Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 мая 2011 года г. Комсомольск-на-Амуре Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи - Федосеевой Ж.А., при секретаре – Шитовой С.Б., с участием сторон: представителя истца – Трушиной А.Л., <данные изъяты> представителя ответчика - Гасимовой З.Н., <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Моисеенко С.А. к Товариществу собственников жилья «Триста» г. Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истец Моисеенко С.А. обратился в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к Товариществу собственников жилья «Триста» г. Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на жилое помещение - квартиру № <адрес>, <данные изъяты>., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по которому истец приобрел № доли в праве собственности на часть жилого здания № по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, стоимость вышеуказанной доли в праве собственности составила СУММА. Данная доля соответствует, согласно соглашению о разделе недвижимого имущества в натуре от ДД.ММ.ГГГГ и прекращении долевой собственности, изолированному жилому помещению – <данные изъяты> квартире за № по <адрес>, <данные изъяты>. Указанное жилое помещение в ходе ремонта было истцом перепланировано для удобства проживания, на нее был получен технический паспорт. Согласно проведенным ТСЖ «Триста» технического обследования здания по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанное здание соответствует требованиям нормативных документов и пожарной безопасности. Угрозы для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире – нет. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру № <адрес>, <данные изъяты>. Истец Моисеенко С.А. в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие в присутствие его представителя Трушиной А.Л. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, учитывая, что истцом Моисеенко С.А. было представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца Моисеенко С.А. Представитель истца Трушина А.Л., <данные изъяты> полностью поддержала требования, заявленные ее доверителем Моисеенко С.А., дала суду пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что объект недвижимости № по <адрес> является многоквартирным жилым домом, частью которого является квартира № принадлежащая истцу Моисеенко С.А.. Истцу Моисеенко С.А. на квартиру № <адрес> выдан технический паспорт, а также кадастровый паспорт помещения. Дом № по <адрес> является жилым домом. Просит суд требования, заявленные ее доверителем Моисеенко С.А., удовлетворить, признать за Моисеенко С.А. право собственности на квартиру № <адрес> <данные изъяты>. Представитель ответчика Гасимова З.Н., <данные изъяты> полностью согласилась с требованиями, заявленными Моисеенко С.А. Не возражает против признания за Моисеенко С.А. право собственности на квартиру № <адрес> <данные изъяты> Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, находит требование, заявленное Моисеенко С.А., о признании права собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно Договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижное имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края, заключенного между продавцом ФИО1 и покупателем Моисеенко С.А., продавец передал, а покупатель приобрёл по соглашению сторон за СУММА в собственность № доли в праве собственности на часть жилого здания № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Согласно содержанию технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижности - дом № по <адрес>, <данные изъяты>, является многоквартирным жилым домом <данные изъяты>. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО за Моисеенко С.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на № доли в праве собственности части жилого здания, <данные изъяты>. Согласно содержанию технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению, имеющему инвентарный номер №, расположенному <адрес>, присвоен порядковый №, помещение состоит из <данные изъяты>., назначение помещения - жилое, вид жилого помещения – квартира. Согласно содержанию Соглашения о разделе недвижимого имущества в натуре и прекращении долевой собственности в доме № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, произведен реальный раздел имущества в праве общей долевой собственности, истец Моисеенко С.А. приобретает в собственность изолированное жилое помещение - кв. № с отдельным входом, <данные изъяты>. Согласно сведениям Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском, Амурском, Солнечном, им. П. Осипенко районах № от ДД.ММ.ГГГГ «О перепланировке», заключению 2-отряда противопожарной службы Хабаровского края (2 ОПС Хабаровского края) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключению ЭКСПЕРТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ по результатам технического обследования здания по <адрес> и оценки возможности его эксплуатации в качестве многоквартирного жилого дома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ квартиры в жилом доме № по <адрес> после перепланировки соответствуют предъявляемым санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, кв. № соответствует требованиям Нормативных документов и Правил пожарной безопасности, угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует, эксплуатация данного отдельно стоящего жилого здания в качестве <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты> возможна. Согласно содержанию Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений в многоквартирном доме № по <адрес> создано товарищество собственников жилья «Триста» для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме № по <адрес>; В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого отказался собственник или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 219 ГК РФ). Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Учитывая вышеизложенное, также договоры дарения доли в праве собственности на часть жилого здания, соглашение о разделе недвижимого имущества в натуре и прекращении долевой собственности, отсутствие притязаний на спорное жилое помещение третьих лиц, суд находит возможным признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение. В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно п.1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является вступившие в законную силу судебные акты. Учитывая вышеизложенное, суд считает требование Моисеенко С.А. к Товариществу собственников жилья «Триста» г. Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на жилое помещение, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Моисеенко С.А. к Товариществу собственников жилья «Триста» г. Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить. Признать за Моисеенко С.А. право собственности на квартиру № <адрес> <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края. Судья: Ж.А. Федосеева.