РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2011 года Ленинский районный суд

Г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

С участием истца – Павлик Н.А.

При секретаре – Романенко Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлик Н.А. к Стародубцеву А.С. об устранении нарушений прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Павлик Н.А. обратилась с иском к Стародубцеву А.С. об устранении нарушений ее прав как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец Павлик Н.А. дополнила исковые требования, в соответствии с которыми просит также признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Павлик Н.А. на иске настаивает по основаниям, изложенным в нем, суду пояснила, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником спорного жилого помещения, где остался зарегистрированным член семьи прежнего собственника квартиры – Стародубцев А.С. Ответчик постоянно проживает за пределами г.Комсомольска-на-Амуре, членом ее семьи как собственника квартиры, не является, расходов по содержанию жилья не несет. При оформлении договора мены соглашений о сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось. Стародубцев А.С. значится зарегистрированным в г.Симферополь <адрес>, где постоянно проживает. Просит удовлетворить иск.

Ответчик Стародубцев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Свидетели Ж** И.В., Т** П.Н., П** Е.В. подтвердили непроживание ответчика в спорном жилом помещении, в том числе совместно с истцом Павлик Н.А., проживание его в г.Симферополе.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования Павлик Н.А. к Стародубцеву А.С. об устранении нарушений ее прав как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признании утратившим право пользования квартирой, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора об обмене квартир от ДД.ММ.ГГГГ между истцом Павлик Н.А. и гр.С** Л.В. собственником кв№ д.№ <адрес> стала истец Павлик Н.А.

Указанное право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 6.06.2011 г. №, в соответствии с положениями статей 223, 164, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающими возникновение права собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В соответствии со статьей 30 часть 1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением принадлежит истцу Павлик Н.А., как его собственнику.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, свидетелей, собственник спорного жилого помещения Павлик Н.А. принадлежащую ей кв№ д.№ <адрес> ответчику Стародубцеву А.С. в пользование и владение не предоставляла, совместно с ним в данном жилом помещении не проживала.

Стародубцев А.С. членом семьи собственника спорного жилого помещения, согласно положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, что предоставляло бы ему равное с Павлик Н.А. право пользования указанным жильем, не является.

Таковыми в установленном законом порядке ответчик не признан.

Стародубцев А.С. значится зарегистрированным, согласно сведениям адресно-справочного сектора ОГИРФО ГУ МВД Украины в АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в г.Симферополь <адрес>.

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, справки МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, Стародубцев А.С. сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу Павлик Н.А., как член семьи бывшего собственника квартиры.

В соответствии с информацией МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № Стародубцев А.С. был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 6.05.1981 г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Снят с регистрационного учета по данному адресу 20.01.1993 г. по запросу без паспорта в г.Симферополь. Вновь зарегистрирован в кв.№ лд.№ <адрес> с 22.06.1994 г. по заявлению С** Л.В. в качестве члена ее семьи.

В соответствии со статьей 292 часть 2 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком при переходе права собственности на кв№ д.№ <адрес> не было оговорено сторонами по сделке, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Павлик Н.А. об устранении нарушений ее прав как собственника данного жилого помещения, признании Стародубцева А.С. утратившим право пользования квартирой.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая удовлетворение исковых требований Павлик Н.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – кв.№ д.№ <адрес> он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлик Н.А. – удовлетворить.

Устранить Павлик Н.А. нарушение прав собственника кв№ д.№ <адрес>.

Признать Стародубцева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Стародубцева А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Рослая М.Н.