РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года Ленинский районный суд
Г.Комсомольска-на-Амуре
В составе председательствующего – Рослой М.Н.
С участием истца – Беспаловой З.П.
Представителя истца – Никитина К.О.
При секретаре – Романенко Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспаловой З.П. к Миронову А.В., Миронову И.В., 3 лицо – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Беспалова З.П. обратилась с иском к Миронову А.В., Миронову И.В., 3 лицо – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР> кв.<НОМЕР>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец Беспалова З.П. суду пояснила, что в октябре 2010 г. приобрела по договору купли-продажи у Миронова И.В. квартиру, расположенную в г.Комсомольске-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР> кв.<НОМЕР>, где также значится зарегистрированным Миронов А.В. По условиям договора за ответчиками сохранялось право пользования квартирой до ноября 2010 г. Вселилась она в пустую квартиру, ответчики в ней не появлялись, совместно с ней не проживали, намерения пользоваться квартирой не выражали. В связи с регистрацией в квартире ответчиков вынуждена нести дополнительные расходы по оплате. Просит иск удовлетворить.
Представитель истца Никитин К.О. поддержал заявленные требования.
Ответчик Миронов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования признал, ссылаясь на то, что в жилье не нуждается, в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не проживает, самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности в связи с постоянным проживанием в Приморском крае.
Ответчик Миронов И.В. в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Последним местом жительства Миронова И.В. в ходе судебного разбирательства установлен спорный адрес.
Сведений об ином месте жительства либо пребывания ответчика суду не представлено, в связи с чем Миронов И.В. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР> кв.<НОМЕР>.
Суд рассматривает данное гражданское дело после поступления сведений о неизвестности места его пребывания с последнего места жительства.
Представитель 3 лица – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Согласно копии ордера <НОМЕР> от 26.02.1975 г. кв.<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре была предоставлена М** В.А. на состав семьи с учетом, в том числе ответчика Миронова А.В.
Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 26.07.2010 г. Миронову И.В. стал собственником кв.<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре в порядке приватизации, по условиям вышеуказанного договора право пользования квартирой в соответствии со ст.558 ГК РФ сохраняет Миронов А.В.
Согласно нотариально удостоверенного заявления от 8.12.2009 г. Миронов А.В. отказался от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.12.2010 г. <НОМЕР> кв.<НОМЕР> д<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре на основании договора купли-продажи от 16.10.2010 г. перешла в собственность Беспаловой З.П.
Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от 13.01.2011 г., данных копии поквартирной карточки от 17.01.2011 г. Миронов А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве прежнего жильца, Миронов И.В. значится зарегистрированным в качестве прежнего владельца квартиры.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования Беспаловой З.П. о признании Миронова А.В., Миронова И.В. утратившими право пользования жилым помещением – кв.<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре, снятии с регистрационного учета – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение – кв.<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре приобрела истец Беспалова З.П. на основании договора купли-продажи от 16.10.2010 г. со дня государственной регистрации сделки в соответствии с требованиями статей 223, 164, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающими возникновение права собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации, что подтверждается выданным на ее имя свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2010 г. <НОМЕР>.
В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, право пользования спорным жилым помещением принадлежит истцу Беспаловой З.П., как его собственнику.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Как установлено в судебном заседании, собственник спорного жилого помещения Беспалова З.П. принадлежащую ей квартиру ответчикам Миронову А.В., Миронову И.В. в пользование и владение не предоставляла, с ними в данном жилом помещении не проживала.
Миронов А.В., Миронов И.В. членами семьи собственника спорного жилого помещения, согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, что предоставляло бы им равное с Беспаловой З.П. право пользования указанным жильем, не являются. Таковыми в установленном законом порядке не признаны.
Ответчик Миронов И.В. значится зарегистрированным в кв.<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре в качестве прежнего владельца данной квартиры, Миронов А.В. зарегистрирован в качестве прежнего жильца.
По условиям договора купли-продажи от 16.10.2010 г. ответчики сохраняют право пользования квартирой до 1.11.2010 г., по истечении указанного срока обязались выселиться и сняться с регистрационного учета.
В соответствии с ч.1 ст.325 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…
Ответчик Миронов И.В., распорядившись принадлежавшей ему квартирой, прекратил право пользования ею, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ.
В связи с чем у суда имеются основания для признания Миронова И.В. прекратившим право пользования кв.<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре.
Ответчик Миронов А.В., зарегистрированный в спорном жилом помещении, за которым в силу положений ст. 558 ГК РФ сохраняется право пользования указанным жилым помещением, признал иск Беспаловой З.П., выразил согласие с требованиями о признании его утратившим право пользования квартирой и снятия с регистрационного учета.
Как следует из пояснений Миронова А.В., изложенных в письменном заявлении, он длительное время в спорном жилом помещении не проживает, в указанном жилье не нуждается.
В соответствии с ч.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Суд принимает фактическое признание иска Беспаловой З.П. ответчиком Мироновым А.В.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, учитывая удовлетворение исковых требований Беспаловой З.П. о признании Миронова И.В., Миронова А.В. утратившими право жилым помещением, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР> кв.<НОМЕР>, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.119, 167, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беспаловой З.П. – удовлетворить.
Признать Миронова А.В., Миронова И.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР> кв.<НОМЕР>.
Снять Миронова А.В., Миронова И.В. с регистрационного учета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР> кв.<НОМЕР>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Рослая М.Н.