Дело №2-1289/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года
Ленинский районный суд
г. Комсомольск-на-Амуре
Хабаровский край
Судья Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Карасева Н.Е.,
с участием прокурора Воронковой Н.И.,
при секретаре Зайцевой Н.Н.,
с участием представителя истца Якушева М.А., действующего на основании доверенности (НОМЕР) от (ДАТА)., сроком действия до (ДАТА).,
рассмотрев гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Б.В.В., Б.А., Б.У., Б.Г., третьи лица: Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, Отдел по делам опеки и попечительства по г. Комсомольску-на-Амуре комитета по делам опеки и попечительства Правительства Хабаровского края, о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре обратился в суд с иском к Б.В.В., Б.А., (ДАТА)р., Б.У., (ДАТА).р., третьи лица: Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, Отдел по делам опеки и попечительства по г. Комсомольску-на-Амуре комитета по делам опеки и попечительства Правительства Хабаровского края, о расторжении договора социального найма жилого помещения выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета – квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР) корпус (НОМЕР) (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре.
В ходе судебного разбирательства настоящего гражданского дела истец изменил исковые требования к ответчикам, согласно которым просил признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, расторгнуть с ответчиками договор социального найма и снять ответчиков с регистрационного учета данной жилой площади.
В последующем истец вновь изменил иск, в котором просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения с ответчиками Б.В.В., Б.А., Б.У. и Б.Г., (ДАТА).р., выселить ответчиков из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма и снять их с регистрационного учета – квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР) корпус (НОМЕР), ул. (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре, мотивируя следующими обстоятельствами:
Ответчики на основании ордера (НОМЕР) от (ДАТА) занимают 2-х комнатную квартиру, площадью 49,4 кв.м., в г. Комсомольске-на-Амуре, (АДРЕС). На имя Б.В.В.. открыт лицевой счет (НОМЕР), по которому производятся начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.ст.67, 68, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги. Однако ответчики надлежащим образом не выполняют свои обязанности по договору социального найма в части внесения указанных платежей. С декабря (ДАТА) по (ДАТА). не производится оплата за обслуживание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Задолженность по лицевому счету (НОМЕР) составляет ... рублей.
В судебном заседании представитель истца Якушев М.А. на удовлетворении иска настаивал, мотивируя обстоятельствами, изложенными в иске, также пояснил, что предлагаемое для предоставления ответчикам другое жилое помещение по договору социального найма отвечает необходимым к нему требованиям, свободно от прав иных лиц, возможно для переселения ответчиков по нормам учетной жилой площади.
Место пребывания ответчиков суду неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства.
Начальник межрайонного отдела УФМС России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре ходатайствовала о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя межрайонного отдела.
Третье лицо отдел по делам опеки и попечительства по г. Комсомольску-на-Амуре комитета по делам опеки и попечительства Правительства Хабаровского края извещено о времени и месте судебного разбирательства, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, представитель П.Л.В., действуя на основании доверенности (НОМЕР) от (ДАТА)., сроком действия по (ДАТА)., обращалась в суд с заявлением о рассмотрении настоящего дела без её участия л.д.28-29,л.д. 40-41).
По материалам дела следует:
-согласно ордеру (НОМЕР) от (ДАТА). спорная квартира предоставлена Б.В.В. л.д.8);
-на имя Б.В.В. открыт лицевой счет (НОМЕР) на количество 3-х жильцов л.д.9);
-по справке паспортно-учетной службы от (ДАТА) в спорной квартире зарегистрированы Б.В.В. с (ДАТА)., Б.А. – с (ДАТА)., Б.У. – с (ДАТА). л.д.6);
-из выписки из реестра муниципальной собственности видно, что дом, в котором расположена спорная квартира, находится в муниципальной собственности л.д.18-22);
- согласно справки о задолженности долг Б.В.В. по договору социального найма спорной квартиры составляет с (ДАТА) по (ДАТА) за содержание жилья ... рублей, за ХВС и водоотведение – ... рублей, за ГВС и отопление – ... рублей;
-из карточки оперативного учета видно, что оплата вышеуказанных платежей не вносилась Б.В.В. с (ДАТА) по (ДАТА);
-согласно акту, справки, выкопировки плана предлагаемое истцом для переселения ответчиков жилое помещение – две комнаты, общей площадью 35 кв.м., по (АДРЕС), г. Комсомольска-на-Амуре, свободно от прав других лиц, находится в удовлетворительном состоянии, является изолированным жилым помещением л.д.15-17).
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, пришел к следующему решению:
В соответствии с п.1 части 4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев.
В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В ч.1 ст.105 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение в общежитиях предоставляется не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Согласно ст.ст.67, 68, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п.38 разъяснил, что к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии, тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов семьи в связи с утратой ими работы и невозможности трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры: болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в семье инвалидов, несовершеннолетних детей и др..
По настоящее делу документами, в том числе ордером на спорное жилое помещение, справкой паспортно-учетной службы, карточкой оперативного учета, копией лицевого счета и др., а также пояснениями истца, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение предоставлено ответчикам по договору социального найма, ответчик Б.В.В. с января 2002 года по настоящее время не исполняет обязанности по договору социального найма по внесению платежей за спорное жилое помещение за себя и несовершеннолетних детей, не имея уважительных причин, препятствующих исполнению вышеуказанных обязанностей по договору социального найма, тем самым устранилась без уважительных причин от обязанностей по договору социального найма.
Предоставленные истцом документы по жилому помещению, которое предлагается для предоставления ответчикам по договору социального найма – 2 комнаты, общей площадью 35 кв.м., расположенные по (АДРЕС), в г. Комсомольске-на-Амуре, подтверждают, что данное жилое помещение находится в технически исправном состоянии, пригодном для проживания, свободно от прав иных лиц, расположено в том же административном районе, что и спорное жилое помещение, соответствует предъявляемым к нему требованиям для вселения граждан, установленным в ст.ст.90, 105 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенных правовых норм, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по настоящему гражданскому делу: о расторжении с ответчиками договора социального найма квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР) корпус (НОМЕР), ул. (АДРЕС), г. Комсомольска-на-Амуре, выселении ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – 2-х комнат, общей жилой площадью 35 кв.м., квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре, и снятии ответчиков с регистрационного учета спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Б.В.В., Б.А., Б.У., Б.Г., третьи лица: МО УФМС России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, Отдел по делам опеки и попечительства по г. Комсомольску-на-Амуре комитета по делам опеки и попечительства Правительства Хабаровского края, о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
С Б.В.В., Б.А., (ДАТА)р., Б.У., (ДАТА)р., Б.Г., (ДАТА)р., расторгнуть договор социального найма 2-х комнатной квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР) корпус (НОМЕР), ул. (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре.
Б.В.В., Б.А., (ДАТА)р., Б.У., (ДАТА)р., Б.Г., (ДАТА).р., выселить из 2-х комнатной квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР) корпус (ДАТА), ул. (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре с предоставлением другого жилого помещения на основании договора социального найма – 2-х жилых комнат, общей площадью 35 кв.м., расположенных в г. Комсомольске-на-Амуре, (АДРЕС)
Б.В.В., Б.А., (ДАТА).р., Б.У., (ДАТА)р., Б.Г., (ДАТА)р., снять с регистрационного учета квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР) корпус (НОМЕР), ул. (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший его, в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения – с 27 ноября 2010 года.
Судья: Н.Е. Карасева