Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Кузьмина С.В.

при секретаре судебного заседания Лапиной Т.В.,

с участием истца Мальцевой Л.С.,

представителя истца Ерилкина В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцевой Л.С. к Администрации города Комсомольска-на-Амуре, третьи лица: Комсомольский-на-Амуре филиал Краевого государственного унитарного предприятия «Хабкрайинвентаризация», Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Комсомольска-на-Амуре, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мальцева Л.С. обратилась в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к Администрации города Комсомольска-на-Амуре, третьи лица: Комсомольский-на-Амуре филиал Краевого государственного унитарного предприятия «Хабкрайинвентаризация», Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Комсомольска-на-Амуре, о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Мальцева Л.С. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что она вместе со своим мужем Ш., сыном М. проживает в трехкомнатной <адрес> общей площадью 57,9 кв.м, в том числе жилой площадью 37,4 кв.м. Истец является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В квартире имеются жилые комнаты 7,5 кв.м, 12,7 кв.м, 17,2 кв.м, кухня, коридор. Для проживания в более комфортных условиях муж истицы произвел перепланировку в квартире, но без разрешительной документации. Была убрана перегородка между ванной площадью 2,1 кв.м и сан.узлом площадью 1,2 кв.м. Согласно заключению ООО НПФ «Альтернатива Плюс» по результатам технического обследования жилого помещения (квартиры) <адрес> после перепланировки и оценки возможности его безопасной эксплуатации в перепланированном состоянии установлено, что мероприятия по перепланировке жилого помещения (квартиры) выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и пожарными нормами и правилами. Сохранность несущей способности строительных конструкций здания обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Представитель истца Ерилкин В.Ф. исковые требования Мальцевой Л.С. поддержал, дал пояснения, аналогичные пояснениям истца.

Представитель ответчика администрации города Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен в установленном законом порядке. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с отсутствием спора по данному гражданскому делу. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации города Комсомольска-на-Амуре.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен в установленном законом порядке. Не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, не ходатайствовал об отложении слушания дела. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре.

Представитель третьего лица Комсомольского-на-Амуре филиала Краевого государственного унитарного предприятия «Хабкрайинвентаризация» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен в установленном законом порядке. Не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, не ходатайствовал об отложении слушания дела. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица Комсомольского-на-Амуре филиала Краевого государственного унитарного предприятия «Хабкрайинвентаризация».

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Мальцева Л.С. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между К. (продавец) и Мальцевой Л.С. (покупатель), зарегистрированного в Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как следует из пояснений истца Мальцевой Л.С., в целях повышения комфортности проживания в спорной квартире была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, что подтверждается техническими паспортами жилого помещения – <адрес>, составленными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 7).

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО НПФ «Альтернатива Плюс» по результатам технического обследования жилого помещения (квартиры) <адрес> после перепланировки и оценки возможности его безопасной эксплуатации в перепланированном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ при перепланировке жилого помещения (квартиры) несущие конструкции (плиты перекрытия, продольные и поперечные железобетонные панели несущих стен) конструктивным или каким-либо другим изменениям не подвергались. Частичный демонтаж элементов сантехнической кабины (внутренней перегородки) не влияет на несущую способность конструктивных элементов, обеспечивающих пространственную жесткость и устойчивость здания. Мероприятия по перепланировке жилого помещения (квартиры) <адрес> выполнены в соответствии с действующими нормативными требованиями. Сохранность несущей способности строительных конструкций в границах перепланированного жилого помещения (квартиры) – обеспечивается. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует (л.д. 9-25).

В соответствии с сообщением Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском, Амурском, Солнечном, им. П. Осипенко районах от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, после перепланировки соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д. 51).

Таким образом, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что мероприятия по перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с действующими нормативными требованиями, сохранность несущей способности строительных конструкций в границах перепланированного жилого помещения обеспечивается, угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует, что подтверждено заключением соответствующего органа, имеющего лицензию для дачи данного вида заключений.

С учетом изложенного, отсутствия спора по делу, суд приходит к выводу о том, что произведенной перепланировкой спорной квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка спорного жилья не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, требование Мальцевой Л.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 103 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцевой Л.С. к Администрации города Комсомольска-на-Амуре, третьи лица: Комсомольский-на-Амуре филиал Краевого государственного унитарного предприятия «Хабкрайинвентаризация», Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Комсомольска-на-Амуре, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии без согласования с государственными органами в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, выданным Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Кузьмин С.В.