Дело №2-684/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2011 года

Ленинский районный суд

г. Комсомольск-на-Амуре

Хабаровский край

Судья Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Карасева Н.Е.,

при секретаре Зайцевой Н.Н.,

<данные изъяты>

рассмотрев гражданское дело по иску О.А.В. к Ж.М.А., третье лицо Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

О.А.А. обратился в суд с иском к Ж.М.А., третье лицо МО УФМС России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета квартиры №, дома № корпус №, <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре, мотивируя тем, что он является собственником спорной квартиры, в которой зарегистрировал ответчика Ж.М.А.. Ж.М.А. в спорной квартире не проживает, сохраняет регистрацию в спорной квартире, что влечет для него нарушения прав собственника.

Истец О.А.В. в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик Ж.М.А., допрошенная в порядке судебного поручения, иск признала, пояснив, что она являлась собственником спорной квартиры, в конце 1997 года она спорную квартиру продала О.А.В.., сама уехала на постоянное место жительства в <адрес>, намерений возвращаться в спорную квартиру она не имеет, претендовать на квартиру не желает.

Представитель третьего лица обратился в суд с заявлением о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.

По материалам дела следует:

-согласно договору купли-продажи от (дата) истец является собственником спорной квартиры (л.д.7);

-лицевой счет на спорную квартиру выписан на имя истца на количество 3-х жильцов (л.д.6);

-из поквартирной карточки и справки паспортно-учетной службы следует, что в спорной квартире зарегистрированы О.А.В., его жена О.А.В. и ответчик Ж.М.А..

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему решению:

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеизложенными материалами дела, а также вышеизложенными пояснениями ответчика в судебном заседании по судебному поручению, по настоящему делу достоверно установлено, что собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от (дата) является истец О.А.В.. По настоящему договору произошел переход права собственности на спорную квартиру ответчика Ж.М.А. истцу О.А.В. и на основании данного договора право собственности Ж.М.А. на спорную квартиру прекращено.

Ответчик Ж.М.А. иск признала, пояснив, что, продав спорную квартиру истцу О.А.В., уехала на постоянное место жительства в <адрес>.

Тем самым в судебном заседании достоверно установлено, что Ж.М.А. членом семьи истца не является, право пользования спорной квартирой утратила, регистрация Ж.М.А. в спорной квартире нарушает права собственника этой квартиры О.А.В., который имеет право требовать устранения нарушения его права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах поданный по настоящему делу иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск О.А.В. к Ж.М.А., третье лицо Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Ж.М.А. признать утратившей право пользования квартирой №, дома № корпус №, <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре.

Ж.М.А. снять с регистрационного учета квартиры №, дома № корпус №, <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший его, в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения – с 11.07.2011 года.

Судья: Н.Е. Карасева