РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года Ленинский районный суд
Г.Комсомольска-на-Амуре
В составе председательствующего – Рослой М.Н.
С участием истца – Упоровой А.В.
Представителя истца – Никитина К.О.
3 лиц – Третьяковой Т.П., Третьякова Р.В.
При секретаре – Романенко Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Упоровой А.В. к Жмыхову В.Г., 3 лица – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, Третьякова Т.П. , Третьяков Р.В., Третьяков П.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Упорова А.В. обратилась с иском к Жмыхову В.Г., 3 лица – Третьякова Т.П., Третьяков Р.В., Третьяков П.В., МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, о признании прекратившим право пользования 1\2 доли д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец Упорова А.В. суду пояснила, что по договору мены в 1994 г. приобрела в свою собственность 1\2 доли д.<НОМЕР> <АДРЕС> у ответчика, который в данном жилом помещении остался зарегистрированным, однако выехал из части дома сразу после совершения мены. Его местонахождение ей неизвестно.
Представитель истца Никитин К.О. настаивает на иске, суду пояснил, что ответчик прекратил свое право пользования домом, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Жмыхов В.Г. в судебное заседание не явился.
Согласно сведений ОУФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре от 17.08.2010 г. <НОМЕР>, справки МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от 20.10.2010 г. местом регистрации Жмыхова В.Г. является спорный адрес. В соответствии с данными почтового отделения связи, ответчик оп указанному адресу – месту своей регистрации - не проживает. Иных сведений о месте нахождения, проживания, пребывания ответчика у суда не имеется.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Таким образом, суд рассматривает данное гражданское дело в порядке ст.119 ГПК РФ, т.е. после поступления в суд сведений об отсутствии ответчика в последнем известном месте жительства.
3 лица – Третьякова Т.П., Третьяков Р.В. поддержали заявленные требования, суду пояснили, что после мены части дома с истцом Жмыхов В.Г. в доме не появлялся, в нем не проживал.
Представитель 3лица – МО УФМС России по Хабаровском краю в г.Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Согласно договора мены от 8.06.1994 г. между Жмыховым В.Г. и Третьяковой (Упоровой, в соответствии со свидетельством о заключении брака 1-ВС <НОМЕР> от 17.03.2006 г.) А.В., свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2010 г. <НОМЕР>, сведениями Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 14.12.2010 г. <НОМЕР> собственником 1\2 доли д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре является истец Иванов И.С. на основании договора мены от 8.06.1994 г.
Согласно сведений ОУФМС России по хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре от 14.12.2010 г. <НОМЕР>, справки МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от 20.10.2010 г. Жмыхов В.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве прежнего владельца дома.
Суд, заслушав пояснения истца, его представителя, 3-х лиц, изучив материалы дела, находит требования Упоровой А.В. к Жмыхову В.Г., 3 лица – Третьяков Р.В., Третьяков П.В., Третьякова Т.П., МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – обоснованным по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст.325 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…
Ответчик, согласно материалов дела, является прежним собственником спорного жилого помещения.
В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании пояснениями истца, его представителя, 3-х лиц, материалами дела установлено, что собственником 1\2 доли д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре является истец Упорова А.В., которой, в силу положений ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит право пользовании спорным жилым помещением.
Таким образом, право пользования указанным жилым помещением принадлежит истцу Упоровой А.В. как его собственнику.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Как установлено в судебном заседании, собственник спорного жилого помещения Упорова А.В. указанную квартиру ответчику в пользование и владение не предоставляла, с ним в данном жилом помещении не проживала.
Жмыхов В.Г. членами семьи собственника спорной части дома, согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, что предоставляло бы ему равное с Упоровой А.В. право пользования указанным жилым помещением, не является. Таковым в установленном законом порядке не признан.
Таким образом, ответчик Жмыхов В.Г., распорядившись своей долей в спорном доме, утратил право собственности на нее и право пользования ею, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.292 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Таким образом, у суда имеются основания для признания Жмыхова В.Г. утратившим право пользования 1\2 доли д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре.
Ссылка в договоре купли-продажи от 24.06.2009 г. на положения ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с вышеизложенным, несостоятельна.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.119, 167, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Упоровой А.В. – удовлетворить.
Признать Жмыхова В.Г. утратившим право пользования 1\2 доли д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре.
Снять Жмыхова В.Г. с регистрационного учета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС> д.<НОМЕР> (1\2 доля).
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Рослая М.Н.