РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года Ленинский районный суд
Г.Комсомольска-на-Амуре
В составе председательствующего – Рослой М.Н.
С участием представителя истцов – Богомоловой М.Ю.
Представителя 3 лица – Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» - Кобышевой Ю.В.
При секретаре – Плотниковой Е.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баринова А.Ю., Бариновой Е.В. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лица – Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Баринов А.Ю., Баринова Е.В. обратились с иском к администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края <АДРЕС>, в перепланированном состоянии.
Истцы Баринов А.Ю., Баринова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В обоснование иска представитель истцов – Богомомлова М.Ю. поддержала изложенные в иске требования и основания, суду пояснила, что истцы являются нанимателями указанного жилья, где ими была проведена перепланировка: совмещен сан.узел, переставили сан.технику, что улучшило комфортность квартиры. Строительные мероприятия выполнены в соответствии с установленными нормами и правилами. Полагает, что перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их интересы. На удовлетворении иска настаивает.
Представитель ответчика – администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Представитель 3 лица – управления архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.
Представитель 3 лица – Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» Кобышева Ю.В. против иска не возражает.
Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит требование Баринова А.Ю., Бариновой Е.В. о сохранении кв.<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 22.09.2010 г., обоснованным и подлежащим удовлетворению – по следующим основаниям:
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения … в орган, осуществляющий согласование, представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке, 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки, 4) технический паспорт, 5) согласие в письменной форме всех членов семьи…
В судебном заседании пояснениями истца, материалами дела: копией ордера <НОМЕР> от 21.10.2002 г., копией поквартирной карточки от 19.10.2010 г., справкой МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от 19.10.2010 г. установлено, что нанимателями кВ.<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре являются истцы Баринов А.Ю., Баринова Е.В.
Как следует из пояснений представителя истцов в судебном заседании, перепланировка спорного жилого помещения, состоящая в демонтаже перегородок, произведена истцами.
Согласно заключения Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 28.10.2010 г. <НОМЕР>, при данной перепланировке квартиры несущие и ненесущие конструкции (внутренние стены, перегородки, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии, мероприятия по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с действующими нормативными требованиями. Сохранность несущей способности строительных конструкций здания обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует.
В соответствии со ст.29 п.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением ООО «Защита-ДВ» <НОМЕР> от 15.11.2010 г., сведениями Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю <НОМЕР> от 11.11.2010 г. кв.<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности, и государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Таким образом, исследовав представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры не оказывает влияния на устойчивость и безопасность дома в целом, что подтверждено заключением соответствующего органа, имеющего установленную законодательством лицензию на дачу данного вида заключений, произведенной перепланировкой спорной квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка спорного жилья не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 167, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баринова А.Ю., Бариновой Е.В. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лица – Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края <АДРЕС> д.<НОМЕР> кв.<НОМЕР>, в перепланированном состоянии без согласования с государственными органами в соответствии с техническим паспортом КГУП «Хабарайинвентаризация» от 22.09.2010 г.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение 10 дней со дня внесения.
Судья Рослая М.Н.