Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Кузьмина С.В.

при секретаре судебного заседания Лапиной Т.В.,

с участием истца Мотикевич М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мотикевич М.И. к Муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права на приватизацию жилого помещения, заключении договора на передачу жилого помещения в собственность путем приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Мотикевич М.И. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском Муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, заключении договора на передачу жилого помещения в собственность путем приватизации.

В судебном заседании истец Мотикевич М.И. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что на основании направления от ДД.ММ.ГГГГ на поселение в общежитии ему было предоставлено жилое помещение жилой площадью 11,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Истец вселился в данное жилое помещение, зарегистрировался по месту жительства, проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, осуществляет права и обязанности нанимателя жилого помещения, то есть использует квартиру по назначению, обеспечивает ее сохранность, производит текущий ремонт, своевременно вносит квартирную плату. <адрес> находится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ Мотикевич М.И. обратился в администрацию города Комсомольска-на-Амуре с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Комсомольск-на-Амуре, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в приватизации в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Считает отказ в приватизации жилого помещения незаконным. Спорная квартира и дом, в котором она расположена, не укомплектованы соответствующей мебелью, не имеют необходимого для общежития персонала. Просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, обязать Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» заключить с истцом договор на передачу указанного жилого помещения в собственность путем приватизации.

Представитель ответчика Муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, не ходатайствовал об отложении слушания дела. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика Муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании распоряжения исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов от 03.04.1989г. №148р <адрес> был зарегистрирован в качестве общежития № 6 для проживания одиноких и малосемейных граждан, дано распоряжение руководству Комсомольского-на-Амуре авиационного производственного объединения обеспечить указанное общежитие необходимым инвентарем и обслуживающим персоналом в срок до 15.04.1989г.

Из инвентарной карточки № учета основных средств УСБО КнААПО следует, что общежитие № (Дом гостиничного типа 3-й микрорайон) по <адрес> находилось на балансе объединения с момента ввода в эксплуатацию, акт приемки в эксплуатацию от марта 1974 года.

Правопреемником КнААПО стало ОАО «КнААПО», что подтверждается справкой отдела кадров ОАО «КнААПО» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из справки УСКБО ОАО «КнААПО» от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из реестра муниципальной собственности г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, являющееся общежитием №, принято от ОАО «КнААПО» в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в собственность муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре жилого <адрес>, общежития № по <адрес> и инженерных сетей к ним», акта приема-передачи ведомственного жилищного фонда и инженерных сетей ОАО «КнААПО» в собственность муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам дела, пояснениям истца Мотикевич М.И., ДД.ММ.ГГГГ Мотикевичу М.И. начальником отдела по учету и распределению жилого фонда администрации города было выдано направление на регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 26). На основании указанного направления от ДД.ММ.ГГГГ Мотикевич М.И. вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировался в нем ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, отметкой о регистрации в паспорте Мотикевич М.И., где проживает по настоящее время. Истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается справкой КО «Хабаровскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ Мотикевич М.И. обратился в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Комсомольск-на-Амуре, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сообщением зам.главы администрации города № Мотикевич М.И. было отказано в приватизации спорного жилого помещения со ссылкой на ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривающей запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитии.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В силу ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта спорного жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № в <адрес> является изолированным, что отвечает требованиям ч.1 ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям, имеет сан.узел, не является служебным жилым помещением, не расположено в закрытом военном городке, в аварийном состоянии не находится.

Истец Мотикевич М.И. не признан временным жильцом спорного жилого помещения, в трудовых отношениях с администрацией г.Комсомольска-на-Амуре не состоит, постоянно проживает и пользуется спорным жилым помещением, осуществляет все права и обязанности нанимателя квартиры, предусмотренные жилищным законодательством, на его имя открыт лицевой счет, по которому истец своевременно производит оплату квартплаты и коммунальных платежей. В приватизации жилых помещений истец ранее не участвовал, что подтверждается сведениями Комсомольского-на-Амуре отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7), справкой Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32). Право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации Мотикевич М.И. не использовал.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что Мотикевич М.И. проживает и пользуется спорным изолированным жилым помещением, используемым в качестве общежития и находящимся в муниципальной собственности, на условиях социального найма.

Жилое здание по <адрес>, в котором располагается спорное жилое помещение, ранее находилось на балансе государственного предприятия – авиационного завода им. Ю.А. Гагарина, правопреемником которого впоследствии стало ОАО «КнААПО», а затем было передано в муниципальную собственность.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мотикевич М.И. к Муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права на приватизацию жилого помещения, заключении договора на передачу жилого помещения в собственность путем приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мотикевич М.И. к Муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права на приватизацию жилого помещения, заключении договора на передачу жилого помещения в собственность путем приватизации, - удовлетворить.

Признать за Мотикевич М.И. право на приватизацию жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 16,9 кв.м, в том числе жилой площадью 11,5 кв.м.

Возложить на Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обязанность заключить с Мотикевич М.И. договор на передачу в собственность жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 16,9 кв.м, в том числе жилой площадью 11,5 кв.м, - при условии предоставления необходимых для заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан документов.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Кузьмин С.В.