Дело №2-111/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 года
Ленинский районный суд
г. Комсомольск-на-Амуре
Хабаровский край
Судья Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Карасева Н.Е.,
с участием прокурора Воронковой Н.И., представителя истца Зиновьевой Н.И., действующей на основании доверенности от (ДАТА)., сроком действия в три года,
при секретаре Зайцевой Н.Н.,
рассмотрев гражданское дело по иску Ш.О.Н. к Ш.С.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ш.О.Н. обратилась в суд с иском к Ш.С.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета – квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре, мотивируя тем, что она является собственником настоящей квартиры, на момент приобретения спорной квартиры в собственность она состояла в браке с ответчиком с (ДАТА). по (ДАТА).. Для совместного проживания она зарегистрировала ответчика и совместных с ответчиком детей в спорной квартире. Поскольку между ней и ответчиком семейные отношения прекращены, право пользования у ответчика согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ спорной квартирой не сохраняется. Она неоднократно предлагала ответчику помощь в поиске другой квартиры, чтобы он проживал отдельно, однако ответчик не предпринял никаких мер, чтобы решить квартирный вопрос и выехать из спорной квартиры. Она неоднократно предлагала ответчику освободить спорную квартиру, в последний раз установила этот срок до (ДАТА).. Ответчик это проигнорировал.
Истец Ш.О.Н. и ответчик Ш.С.Ф. извещены о времени и месте судебного разбирательства, истец Ш.О.Н. обратилась в суд с заявлением о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие.
Представитель истца Зиновьева Н.И. в судебном заседании иск поддержала, пояснив суду, что все обстоятельства в обоснование иска изложены в исковом заявлении.
Третье лицо МО УФМС России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, в лице начальника отдела М.Т.А., ходатайствовало о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.
По материалам дела следует:
-согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (ДАТА) спорная квартира (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре передана в совместную собственность в порядке приватизации Ш.О.Н. и К.Л.С.; по настоящему договору давал согласие на приватизацию совершеннолетний член семьи и два несовершеннолетних членов семьи л.д.12);
-согласно свидетельства о государственной регистрации права от (ДАТА) спорная квартира зарегистрирована по праву собственности на имя Ш.О.Н. и К.Л.С. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (ДАТА) л.д.11);
-в соответствии со справкой паспортно-учетной службы и поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы К.Л.С. – с (ДАТА)., Ш.О.Н. и Ш.С.Ф. – оба с (ДАТА)., Ш.А.С. – (ДАТА) г., Ш.О.С. – с (ДАТА). л.д.16, 24);
- в соответствии со свидетельством о расторжении брака брак Ш.С.Ф. и Ш.О.Н. прекращен (ДАТА) л.д.15);
-из свидетельств о рождении следует, что родителями Ш.А.С., (ДАТА).р., и Ш.О.С., (ДАТА).р., являются Ш.О.Н. и Ш.С.Ф. л.д.13, 14).
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, пришел к следующему решению:
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно правовых толкований Верховного суда РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.18) при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 г. – статья 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Материалами дела, в том числе справкой паспортно-учетной службы, поквартирной карточкой, договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан в порядке приватизации, свидетельством о государственной регистрации права собственности, свидетельством о расторжении брака и др., а также пояснениями представителя истца, в судебном заседании установлено, что истец Ш.О.Н. и ответчик Ш.С.Ф. зарегистрированы и проживают в спорной квартире с (ДАТА)., состояли в юридическом браке, брак прекращен (ДАТА)., имеют совместных детей Ш.А.С., (ДАТА)р., и Ш.О.С., (ДАТА).. Спорная квартира передана в совместную собственность истицы и К.Л.С. в порядке приватизации по договору о передаче и продаже квартир в собственность граждан от (ДАТА)., согласно которому ответчик Ш.С.Ф. давал согласие на приватизацию спорной квартиры, ответчик Ш.С.Ф. до настоящего времени проживает в спорной квартире.
При таких обстоятельствах в судебном заседании установлено, что в отношении ответчика Ш.С.Ф. в соответствии со ст.19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется, так как в момент приватизации спорной квартиры ответчик Ш.С.Ф. имел равные права пользования спорной квартирой с лицом, его приватизировавшим. Иное не установлено законом или договором в отношении Ш.С.Ф.. По этим основаниям, являясь бывшим членом семьи истца, но, продолжая проживать в занимаемом спорном жилом помещении, за ним сохраняются равные права с собственником жилого помещения по пользованию данным жилым помещением.
При таком положении суд пришел к выводу, что не подлежит удовлетворению иск Ш.О.Н. к Ш.С.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Ш.О.Н. в иске к Ш.С.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета – квартиры (НОМЕР), дома (НОМЕР), (АДРЕС) г. Комсомольска-на-Амуре, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший его, в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения – с 01.02.2011 года.
Судья: Н.Е. Карасева