РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 февраля 2011 года Ленинский районный суд
Г.Комсомольска-на-Амуре
В составе председательствующего – Рослой М.Н.
С участием истца Назаровой И.А.
3 лица – Назарова Д.С.
3 лица – Назарова Е.С.
При секретаре – Плотниковой Е.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой И.А. к Колесниченко А.В., 3 лица – МУП ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре, Назаров Д.С., Назаров Е.С., о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Назарова И.А. обратилась с иском к Колесниченко А.В., 3 лицо – МУП ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР> кв.<НОМЕР>, снятии с регистрационного учета.
Судом в качестве 3 лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены сособственники спорного жилого помещения Назаров Д.С., Назаров Е.С.
В обоснование заявленных требований истец Назарова И.А. пояснила, что спорное жилое помещение приобрела по договору купли-продажи у Колесниченко А.В. По условиям договора ответчик обязался в течение 10 дней со дня регистрации договора в учреждении юстиции сняться с регистрационного учета по спорному адресу. 8.04.2010 г. договор был зарегистрирован в учреждении юстиции, 15.04.2010 г. оформлено в установленном порядке право собственности истца на данное жилье. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, его вещей в квартире нет, в спорном жилье он не появляется, расходы, связанные с его регистрацией в данной квартире не несет. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Колесниченко А.В. в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно сведений ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре от 31.12.2010 г. Колесниченко А.В. зарегистрирован в г. Комсомольске-на-Амуре по адресу: <АДРЕС>.
Согласно сведений отделения почтовой связи ответчик по месту регистрации не проживает.
Иных сведений о его месте нахождения, пребывания, жительства суду не представлено.
В связи с изложенным суд рассматривает данное гражданское дело в порядке ст.119 ГПК РФ.
3 лица – Назаров Д.С., Назаров Е.С. поддержали исковые требования, суду пояснили, что ответчик присутствовал при оформлении договора купли-продажи спорного жилого помещения. С условиями данного договора, в том числе об обязательстве сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня регистрации договора в органе юстиции, был ознакомлен, согласен с ними. В спорной квартире ответчик не появлялся, вселиться не пытался.
Представитель 3 лица – МУП ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Свидетель С** Н.А. суду пояснила, что истец приобрела квартиру по договору купли-продажи у Колесниченко А.В., который присутствовал при оформлении договора. С условиями договора, в том числе об обязанности снятся с регистрационного учета, был ознакомлен, против условий договора не возражал. Истец вселялась в пустую квартиру. Ответчик после вселения истца и оформления на нее права собственности в квартире не появлялся, деньги по договору получил и выехал за пределы города.
Свидетель К** Е.Н. суду пояснила, что истец приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи. Ответчик является бывшим владельцем данной квартиры. Вселялась истец в пустую квартиру, каких-либо вещей в квартире не было.
Суд, заслушав пояснения истца, 3 лиц, свидетелей, изучив материалы дела, находит требования Назаровой И.А. о признании Колесниченко А.В. прекратившим право пользования кв.<НОМЕР> д. <НОМЕР> <АДРЕС> г. Комсомольска-на-Амуре, снятии с регистрационного учета – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании пояснениями участников процесса, свидетелей, материалами дела установлено, что право долевой собственности на спорное жилое помещение – кв.<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г. Комсомольска-на-Амуре приобрели истец Назарова И.А., 3 лица – Назаров Д.С., Назаров Е.С. на основании договора купли-продажи от 8.04.2010 г. со дня государственной регистрации сделки в соответствии с требованиями статей 223, 164, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающими возникновение права собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации, что подтверждается выданным свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2010 г. <НОМЕР>.
Согласно справке МУП ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре от 15.12.2010 г., данных копии поквартирной карточки от 15.12.2010 г. в спорном жилом помещении значится зарегистрированным прежний владелец данной квартиры – Колесниченко А.В.
В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Таким образом, право пользования спорным жилым помещением принадлежит истцу Назаровой И.А., 3 лицам Назарову Д.С., Назарову Е.С., как его сособственникам.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Как установлено в судебном заседании, собственники спорного жилого помещения истец Назарова И.А., 3 лица Назаров Д.С., Назаров Е.С. принадлежащую им кв.<НОМЕР> д. <НОМЕР> <АДРЕС> г. Комсомольска-на-Амуре ответчику в пользование и владение не предоставляли, с ним в данном жилом помещении не проживали.
Ответчик Колесниченко А.В. членом семьи собственников спорного жилого помещения, согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, что предоставляло бы ему равное с Назаровой И.А., Назаровым Д.С., Назаровым Е.С. право пользования указанным жильем, не является. Таковым в установленном законом порядке не признан.
Колесниченко А.В. значится зарегистрированным в кв.<НОМЕР> д. <НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре в качестве прежнего владельца данной квартиры. По условиям договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня регистрации данного договора в органе юстиции.
Дата регистрации договора купли-продажи 15.04.2010 г., согласно свидетельству о государственной регистрации права <НОМЕР>.
В соответствии с ч.1 ст.325 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…
Таким образом, ответчик Колесниченко А.В., распорядившись принадлежавшей ему кв.<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г. Комсомольска-на-Амуре, прекратил право пользования ею, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом вышеизложенного, у суда имеются основания для признания Колесниченко А.В. прекратившим право пользования кв.<НОМЕР> д. <НОМЕР> <АДРЕС> г. Комсомольска-на-Амуре.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, учитывая удовлетворение исковых требований Назаровой И.А. о признании Колесниченко А.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.119, 167, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Назаровой И.А. – удовлетворить.
Признать Колесниченко А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР> кв.<НОМЕР>.
Снять Колениченко А.В. с регистрационного учета по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР> кв.<НОМЕР>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Рослая М.Н.