<НОМЕР>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2011 года Ленинский районный суд
г.Комсомольска-на-Амуре
В составе председательствующего – Рослой М.Н.
С участием представителя истца – Решетневой Л.Л.
При секретаре – Романенко Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Польникова А.С. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Польников А.С. обратился с иском к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР> кв.<НОМЕР>, в перепланированном состоянии.
Судом к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре.
Истец Польников А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
В обоснование заявленных требований представитель истца Решетнева Л.Л. пояснила, что в целях улучшения комфортности проживания в спорном жилом помещении истцом была произведена перепланировка – подсобное помещение кладовой переоборудовано в душевую. Претензий со стороны соседей не поступало. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором против иска не возражают.
Представитель 3 лица – Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит требование Польникова А.С. о сохранении кв.<НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре в перепланированном состоянии – обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям:
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения … в орган, осуществляющий согласование, представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке, 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки, 4) технический паспорт, 5) согласие в письменной форме всех членов семьи…
В судебном заседании материалами дела: копией ордера на жилую площадь в общежитии <НОМЕР>, справкой МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от 26.04.2011 г. установлено, что нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, является истец Польников А.С., где помимо нанимателя зарегистрирован несовершеннолетний П** К.А., 2006 г. рождения.
Как следует из пояснений представителя истца, в целях повышения комфортности проживания в указанной квартире была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, состоящая в демонтаже пристроенного шкафа из листов ДСП в коридоре, оборудования душа в помещении шкафа с устройством гидроизоляции перекрытия.
Проведение в квартире работ по перепланировки без соответствующего разрешения подтверждается техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на 14.10.2009 г., актом Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 14.10.2009 г.
Согласно заключения ООО Научно-производственная фирма «Альтернатива Плюс» от 30.12.2009 г. при перепланировке спорного жилого помещения несущие конструкции (несущие наружные и внутренние кирпичные стены, плиты перекрытия) конструктивным и другим изменениям не подвергались, основные конструктивные элементы здания в границах размещения спорного жилого помещения соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации, находятся в хорошем (исправном) состоянии и способны выполнять заданные функции, соединительные элементы несущих конструкций и узлы находятся в хорошем (исправном) состоянии и обеспечивают жесткость и устойчивость здания в целом, надежность всех конструктивных элементов оценивается как хорошая, существующие системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, вентиляции, электроснабжения находятся в хорошем (исправном) состоянии, по своим техническим характеристикам, устройству и исполнению соответствуют требованиям действующих строительных, пожарных и санитарных норм проектирования для жилых помещений.
В соответствии со ст.29 п.4 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением ООО «Защита-ДВ» <НОМЕР> от 7.04.2011 г., сведениями Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю в. Комсомольске-на-Амуре от 17.03.2011 г. <НОМЕР> жилое помещение <НОМЕР> д.<НОМЕР> <АДРЕС> г.Комсомольска-на-Амуре соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Таким образом, исследовав представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка спорного жилого помещения выполнена в соответствии с действующими нормативными и техническими требованиями, сохранность несущей способности строительных конструкций в границах перепланированного жилого помещения обеспечивается, что подтверждено заключением соответствующего органа, имеющего установленную законодательством лицензию на дачу данного вида заключений, произведенной перепланировкой спорной квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Польникова А.С. – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре <АДРЕС>, д.<НОМЕР> жилое помещение <НОМЕР>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 14.10.2009 г.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение 10 дней со дня внесения.
Судья Рослая М.Н.