ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 года Ленинский районный суд
Г.Комсомольска-на-Амуре
В составе председательствующего – Рослой М.Н.
С участием истца – Собещанской О.В.
Представителя истца – Олейниковой В.В.
При секретаре – Плотниковой Е.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Собещанской О.В., действующей в своих и несовершеннолетней С** М.Н. интересах, к администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Комсомольский-на-Амуре отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании права на приватизацию жилого помещения, заключении договора приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Собещанская О.В., действующая в своих и несовершеннолетней С** М.Н. интересах обратилась с иском к администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Комсомольский-на-Амуре отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании за ней и несовершеннолетней С** М.Н., 2008 г. рождения, право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, признании права собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец Собещанская О.В. уточнила исковые требования, в соответствии с которыми просит признать за ней и несовершеннолетней С** М.Н. право на приватизацию спорного жилого помещения, обязать ответчика заключить договор приватизации указанного жилья.
В обоснование заявленных требований истец Собещанская О.В. пояснила, что в связи с отсутствием иного жилого помещения ей по ходатайству администрации МУЗ психиатрическая больница г.Комсомольска-на-Амуре было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, куда она вселилась, проживает вместе с дочерью С** М.Н.. В 2007 г. и 2009 г. заключала договор найма данного жилого помещения, исполняет обязанности нанимателя, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, следит за техническим состоянием данного жилого помещения. В приватизации спорного жилого помещения ей было отказано по причине того, что дом, в котором оно располагается, является общежитием. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель истца Олейникова В.В. поддержала заявленные требования, суду пояснила, что иного жилья истец не имеет, ее доход ниже прожиточного минимума, проживает в спорном жилом помещении вместе с дочерью С** М.Н., которая зарегистрирована в указанном жилье по рождению, оплачивает за жилье и коммунальные услуги в полном объеме, производит ремонт жилья.
Представитель ответчика – администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд рассматривает данное гражданское дело в порядке ст.ст.233-234 ГПК РФ – в порядке заочного производства.
Представитель 3 лица Комсомольского-на-Амуре отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от 7.06.2010 г. Собещанская О.В. в период с 28.02.1985 г. по 26.01.1994 г. значилась зарегистрированной в г.Комсомольске-на-Амуре по адресу: <АДРЕС>, с 9.11.1994 г. по 6.11.2007 г. значилась зарегистрированной по адресу: <АДРЕС>.
Согласно ходатайства МУЗ Психиатрическая больница г.Комсомольска-на-Амуре в адрес начальника отдела здравоохранения администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 27.07.2007 г. администрация МУЗ Психиатрической больницы просила предоставить истцу Собещанской (Михайловой) О.В., сменившей фамилию в результате вступления в брака, согласно свидетельству о заключении брака I-ДВ <НОМЕР>, комнату в общежитии.
Согласно типового договора найма жилого помещения в общежитии от 26.09.2007 г., от 2.02.2009 г. администрация Комсомольска-на-Амуре передала истцу на состав семьи с учетом детей М** В.Н., М** Д.Н., С** М.Н. во владение и пользование муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС> в связи с работой в МУЗ Психиатрическая больница г.Комсомольска-на-Амуре
Согласно копии поквартирной карточки от 17.01.2011 г. Собещанская О.В. и несовершеннолетние М** Д.Н., М** В.Н., С** М.Н. зарегистрированы в спорном жилом помещении с 12.11.2007 г., регистрация продлена с 12.02.2009 г. по 12.02.2014 г., несовершеннолетняя С** М.Н. зарегистрирована по рождению.
Согласно копии трудовой книжки Собещанская О.В. продолжает работать в должности медицинской сестры процедурной в МУЗ Психиатрическая больница г.Комсомольска-на-Амуре.
Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от 17.05.2010 г. задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное в г.Комсомольске-на-Амуре <АДРЕС> не имеется.
Сообщением Ленинского округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 13.07.2010 г. <НОМЕР> Собещанской О.В. отказано в приватизации спорного жилого помещения со ссылкой на ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку д.<НОМЕР> по <АДРЕС> по данным Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Комсомольского-на-Амуре филиала имеет статус общежития.
Суд, заслушав пояснения истца, ее представителя, изучив материалы дела, находит требования Собещанской О.В. о признании за ней и несовершеннолетней С** М.Н. права на приватизацию жилого помещения, заключении с ней и С** М.Н. договора приватизации указанного жилого помещения – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
На основании распоряжения главы администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 16.12.2003 г. <НОМЕР>р «О приеме в собственность муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре жилых домов, общежитий и инженерных сетей к ним» общежитие <НОМЕР> по <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре передано в собственность муниципального образования г.Комсомольска-на-Амуре.
Согласно ст.7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189 –ФЗ от 29.12.2004 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Пояснениями истца, ее представителя, установлено, что Собещанская О.В. вселилась в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС> в 2007 г., что имело место после передачи общежития по <АДРЕС> в муниципальную собственность, в связи с чем применению подлежат нормы, регулирующие отношения по договорам социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно п.1 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.1 ч.1 ст.3 закона Хабаровского края от 13.10.2005 г. № 304 «О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае» гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Собещанская О.В. была вселена в спорное жилое помещение администрацией г.Комсомольска-на-Амуре в период трудовых отношений с МУЗ Психиатрическая больница г.Комсомольска-на-Амуре, согласно копии трудовой книжки, на основании ходатайства администрации МУП Психиатрическая больница г.Комсомольска-на-Амуре.
26.09.2007 г., 2.02.2009 г. администрацией г.Комсомольска-на-Амуре с истцом с учетом несовершеннолетних детей М** В.Н., М** Д.Н., С** М.Н. заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии на спорное жилое помещение, где она, а также ее несовершеннолетние дети М** Д.Н., 2001 г. рождения, М** В.Н., 1998 г. рождения, зарегистрировались с 12.11.2007 г., а также по рождению зарегистрирована несовершеннолетняя С** М.Н., регистрация их продлена с 12.02.2009 г. по 12.02.2014 г., где они проживают по настоящее время, на имя Собещанской О.В. открыт лицевой счет <НОМЕР>, по которому она производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет, что подтверждается справкой МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре.
На момент предоставления Собещанской О.В. спорного жилого помещения иного жилья в собственности, в пользовании, в том числе по договору найма, Собещанская О.В. не имела, что подтверждается сведениями Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 12.01.2011 г. <НОМЕР>, <НОМЕР> от 11.05.2010 г., ходатайством администрации МУЗ Психиатрическая больница г.Комсомольска-на-Амуре.
Право пользования иным жилым помещением Собещанская О.В. не приобрела.
Несовершеннолетняя С** М.Н.по рождению зарегистрирована в спорном жилом помещении, согласно копии поквартирной карточки, иного жилья в собственности не имеет, что подтверждается сведениями Комсомольского –на-Амуре отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 4.06.2010 г. <НОМЕР>, Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 12.01.2011 г. <НОМЕР>.
Вышеуказанные обстоятельства, а также сведения о доходах Собещанской О.В., содержащиеся в справке МУЗ Психиатрическая больница г.Комсомольска-на-Амуре <НОМЕР> от 1.12.2010 г. свидетельствуют о нуждаемости истца на момент предоставления ей спорного жилья, заключения с ней договора найма указанного жилого помещения в улучшении жилищных условий.
Таким образом, в судебном заседании установлено пользование Собещанской О.В. спорным жилым помещением на условиях социального найма.
В приватизации занимаемого жилого помещения Собещанской О.В. сообщением Ленинского округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 13.07.2010 г. <НОМЕР> было отказано со ссылкой на ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Материалами дела: данными технического паспорта жилого помещения <НОМЕР> д<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре, составленного по состоянию на 21.04.2010 г. установлено, что спорное жилое помещение является изолированным, что отвечает требованиям ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является служебным жилым помещением, не расположено в закрытом военном городке, в аварийном состоянии не находится.
Собещанская О.В., несовершеннолетняя С** М.Н. не признаны временными жильцами, в трудовых отношениях с администрацией г.Комсомольска-на-Амуре Собещанская О.В. не состоит, постоянно проживает и пользуется спорным жилым помещением, осуществляет все права и обязанности нанимателя квартиры, предусмотренные положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, производит оплату квартплаты и коммунальных платежей, что подтверждается справкой МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре об отсутствии задолженности.
В приватизации жилых помещений Собещанская О.В., несовершеннолетняя С** М.Н. не участвовали, что подтверждается сведениями Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 12.01.2011 г. <НОМЕР>, Комсомольского-на-Амуре отдела Управления федеральной службы государственной регитсарции, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 4.06.2010 г. <НОМЕР>.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189 –ФЗ от 29.12.2004 г. Собещанская О.В., несовершеннолетняя С** М.Н. пользуются изолированным спорным жилым помещением, используемым в качестве общежития и переданным на момент вступления в законную силу данного Закона в муниципальную собственность, проживает в указанном жилом помещении на условиях социального найма.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у Собещанской О.В., несовершеннолетней С** М.Н. права на приватизацию занимаемого жилого помещения при условии предоставления необходимых для заключения такого договора документов и об обоснованности заявленных ей требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 199, 233-237 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Собещанской О.В., действующей в своих и несовершеннолетней С** М.Н. интересах – удовлетворить.
Признать за Собещанской О.В., С** М.Н., 2008 г. рождения, право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР> жилое помещение <НОМЕР> общей площадью 42,8 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м.
Обязать администрацию г.Комсомольска-на-Амуре заключить договор на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР> жилое помещение <НОМЕР> общей площадью 42,8 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м с Собещанской О.В., С** М.Н. , 2008 г. рождения, - при условии предоставления необходимых для заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан документов.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение 10 дней со дня вынесения.
Администрация г.Комсомольска-на-Амуре вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его вручения.
Судья Рослая М.Н.