РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 марта 2011 года Ленинский районный суд
Г.Комсомольска-на-Амуре
В составе председательствующего – Рослой М.Н.
С участием истца – Русиной Л.С.
При секретаре – Шматко Т.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русиной Л.С. к Русину А.В., 3 лицо – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, об устранении нарушений права собственника и препятствий к осуществлению прав собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Русина Л.С. обратилась с иском к Русину А.В., 3 лицо – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, об устранении нарушений ее прав как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР> кв.<НОМЕР>, препятствий к осуществлению прав собственности указанным жилым помещением, признании утратившим право пользования данной квартирой, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленного требования Русина А.В. ссылается на то, что с 13.06.2007 г. стала собственником спорного жилого помещения в порядке приватизации, от участия в которой ответчик, зарегистрированный в квартире на ее момент, отказался. В квартире проживает периодически. Ей приходится оплачивать его долю соответствующих платежей, которую в установленном порядке с Русина А.В. не взыскивала. В установленном порядке ответчик утратившим, прекратившим право пользования спорной квартирой, временным жильцом до приватизации квартиры ею не признан. Полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жильем, т.к. высказывал нежелание проживать в нем, расходов по его содержанию не несет. Никаких соглашений с Русиным А.В. о порядке пользования квартирой она не заключала. Просит удовлетворить иск.
Ответчик Русин А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.
Представитель 3 лица – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Согласно справки МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от 25.01.2011 г., копии поквартирной карточки от 25.01.2011 г., копии лицевого счета <НОМЕР>, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 7.05.2007 г., свидетельства о государственной регистрации права от 13.07.2007 г. <НОМЕР>, материалов по приватизации спорного жилья: копии заявления Русиной Л.С. от 7.05.2007 г. о передаче спорного жилого помещения в ее частную собственность, собственником кв.<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре является истец Русина Л.С.
Согласно п.1.2 договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 7.05.2007 г. в соответствии со ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования кв.<НОМЕР> д<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре сохраняют гр.гр.Р** В.Н., умерший 4.08.2008 г., согласно свидетельства о смерти 1-ДВ <НОМЕР> от 6.08.2008 г., и Русин А.В.
В соответствии с заявлением от 7.05.2007 г. ответчик Русин А.В. добровольно отказался от участия в приватизации кв.<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре в пользу Русиной Л.С.
Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит требование Русиной Л.С. об устранении препятствий к осуществлению прав собственника кв.<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре, препятствий к осуществлению прав собственности данного жилого помещения, признании Русина А.В. утратившим право пользования указанной квартирой, снятии с регистрационного учета по спорному адресу – необоснованным по следующим основаниям:
В соответствии со ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как следует из материалов по приватизации спорного жилья Русин А.В. учтен в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 7.05.2007 г. как лицо, имеющее право пользования данным жилым помещением в порядке ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На момент приватизации кв.<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре в установленном законом порядке ответчик утратившим либо прекратившим право пользования спорным жильем признан не был, не был также признан временным жильцом спорного жилого помещения.
С указанными требованиями до момента приватизации данной квартиры истец в установленном законом порядке не обращалась, соглашения между ответчиком и истцом, приватизировавшим спорное жилое помещение, о несохранении за ним права пользования спорным жильем не заключалось.
Таким образом, ответчик на момент приватизации спорной квартиры имел равные права пользования данным жильем с лицом, приватизировавшим его, в связи с чем положения ч.4 ст.31 ЖК РФ, в соответствии со ст.19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О ведении в действие ЖК РФ», в отношении Русина А.В. применению не подлежат.
Таким образом, с учетом изложенного, у суда не имеется оснований к удовлетворению требования о признании Русина А.В. утратившим право пользовании кв.<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре.
Ссылку истца в обоснование иска на необходимость несения с ее стороны расходов по оплате доли квартирой платы и коммунальных услуг за ответчика суд признает несостоятельной, поскольку отсутствие со стороны Русина А.В. факта несения расходов по спорному жилью не может служить самостоятельным основанием для признания его прекратившим право пользования спорной квартирой.
Доводы о периодичности проживания ответчика в указанном жилом помещении при рассмотрении данного конкретного спора, исходя из обстоятельств дела, не могут служить основанием для признания его утратившим право пользования указанной квартирой, поскольку в соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не препятствует истцу, являющемуся собственником данной квартиры, осуществлять, в соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 ч.ч.1, 2 Гражданского кодекса Российской Федерации правомочия собственника спорного жилого помещения.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, выселении.
Учитывая, что требование Русиной Л.С. о признании Русина А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением признано судом необоснованным, то не подлежит удовлетворению также требование истца о снятии его с регистрационного учета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС> д.<НОМЕР> кв.<НОМЕР>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Русиной Л.С. к Русину А.В., 3 лицо – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, об устранении нарушений права собственника и препятствий к осуществлению прав собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Рослая М.Н.