Дело №2-725/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровский край Судья Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Карасева Н.Е., при секретаре Зайцевой Н.Н., с участием истцов Марсадолова А.В., Марсадоловой О.Н., представителя третьего лица Кобышевой Ю.В., действующей на основании доверенности № от (дата), сроком действия до (дата), рассмотрев гражданское дело по иску Марсадолова А.В. и Марсадоловой О.Н. к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Марсадолов А.В. и Марсадолова О.Н. обратились в суд с иском к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры №, дома №, <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре, мотивируя тем, что они являются собственниками жилых комнат коммунальной квартиры №, дома №, <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре. В данной квартире произведена перепланировка – изменена конфигурация помещений внутри квартиры: -демонтированы перегородки между коридором и жилыми комнатами; - демонтирована перегородка между коридором и кухней; -демонтирована перегородка между коридором и ванной комнатой; -демонтирована перегородка между коридором и санузлом; -демонтирована ванна в ванной комнате; -возведены перегородки между коридором и жилыми комнатами, между коридором и ванной комнатой, между коридором и санузлом; -установлена ванна и мойка в ванной комнате; -установлена мойка в санузле; -выполнена гидроизоляция пола в санузле из двух слоёв рубемаста на битумной мастике. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 2,6 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0,8 кв.м., площадь подсобных помещений уменьшилась на 1,8 кв.м.. Несущие и внутренние стены конструктивным или каким-либо другим изменениям не подвергались. Строительные мероприятия выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и правилами. Сохранность несущих способности строительных конструкций здания обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует. В судебном заседании истцы Марсадолов А.В. и Марсадолова О.Н. на удовлетворении иска настаивали, пояснив суду, что все обстоятельства в обоснование иска изложены в исковом заявлении, которые полностью поддерживают. Представитель ответчика К.В.В., действующая на основании доверенности № от (дата), сроком действия до (дата), направила в суд ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя ответчика в связи с отсутствием спора. Представитель третьего лица Кобышева Ю.В. в судебном заседании иск поддержала, мотивируя тем, что мероприятия по перепланировки жилого помещения по настоящему гражданскому делу выполнены в соответствии с предъявляемыми для этого требованиями, угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует. По материалам дела следует: -согласно договоров купли-продажи и свидетельств о государственной регистрации права Марсадоловой О.Н. на праве собственности принадлежат три комнаты площадью 17,8 кв.м. и 34,7 кв.м. в коммунальной квартире №, дома №, <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре, Марсадолову А.В. принадлежит на праве собственности одна комната площадью 14,2 кв.м. настоящей коммунальной квартиры (л.д.5-10); -в соответствии с техническими паспортами жилого помещения – квартиры №, дома №, <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре, составленным по состоянию на (дата) и (дата), настоящая квартира является 4-х комнатной; в данной квартире произведена перепланировка без разрешительной документации, границы объекта не изменены (л.д.11, 12); -из справки паспортно-учетной службы следует, что в указанной квартире зарегистрированы с (дата) Марсадолова О.Н., её дочь М.А.А., (дата) г.р., сын М.С.А., (дата) г.р. (л.д.13); -по заключению Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 14.02.2011 года №6 в квартире №, дома № <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре при производстве перепланировочных работ не затронуты места опирания конструкций перекрытия на несущие стены; не затронуты конструкции и элементы соседних квартир; произведена замена сан.тех. оборудования и трубных разводок в габаритах сан.узла; сан. тех. приборы подключены к существующим внутридомовым сетям; сантехнические приборы и работы выполнены качественно и соответствуют требованиям СНиП 2.04.01-85*; гидроизоляция пола в сан.узле выполнена из двух слоев рубемаста на битумной мастике; в помещениях сохранен уровень освещенности и инсоляции. В целях более комфортного и рационального использования площади квартиры выполнены следующие работы: демонтированы перегородки между коридором (помещение 9) и жилой комнатой (помещение 1), между коридором (помещение 9) и жилой комнатой (помещение 3), между коридором (помещение 9) и шкафом (помещение 8), между коридором (помещение 9) и ванной комнатой (помещение 6), между коридором (помещение 9) и сан.узлом (помещение 7), демонтирована ванна в ванной комнате (помещение 6); произведена замена баллонного газоснабжения на сетевое централизованное. Возведены перегородки между коридором (помещение 1) и жилыми комнатами (помещения 2, 4), между коридором (помещение 1) и ванной комнатой (помещение 7), между коридором (помещение 1) и сан.узлом (помещение 8); установлена ванна и мойка в ванной комнате (помещение 7), установлена мойка в сан.узле (помещение 8). В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,8 кв.м., площадь подсобных помещений уменьшилась на 1,8 кв.м.. Выполненная перепланировка и переустройство настоящей квартиры не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузку на перекрытие здания, не представляет опасности для жизни и здоровья людей. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил (л.д.14-22); -по заключению Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре от 15.03.2011 г. квартира №, дома № <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре после перепланировки соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д.23); -по заключению ООО «Защита-ДВ» №18 от 09.03.2011 г. текущее состояние объекта квартиры №, дома №, <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре соответствует Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ (л.д.24); - согласно справки-дополнения к Заключению №6 от 14.02.2011 г. Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» в заключении и техническом паспорте на квартиру №, дома № <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре ошибочно указан тип газоснабжения в жилом доме. Дом оснащен не сетевым, а баллонным газоснабжением. Суд, выслушав истцов, представителя третьего лица, изучив материалы дела, пришел к следующему решению: В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Понятия переустройства и перепланировки даны в ст.25 ЖК РФ. Под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Судом установлено, что в результате произведенной перепланировки квартира №, дома №, <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре не увеличила свою площадь; в результате произведенной перепланировки не нарушены ни чьи права и законные интересы, перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья граждан, вышеуказанная квартира в результате перепланировки соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Марсадолова А.В. и Марсадоловой О.Н. к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, дома № <адрес> г. Комсомольска-на-Амуре. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший его, в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения – с 21.06.2011 года. Судья: Н.Е. Карасева