об определении порядка пользования жилым помещением и об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате квартирной платы



Дело №2-784/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2011 года

Ленинский районный суд

г. Комсомольск-на-Амуре

Хабаровский край

Судья Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Карасева Н.Е.,

при секретаре Зайцевой Н.Н.,

с участием истца Ивашнева С.Г., ответчиков Тюлькова С.И., Ивашневой Н.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Ивашнева С.Г. к Тюлькову С.И., Ивашневой Н.С., действующей в своих и несовершеннолетнего И.Д.С. интересах, Служба заказчика Ленинского округа г. Комсомольска-на-Амуре об определении порядка пользования жилым помещением и об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

Ивашнев С.Г. обратился в суд с иском к Тюлькову С.И., Ивашневой Н.С., действующей за себя и несовершеннолетнего И.Д.С. интересах, Службе заказчика Ленинского округа г. Комсомольска-на-Амуре об изменении порядка пользования жилым помещением и об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами – 3-х комнатной квартиры №, дома № корпус № <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре, мотивируя тем, что он с (дата) является нанимателем спорной квартиры по договору социального найма; его бывшая жена Ивашнева Н.С. и их совместный сын И.Д.С. вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя по договору социального найма; (дата) в спорной квартире зарегистрирован отец Ивашневой Н.С. – Тюльков С.И.. (дата) брак с Ивашневой Н.С. расторгнут; он вынужден проживать в одной квартире с ответчиками, так как не имеет другого жилья. Беспрепятственно пользоваться спорной квартирой он не может, поскольку все три комнаты квартиры занимают ответчики и отказываются освободить хотя бы одну из них. При отсутствии установленного судом порядка пользования жилым помещением он не имеет возможности вносить оплату за наём жилого помещения из фактически занимаемой им жилой площади в спорной квартире. Он просит определить порядок пользования спорной квартирой, закрепив за ним в пользование изолированную комнату, размером 12.8 кв.м., за ответчиками закрепить две смежные комнаты, размером каждая по 17.0 кв.м., подсобные помещения квартиры оставить в общем пользовании. Он также просит определить порядок внесения платы за спорную квартиру и коммунальные услуги с предоставлением раздельных платежных документов по квартире и коммунальным услугам отдельно на него и отдельно на ответчиков.

В судебном заседании истец Ивашнев С.Г. на удовлетворении иска настаивал, пояснив суду, что все обстоятельства в обоснование иска изложены в исковом заявлении.

Ответчики Тюльков С.И. и Ивашнева Н.С. в судебном заседании иск признали, пояснив суду, что возражений и дополнений на иск не имеют.

Служба заказчика Ленинского округа г. Комсомольска-на-Амуре ликвидирована путем реорганизации в службу заказчика г. Комсомольска-на-Амуре.

По материалам дела следует:

- согласно договору социального найма № от (дата) Ивашневу С.Г., в том числе на жену Ивашневу Н.С., сына И.Д.С. предоставлена квартира №, дома № <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре (л.д.8-9);

-из справки паспортно-учетной службы следует, что в квартире №, дома №, <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре зарегистрированы с (дата) Ивашнев С.Г., Ивашнева Н.С., несовершеннолетний И.Д.С.; с (дата) в данной квартире зарегистрирован Тюльков С.И. (л.д.10);

-в поквартирной карточке содержатся аналогичные сведения о регистрации (л.д.13);

-брак Ивашнева С.Г. и Ивашневой Н.С. прекращен (дата) на основании решения мирового судьи от (дата) (свидетельство о расторжении брака, л.д.11);

-по данным технической инвентаризации спорная квартира состоит из двух смежных комнат, площадью по 17,0 кв.м. каждая, и одной изолированной комнаты, площадью 12,8 кв.м. (л.д.12);

-лицевой счет № на спорную квартиру открыт на имя Ивашнева С.Г. на количество 4-х жильцов (л.д.14).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к следующему решению:

Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя по договору социального найма, продолжающего проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.673 ГК РФ объектом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры, жилого дома).

По настоящему делу спорная квартира состоит из двух смежных комнат, площадью по 17,0 кв.м., каждая, и одной изолированной комнаты, площадью 12,8 кв.м..

Материалами дела, в том числе свидетельством о расторжении брака, договором социального найма, справкой паспортно-учетной службы и др., а также пояснениями сторон, в судебном заседании установлено, что спорная квартира предоставлена по договору социального найма истцу Ивашневу С.Г., в том числе на жену Ивашневу Н.С. и сына И.Д.С.. В этой же квартире зарегистрирован отец ответчика Ивашневой Н.С. – Тюльков С.И..

Брак истца Ивашнева С.Г. и ответчика Ивашневой Н.С. прекращен (дата) на основании решения мирового судьи от (дата). В связи с прекращением брака с Ивашневой Н.С. истец не может беспрепятственно пользоваться спорным жильем, так как ответчики занимают все три комнаты спорной квартиры, а истец другого жилья не имеет. Учитывая установленное жилищным законодательством Российской Федерации равенство прав сторон по пользованию спорной квартирой и в целях восстановления нарушенных жилищных прав истца по пользованию данной квартирой по договору социального найма, суд пришел к выводу, что изменение порядка пользования спорной квартирой, путем установления порядка пользования истцом Ивашневым С.Г. изолированной комнатой спорной квартиры, площадью 12,8 кв.м., а ответчиками Ивашневой Н.С., Тюльковым С.И. и несовершеннолетним И.Д.С. установления порядка пользования двумя смежными комнатами, площадью по 17,0 кв.м., спорной квартиры, обеспечит осуществление сторонами их прав на жилище в спорной квартире на условиях социального найма и это не противоречит регулируемым жилищным законодательством отношениям по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

В число обязанностей по договору социального найма, изложенных в ч.3 ст.67 ЖК РФ, входит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с изложенной правовой нормой бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

По настоящему делу истец и ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире №, дома №, <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре; брак истца Ивашнева С.Г. и Ивашневой Н.С. прекращен, между ними прекращены семейные отношения; лицевой счет открыт на имя истца Ивашнева С.Г. на количество 4-х жильцов; между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке и размере участия Ивашнева С.Г. по внесению плат за наём жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеизложенными правовыми нормами, истец и ответчики несут равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец вправе требовать заключение с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы на наём и коммунальные услуги по спорной квартире. У сторон отсутствует соглашение о размере участия истца по внесению вышеуказанных плат.

При таких обстоятельствах иск об изменении формы ответственности по обязательствам по внесению квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами подлежит удовлетворению с установлением предоставления платежных документов по внесению данных платежей отдельно на имя истца Ивашнева С.Г., отдельно на имя ответчика Ивашневой Н.С. с учетом несовершеннолетнего сына И.Д.С., отдельно на имя Тюлькова С.И..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ивашнева С.Г. к Тюлькову С.И., Ивашневой Н.С., действующей в своих и несовершеннолетнего И.Д.С. интересах, Служба заказчика Ленинского округа г. Комсолмольска-на-Амуре об определении порядка пользования жилым помещением и об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами – удовлетворить.

Изменить порядок пользования Ивашнева С.Г., Тюлькова С.И., Ивашневой Н.С., И.Д.С. 3-х комнатной квартирой №, дома № корпус № <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре.

Установить пользование Ивашнева С.Г. изолированной комнатой, площадью 12,8 кв.м., квартиры №, дома №, <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре.

Установить пользование Тюлькова С.И., Ивашневой Н.С., И.Д.С. 2-мя смежными комнатами, площадью по 17 кв.м. каждая, квартиры №, дома №, <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре.

Изменить форму ответственности Ивашнева С.Г., Тюлькова С.И., Ивашневой Н.С., действующей в своих и интересах И.Д.С. интересах, по лицевым счетам на жилое помещение – трехкомнатную квартиру №, дома №, <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре.

Обязать МУП «Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре» предоставлять раздельные платежные документы для внесения квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами по квартире №, дома №, <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре

отдельно на имя Ивашнева С.Г.;

отдельно на имя Тюлькова С.И.;

отдельно на имя Ивашневой Н.С. с учетом И.Д.С., (дата) рождения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший его, в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения – с 07.06.2011 года.

Судья: Н.Е. Карасева