Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года г. Комсомольска-на-Амуре
Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи - Федосеевой Ж.А.,
при секретаре – Трегубовой Е.А.,
с участием:
истца – Федяшова Н.С.,
представителя истца – Панфиловой И.Н.,
представителя ответчика – Гурылевой Л.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности НОМЕР, от ДАТА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федяшова Н.С. к Федяшову А.Н., 3-е лицо: Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, 3-е лицо: Федяшова А.И., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Федяшов Н.С. обратился в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края с иском к Федяшову А.Н., 3-е лицо: Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, 3-е лицо: Федяшова А.И., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: АДРЕС, жилой площадью НОМЕР кв. м, на основании ордера НОМЕР от ДАТА, квартира № КОМНАТНАЯ. В спорном жилом помещении совместно с ним и Федяшовой А.И. зарегистрирован ответчик Федяшов А.Н. в качестве члена семьи . В ДАТА ответчик собрал свои вещи и выехал из квартиры на другое место жительства, что подтверждается актом о фактическом проживании от ДАТА. В настоящий момент ответчик проживает С СЕМЬЕЙ по адресу: АДРЕС. До настоящего времени Федяшов А.Н., добровольно отказавшись от жилого помещения, прекратил выполнять обязанности члена семьи нанимателя, не снялся с регистрационного учета, и истец вынужден оплачивать за него коммунальные услуги, единолично нести бремя содержания квартиры. Никаких обязанностей по содержанию квартиры ответчик не несет, следовательно, в соответствии с нормами ЖК РФ, ответчик фактически с ДАТА утратил права и обязанности, предусмотренные законодательством РФ для нанимателя и членов его семьи и, как следствие, права пользования жилым помещением. Выезд ответчика из спорной квартиры не является временным, поскольку при выезде он забрал принадлежащие ему вещи. Препятствия в проживании в спорной квартире ответчику не чинились, таких препятствий нет и сейчас. Длительный период непроживания ответчика в квартире АДРЕС свидетельствует о его добровольном отказе от прав пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента выезда из спорной квартиры он никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования спорной квартирой, не предпринимал. На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утраты выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма (данная позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 16.09.2008 г. № 5-В08-98). В соответствии с п. 3 Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии с п. 4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. В связи с тем, что на спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически не проживает более ВРЕМЯ и не пользуется спорным жилым помещением, не несет бремя по содержанию жилья, чем существенно нарушает права и интересы остальных членов его семьи. Истец просит суд признать Федяшова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой АДРЕС - в связи с выездом на другое постоянное место жительства, снять с регистрационного учета Федяшова А.Н. по адресу: АДРЕС.
Истец Федяшов Н.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, дал суду пояснения, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам. Кроме того, пояснил, что когда Федяшов А.Н. С СЕМЬЕЙ проживал в кв. АДРЕС, они занимали одну маленькую комнату, затем, когда ответчик развелся с женой и пришел жить в квартиру, он жил в комнате с балконом, но пользовался ответчик всех квартирой. В настоящее время вещи ответчика в квартире есть, он периодически приходит в квартиру, берет какие-то вещи, переодевается по сезону. Последнее время ответчик приезжает к Федяшовой А.И. . Ключей от квартиры у Федяшова А.Н. нет, так как он их потерял, в квартиру может попасть только когда кто-то есть в квартире. Он свой комплект ключей от квартиры не давал и не собирается давать. Если ответчику нужны ключи от квартиры, он может взять ключи и сделать себе дубликат комплекта ключей. Если Федяшов А.Н. придет по-хорошему проживать в спорную квартиру, то пусть приходит, только производит оплату квартирной платы и коммунальных платежей, а также покупает продукты питания. А вообще он с ответчиком жить не может, так как Федяшов А.Н. употребляет спиртные напитки, и его бывшая жена приходит каждый раз и забирает все продукты питания . Ответчик давал ему НОМЕР раза деньги на оплату квартирной платы и коммунальных платежей, больше никогда деньги на оплату квартиры не давал. Просит суд признать Федяшова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой АДРЕС - в связи с выездом на другое постоянное место жительства, снять с регистрационного учета Федяшова А.Н. по адресу: АДРЕС.
Представитель истца Панфилова И.Н. в судебном заседании исковые требования, заявленные истцом Федяшовым Н.С., поддержала в полном объеме, суду пояснила, что Федяшов Н.С. в ДАТА получил муниципальную квартиру по адресу: АДРЕС на состав семьи из НОМЕР человек (Федяшова Н.С., Федяшову А.И. и их детей). На момент получения указанной квартиры истцом ответчику было НОМЕР лет. Впоследствии все дети разъехались из указанной квартиры, в квартире остались проживать истец с Федяшовой А.И. и ответчик, который на время службы в армии был выписан из кв. АДРЕС. В ДАТА Федяшов А.Н. вернулся из армии и был зарегистрирован в спорной № КОМНАТНАЯ квартире. Истец пытался приватизировать кв. АДРЕС, но в последний момент он отказался от приватизации . В ДАТА ответчик Федяшов А.Н. с СЕМЬЕЙ проживали в кв. АДРЕС до ДАТА. Затем ответчик ушел проживать в квартиру по адресу: АДРЕС. С ДАТА ответчик не производил оплату квартирной платы и коммунальных платежей и вопрос об этом не стоял, так как истец работал и мог оплачивать коммунальные платежи, сам ответчик никогда не предлагал деньги в счет оплаты коммунальных платежей и квартирной платы, сниматься с регистрационного учета ответчик не желал. после ответчик развелся с женой и вернулся проживать в квартиру по адресу АДРЕС, принес свои вещи, однако в квартире прожил несколько месяцев, потом с вещами опять ушел жить к жене в квартиру. Ответчик проживал и в настоящее время проживает на территории жены, у них общее хозяйство, он сделал в квартире жены ремонт. Федяшов А.Н. за кв. АДРЕС оплату квартирной платы и коммунальных платежей не производит, никаких обязанностей по содержанию квартиры не несет, ИСТЕЦ И ТРЕТЬЕ ЛИЦО вынуждены проживать в холодной квартире, без ремонта, он им не помогает, не ухаживает, употребляет спиртные напитки. В ДАТА Федяшов А.Н. пришел проживать в спорную квартиру, Ответчик предлагал истцу продать спорную квартиру и купить ему на эти деньги ДРУГУЮ квартиру, а доплату от продажи спорной квартиры чтобы забрали истец и Федяшова А.И. Федяшов А.Н. пришел без вещей, мебели, оплату за квартиру и коммунальные платежи не производил, пришел пояснив, что поругался с женой. Федяшов А.Н. пришел проживать в квартиру в корыстный целях, так как его жена в квартире появлялась каждый день, стали пропадать продукты питания . Федяшов А.Н. употреблял спиртные напитки и ДЕБОШИРИЛ. ОНИ БОЯТСЯ Федяшова А.Н., он кричит , угрожает. У Федяшова А.Н. были ключи от спорной квартиры, но он их потерял. ДАТА она предлагала Федяшову А.Н. приватизировать спорную квартиру, однако ответчик ответил отказом. мотивировав его тем, что ему мало НОМЕР доли, ему нужна вся квартира. Вместе жить истец Федяшов Н.С. и ответчик Федяшов А.Н. не могут, поскольку между ними неприязненные отношения, у них очень разные характеры. Федяшов А.Н. длительное время живет с женой на ее территории, нужды у него в квартире нет, он проживает в хороших условиях. В ДАТА между истцом и ответчиком произошел конфликт инициатором которого был Федяшов А.Н., в результате чего было возбуждено уголовное дело . Дело было прекращено за примирением сторон. После конфликта, то есть после ДАТА Федяшов А.Н. производил оплату коммунальных платежей за несколько месяцев в размере СУММА. Полагает, что выезд ответчика из спорной квартиры не является временным, поскольку при выезде он забрал принадлежащие ему вещи. Препятствия в проживании в спорной квартире ответчику не чинились, таких препятствий нет и сейчас. Длительный период непроживания ответчика в спорной квартире свидетельствует о его добровольном отказе от прав пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента выезда из спорной квартиры он никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования спорной квартирой не предпринимал. Просит суд признать Федяшова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением в кв. АДРЕС в связи с выездом на другое постоянное место жительства, снять с регистрационного учета Федяшова А.Н. по адресу: АДРЕС.
Ответчик Федяшов А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен в установленном гл. 10 ГПК РФ порядке, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовым уведомлением и распиской, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Таким образом, учитывая, что ответчиком Федяшовым А.Н. представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика Федяшова А.Н.
Представитель ответчика Гурылева Л.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности НОМЕР, от ДАТА, исковые требования Федяшова Н.С. не признала в полном объеме, суду пояснила. что Федяшов А.Н. в ДАТА со своей СЕМЬЕЙ были вынуждены съехать с кв. АДРЕС, так как между истцом и семьей ответчика были постоянные конфликты, ссоры, инициатором которых являлся Федяшов Н.С. и, чтобы не обострять сложившуюся ситуацию, Федяшов А.Н. со своей семьей выехал в квартиру своей жены. В ДАТА Федяшов А.Н. разводится со своей женой и переезжает для проживания в квартиру ИСТЦА. Ответчик работает , рано утром уходит и поздно вечером возвращается. Через некоторое время Федяшов А.Н. мирится со своей женой и уходит проживать к ней, периодически Федяшов А.Н. возвращается в спорную квартиру для проживания в виду постоянных ссор с женой. Вещи ответчика находятся в спорной квартире, он их не забирает в виду того, что периодически возвращается для проживания в спорное жилое помещение. В ДАТА Федяшов А.Н. вновь пришел в спорную квартиру для проживания, где проживал около НОМЕР месяцев, истец периодически провоцирует ответчика на конфликты, и в очередной раз Федяшов Н.С. спровоцировал конфликт, который перерос в уголовное дело, и после этого конфликта Федяшов А.Н. ушел из спорной квартиры, так как уголовное дело было прекращено за примирением сторон, где условием Федяшова Н.С. было то, что ответчик уходит из спорной квартиры, ключи от квартиры по условиям истца ответчик Федяшов А.Н. отдал истцу. Вещи Федяшова А.Н. на сегодняшний день находятся в спорной квартире. Кроме того, Федяшов А.Н. периодически приезжает к Федяшовой А.И. в спорную квартиру. Федяшов А.Н. лишен возможности проживать в спорной квартире в виду постоянных конфликтов между ним и Федяшовым Н.С., поскольку между ними сложились неприязненные отношения. Другого места жительства у Федяшова А.Н. нет, с женой у Федяшова А.Н. периодически возникают конфликты, вследствие очередного конфликта Федяшову А.Н. будет некуда идти проживать. Деньги Федяшов А.Н. регулярно давал Федяшовой А.И. на продукты питания и на оплату квартирной платы и коммунальных платежей, расписки не брал. Полагает, что в исковых требованиях Федяшову Н.С. необходимо отказать в силу того, что Федяшов А.Н. был вынужден съехать с кв. АДРЕС в силу неприязненных отношений с истцом, постоянных ссор и скандалов, кроме того у Федяшова А.Н. нет иного своего места жительства и другого жилья он не имеет. Федяшов А.Н. не отказывается производить оплату квартирной платы и коммунальных платежей. Оснований для признания утратившим право пользования жилым помещением в кв. АДРЕС, и снятии с регистрационного учета Федяшова А.Н. по требованиям ст. 83 ЖК РФ не имеется.
Представитель 3-го лица Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен в установленном гл. 10 ГПК РФ порядке, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением, начальником межрайонного отдела ФИО1 представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Таким образом, учитывая, что представителем 3-го лица Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре представлено заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя 3-го лица Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре.
3-е лицо Федяшова А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена в установленном гл. 10 ГПК РФ порядке, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовым уведомлением и распиской, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Таким образом, учитывая, что 3-им лицом Федяшовой А.И. представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие 3-его лица Федяшовой А.И.
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что в ДАТА, она и Федяшов А.Н. стали проживать в № КОМНАТНАЯ квартире АДРЕС, где проживали в одной комнате. В указанной квартире были зарегистрированы: Федяшов Н.С., Федяшова А.И. и Федяшов А.Н. Ответчик за время их проживания в указанной квартире отдавал деньги за квартирную плату и коммунальные платежи Федяшовой А.И. В конце ДАТА она с ответчиком и ребенком съехали со спорной квартиры, так как в квартире было невыносимо проживать, поскольку истец постоянно провоцировал Федяшова А.Н. на разные скандалы и склоки, говорил, что они ПРОДУКТЫ ПИТАНИЯ воруют. Истец предъявлял им претензии по данному поводу, то есть поводом для скандалов были бытовые вопросы. От скандалов и напряженной атмосферы в квартире ребенок стал беспокойным, постоянно плакал. Она с Федяшовым А.Н. переехали жить в квартиру по АДРЕС, которая досталась ей после смерти ФИО3. В ДАТА она развелась с Федяшовым А.Н. После расторжения брака ответчик вернулся проживать к ИСТЦУ И ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ. С ДАТА ответчик проживал в спорной квартире, периодически она с ответчиком мирились и он приходил проживать к ней, а когда ссорились, он возвращался к ИСТЦУ И ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ. В кв. АДРЕС Федяшов А.Н. проживал в комнате с балконом, в которой имеется вещи ответчика. За все время проживания в спорной квартире у Федяшова А.Н. с истцом постоянно возникали конфликты, ссоры, истец постоянно выгоняет из квартиры Федяшова В.Н., провоцирует его на скандал, высказывает недовольства . На данный момент вещи Федяшова А.Н. есть в квартире, он приходит туда переодеваться, меняет сезонную одежду. Последний раз Федяшов А.Н. выехал из кв. АДРЕС в ДАТА, так как между ним и истцом произошла КОНФЛИКТ, было заведено уголовное дело, которое впоследствии было прекращено за примирением сторон. После этого Федяшов А.Н. пытался вселиться в квартиру, однако истец поменял замки на дверях, у Федяшова А.Н. нет ключей от входных дверей в спорную квартиру и он может попасть в квартиру, только если дома кто-то есть. Она знает, что Федяшов А.Н. давал Федяшовой А.И. деньги на питание и оплату коммунальных платежей и квартирной платы, когда проживал в квартире. Истец и Федяшова А.И. не просили денег у ответчика на оплату квартирной платы и коммунальных платежей, ответчик давал деньги сам. В ее присутствии ответчик около НОМЕР раз отдавал деньги в счет оплаты квартирной платы и коммунальных платежей. Также Федяшов А.Н. покупал продукты питания для Федяшовой А.И. Федяшов А.Н. не сможет проживать в спорной квартире в виду неприязненных отношений с истцом и постоянных конфликтов и скандалов.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что когда ФИО2 вышла за муж за Федяшова А.Н., они переехали проживать в кв. АДРЕС, где проживал Федяшов А.Н. и Федяшов Н.С. и Федяшова А.И. В указанной квартире ФИО2 с мужем жили до рождения ребенка ПОСЛЕ переехали, так как в спорной квартире невозможно было проживать из-за постоянных конфликтов между истцом и ответчиком, ссоры возникали на бытовой почве . Кроме того, из-за постоянных ссор и скандалов, ребенок плакал, а Федяшову Н.С. это мешало. В ДАТА ФИО2 расторгла брак с Федяшовым А.Н. и последний вернулся проживать к ИСТЦУ И ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ, затем супруги Федяшовы помирились и Федяшов А.Н. вернулся проживать к ФИО2 Периодически, когда ФИО2 ссорится с Федяшовым А.Н., ответчик уходит проживать в спорную квартиру, т.к. больше ему негде проживать. За ПЕРИОД ВРЕМЕНИ Федяшов А.Н. по НОМЕР раза уходит проживать к ИСТЦУ И ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ из-за ссор с ФИО2, у которых проживет ПЕРИОД ВРЕМЕНИ. Ей известно, что последние ПЕРИОД ВРЕМЕНИ Федяшов А.Н. не проживает в спорной квартире, так как между истцом и ответчиком произошла КОНФЛИКТ, было заведено уголовное дело, но оно было прекращено за примирением сторон. Вещи Федяшова А.Н. находятся в спорной квартире. Федяшов А.Н. в квартиру АДРЕС попасть не может, так как у него нет ключей от квартиры, истец сменил замки на входных дверях, чтобы Федяшову А.Н. попасть в квартиру, ему надо стучать в дверь. Со слов Федяшова А.Н. она знает, что ответчика в квартиру не пускает Федяшов Н.С. Если в квартире находится одна Федяшова А.И., она всегда пускает Федяшова А.Н. О том, что в квартире сменены замки, она знает со слов ФИО5. Со стороны ответчика неприязненных отношений по отношению к Федяшову Н.С. нет.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что Федяшов А.Н. отслужил армию и вернулся проживать в кв. АДРЕС. Это № КОМНАТНАЯ муниципальная квартира, в квартире были зарегистрированы (Федяшов Н.С., Федяшова А.И.) и Федяшов А.Н. Затем Федяшов А.Н. женился и привел жену проживать в спорную квартиру, у них родился ребенок. Проживали они в спорной квартире в комнате с балконом, но пользовался Федяшов А.Н. всей квартирой, ограничений не было. В ДАТА ответчик с женой и ребенком ушли проживать в квартиру жены ответчика, которая ей досталась после смерти ФИО3. Федяшов А.Н. остался зарегистрированным в спорной квартире, хотя фактически проживал по месту жительства жены ФИО2 Потом ответчик с женой переехали в квартиру, которая досталась ФИО2 после смерти ФИО6. В ДАТА Федяшов А.Н. расторг брак с ФИО2 и пришел проживать в спорную квартиру. Через некоторое время ответчик помирился с ФИО2 и пошел к ней проживать . Периодически Федяшов А.Н. ССОРИЛСЯ с ФИО2 и на время ссоры приходил проживать к ИСТЦУ И ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ, но он постоянно продолжал общаться с ФИО2, которая почти каждый день приходила в спорную квартиру. Федяшов А.Н. в спорной квартире только ночевал и кушал, денег на оплату квартирной платы и коммунальных платежей он не давал, продукты не покупал . Ей Федяшова А.И. говорила, что НОМЕР раза Федяшов А.Н. давал ей деньги на покупку продуктов. Истец сказал Федяшовой А.И., чтобы ответчик отдавал деньги за оплату квартирной платы и коммунальных платежей и ТРЕТЬЕ ЛИЦО сама отдавал истцу деньги как будто за ответчика. В кв. АДРЕС нет ремонта, ответчик не предпринимает попыток для обустройства квартиры, не помогает , бремя оплаты и содержания квартиры не несет. В ДАТА произошла КОНФЛИКТ между истцом и ответчиком, после чего было заведено уголовное дело в отношении Федяшова А.Н., впоследствии оно было прекращено за примирением сторон. После произошедшего конфликта Федяшов А.Н. в спорной квартире не проживает. Она знает, что ИСТЕЦ И ТРЕТЬЕ ЛИЦО предлагали Федяшову А.Н. разные варианты размена спорной квартиры, но он от предложенных вариантов отказывался. Ответчик считает, что раз он зарегистрирован в спорной квартире, то квартира должна полностью достаться ему и никаких попыток по улучшению жизни он предпринимать не пытается и не желает.
Суд, заслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, находит требования Федяшова Н.С. к Федяшову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
По материалам дела следует:
- согласно ордеру НОМЕР от ДАТА квартира АДРЕС предоставлена Федяшову Н.С., в том числе на Федяшову А.И. , Федяшова А.Н. , ФИО5, ФИО7, ФИО8
-согласно справке Паспортно-учетной службы МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре» НОМЕР от ДАТА в квартире АДРЕС (квартира отдельная муниципальная) зарегистрированы:
- Федяшов Н.С., Федяшова А.И., Федяшов А.Н.
- согласно поквартирной карточке на кв. АДРЕС ответчик Федяшов А.Н. прописан в спорной квартире с ДАТА по настоящее время,
- по справке ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре от ДАТА Федяшов А.Н. зарегистрирован в АДРЕС
- согласно сообщению Комсомольского-на-Амуре филиала Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости НОМЕР от ДАТА за Федяшовым А.Н. было зарегистрировано право совместной собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: АДРЕС, на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДАТА, свидетельство о регистрации права собственности от ДАТА. Вышеуказанный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДАТА признан не состоявшимся на основании Распоряжения о признании договора приватизации не состоявшимся от ДАТА НОМЕР;
- согласно акту фактического проживания от ДАТА комиссией в составе ЧЛЕНЫ КОМИССИИ проведен опрос соседей на предмет фактического проживания Федяшова А.Н., ДАТА рождения. На основании имеющихся в НАИМЕНОВАНИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ данных и пояснений соседей по квартире, комиссия установила следующее: гр. Федяшов А.Н. не проживал совместно с нанимателем данного жилого помещения Федяшовым Н.С. с ДАТА по настоящий момент, проживает совместно С СЕМЬЕЙ по адресу: АДРЕС;
- согласно сообщению Комсомольского-на-Амуре отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю НОМЕР от ДАТА в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах отдельного лица Федяшова А.Н., ДАТА рождения, на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества:
- согласно свидетельству о расторжении брака НОМЕР от ДАТА брак между Федяшовым А.Н. и ФИО2 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДАТА произведена запись за НОМЕР;
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права НОМЕР, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО ДАТА, Свидетельству о государственной регистрации права НОМЕР, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО ДАТА, Свидетельству о государственной регистрации права НОМЕР, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО ДАТА, ФИО2 и ее детям: ФИО9, ДАТА рождения, ФИО10, ДАТА рождения, на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого НОМЕР) принадлежит кв. АДРЕС.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 32) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Однако как следует из пояснений истца Федяшова Н.С., представителя истца Панфиловой И.Н., представителя ответчика Гурылевой Л.В., всех допрошенных в зале суда свидетелей, материалов дела (в том числе материалов уголовного дела НОМЕР в отношении Федяшова А.Н.) ответчик Федяшов А.Н. действительно не проживает в спорной квартире с ДАТА и по настоящее время, по делу установлено место фактического пребывания ответчика – АДРЕС, однако добытые и исследованные в ходе судебного разбирательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчик Федяшов А.Н. вынужденно покинул спорное жилое помещение из-за сложившихся стойких неприязненных отношений с истцом Федяшовым Н.С., его отсутствие в спорной квартире является временным, имеются препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением – невозможность совместного проживания Федяшова А.Н. и Федяшова Н.С.
В связи с не доказанностью в судебном заседании обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика Федяшова А.Н. из спорного жилого помещения в другое место жительства, при отсутствии у него препятствий в пользовании спорным жилым помещением,, а также его отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в удовлетворении иска о признании ответчика Федяшова А.Н. утратившим (прекратившим) право пользования квартирой АДРЕС надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Федяшова Н.С. к Федяшову А.Н., 3-е лицо: Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, 3-е лицо: Федяшова А.И., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.
Судья: Ж.А. Федосеева.