№ 16 августа 2011 года Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе председательствующего – Рослой М.Н. С участием представителя истца – Беломестнова Н.А. 3 лица – Затулий А.И. 3 лица – Перелыгиной Л.А. Представителя 3 лица – Комсомольского –на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» Беляковой О.А. При секретаре – Романенко Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Затулий А.В. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лица – Затулий А.И., Перелыгина Л.А., Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Затулий А.В. обратился с иском к администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лица – Затулий А.И., Перелыгина Л.А., о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Судом в качестве 3 лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация». Истец Затулий А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке главы 10 ГПК РФ. В тексте искового заявления ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Беломестнов Н.А. на иске настаивал, подтвердил основания и доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснил, что истец Затулий А.В., 3 лица – Затулий А.И., Перелыгина Л.А. являются собственниками спорного жилого помещения – кв.№ д.№ <адрес>, где в 2004 г. была произведена перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения без разрешительной документации. Согласно заключениям компетентных организаций квартира после произведенной перепланировки соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчика – администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В ранее поданном письменном отзыве против иска возражали, ссылаясь на то, что д.№ по <адрес>, где располагается кв№, включен в список объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, в отношении спорной квартиры отсутствует заключение Министерства культуры Хабаровского края о допустимости проведения в ней перепланировки. Впоследствии отказались от ранее представленных письменных возражений, ссылаясь на неучтенный ими факт исключения д.№ по <адрес> из списков объектов культурного наследия, против иска не возражают. 3 лицо – Затулий А.И. исковые требования поддержала, в письменном отзыве ссылалась на то, что жилой д.№ по <адрес> приказом Государственного учреждения культуры научно-производственного центра по охране и использованию памятников истории и культуры Хабаровского края № 33 от 20.06.2005 г. исключен из списков объектов культурного наследия г.Хабаровска и районов Хабаровского края. 3 лицо – Перелыгина Л.А. исковые требования поддержала. Представитель 3 лица – Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» Белякова О.А. против иска не возражала. Представитель 3 лица – Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит требование Затулий А.В. о сохранении кв.№ д.№ <адрес> в перепланированном состоянии – обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям: В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения … в орган, осуществляющий согласование, представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке, 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки, 4) технический паспорт, 5) согласие в письменной форме всех членов семьи… В судебном заседании материалами дела: договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что кв№ д№ <адрес> находится в собственности истца Затулий А.В., 3 лиц – Затулий А.И., Перелыгиной Л.А. Приказом Государственного учреждения культуры научно-производственного центра по охране и использованию памятников истории и культуры Хабаровского края № 33 от 20.06.2005 г. жилой дом № по <адрес> исключен из списков объектов культурного наследия г.Хабаровска и районов Хабаровского края. Как следует из пояснений представителя истца, материалов дела в 2004 г. в указанном жилом помещении была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, состоящая в изменении внутренней конфигурации помещений квартиры за счет сноса и установки перегородок, произведен перенос инженерных сетей. Проведение в квартире работ по перепланировки без соответствующего разрешения подтверждается техническим паспортом спорного жилого помещения, составленным Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация» по состоянию на 20.07.2011 г., актом Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 20.07.2011 г. Согласно заключению специалиста ЗАО «Независимая экспертиза и оценка» от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная перепланировка в кв.№ д№ по <адрес> не влияет на несущую способность конструкций дома, т.к. не затрагивает места опирания плит перекрытия на несущие стены, вновь возведенные конструкции (перегородки) выполнены из облегченного материала, угрозы обрушения конструкций дома нет, отступлений требований предъявляемым к габаритам помещений, нет, выполненная перепланировка обеспечивает функциональное назначение квартиры и не ухудшает условия проживания людей в квартире и доме. В соответствии со статьей 29 пункта 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с заключением 2-отряда противопожарной службы Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениями Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю в. Комсомольске-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение – кв.№ д.№ <адрес> соответствует требованиям нормативных документов и правил пожарной безопасности, а также санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям. Таким образом, исследовав представленные истцами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка в кв.№ д.№ <адрес> в целом соответствует строительным нормам и правилам, не ухудшает условия проживания людей в квартире и доме, угрозы обрушения несущих конструкций дома в результате выполненной перепланировки нет, что подтверждено заключением соответствующей организации, имеющей установленную законодательством лицензию на дачу данного рода заключений, произведенной перепланировкой спорной квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Затулий А.В. – удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии без согласования с государственными органами в соответствии с техническим паспортом Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 20.07.2011 г. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение 10 дней со дня внесения. Судья Рослая М.Н.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ