Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 год г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Шкатова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мараткановой О.А., с участием

истца Повстьян М.Е.,

ответчика Пьяных В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Повстьян ФИО7 к Пьяных ФИО8 о взыскании задолженности по договору поручения (доверенности), судебных расходов;

У С Т А Н О В И Л:

Повстьян М.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Пьяных В.А. о взыскании задолженности по договору поручения (доверенности), в виде денег, полученных ответчиком при заключении договора купли-продажи квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, в сумме № рублей, также, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Истец Повстьян М.Е. пояснил, что исковые требования поддерживает, просит суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что у него в собственности имелась двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес> Истец данную квартиру решил продать и купить однокомнатную. ДД.ММ.ГГГГ года истец оформил две доверенности, удостоверенные нотариусом нотариального округа Комсомольского р-на Хабаровского края за реестровым номерами №№ №, на ответчика, Пьяных ФИО9, на приватизацию и последующую продажу квартиры № № в доме № № по улице <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре, которые были истцом впоследствии отменены распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года истец и ответчик составили и заключили письменный договор на оказание ответчиком посреднических услуг по оформлению документов и осуществлению сделки продажи двухкомнатной квартиры и покупкой одной комнаты в <адрес> округе с доплатой в размере № рублей, который был подписан истцом и ответчиком Пьяных В.А. Ответчик Пьяных В.А. № рублей истцу сразу передал, расписок о передачи денег никто не составлял. ДД.ММ.ГГГГ года истец оформил нотариальную доверенность, зарегистрированную в реестре за № №, на имя ответчика на продажу квартиры. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года истец узнал, что квартира была продана ответчиком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ответчиком Пьяных В.А., действовавшим в интересах истца на основании вышеуказанной доверенности, (Продавцом) и ФИО4 (Покупателем) за № рублей, договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, после чего истец право собственности на данную квартиру утратил. До настоящего времени ответчик деньги, вырученные от продажи квартиры в сумме № рублей, истцу не отдал, новое жилое помещение по договору на оказание посреднических услуг по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик истцу не приобрел, т.е. ответчик не выполняет условия договора поручения и не передает истцу все полученное по сделке. Ответчик никаких денег для производства оплаты задолженности по коммунальным платежам истцу не передавал, сам задолженность за истца не оплачивал. Истец просит суд взыскать с ответчика Пьяных В.А. полученные последним по договора купли-продажи квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, заключенному ответчиком на основании нотариальной доверенности от истца, деньги в суме сумму № рублей, также, взыскать с ответчика судебные расходы в сумме № рублей, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Ответчик Пьяных В.А. с исковыми требованиями истца Повстьян М.Е. не согласился, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, суду пояснил, что он не отрицает заключение между ним и истцом Повстьян М.Е. договора на оказание посреднических услуг по продаже квартиры № № расположенной в доме № № по <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края, которая принадлежала на праве собственности истцу, с приобретением ответчику иного жилого помещения, производством доплаты в сумме № рублей, нотариальное оформление Повстьян М.Е. на его имя доверенностей на приватизацию, и последующую продажу указанной квартиры, с правом получению денежных средств при заключении договора купли-продажи квартиры. Ответчик права, предоставленные доверенностями реализовал, т.е. оформил приватизацию квартиры, зарегистрировал право собственности Повстьян М.Е. на квартиру, впоследствии, квартиру продал на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за № рублей, ранее он Повстьян М.Е. отдал № рублей, расписок никто не оформлял, № рублей от Повстьян М.Е. сразу после оформления указанного договора не отдал. Условия, указанные в договора поручения в части покупки истцу однокомнатной квартиры, ответчик считает, что выполнил, т.к. на полученные от продажи квартиры деньги, он купил для истца комнату расположенную в <адрес> округе г.Комсомольска-на-Амуре по <адрес> за № рублей, право собственности на данное жилое помещение ответчик зарегистрировал на себя. Часть денежных средств была потрачена ответчиком при продаже квартиры, на погашение образовавшейся у истца задолженности по оплате коммунальным платежам, как собственником квартиры, расположенной по <адрес>, но документально подтвердить данные обстоятельства ответчик не может. Купленная ответчиком истцу комната не понравилась, он отказался в ней проживать, поэтому оставшиеся денежные средства ответчик частями на протяжении длительного времени передавал истцу, но расписок при передаче денег никто не оформлял.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Повстьян М.Е. выдал ответчику Пьяных В.А. нотариально оформленную доверенность на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес> получить следуемые ему деньги (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры Повстьян М.Е. в лице представителя Пьяных В.А. (продавец), действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, продал, принадлежащую истцу на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес>, ФИО4 (покупатель), действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, за № рублей (л.д.№). Пьяных В.А. на основании указанной сделки от представителя покупателя ФИО5 – ФИО4 были получены денежные средства в сумме № рублей, что отражено в содержании вышеуказанного договора купли-продажи квартиры. Ответчик Пьяных В.А. на вырученные деньги приобрел в свою собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес>, за № рублей, остальными денежными средствами в сумме № рублей распорядился по своему усмотрению. Ранее ответчик передал истцу во исполнение договора оказания посреднических услуг по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в письменной форме между Пьяных В.А. и Повстьян М.Е., задаток (доплата) в сумме № рублей, расписок по передаче и получению указанных денежных средств никто из сторон данного правоотношения никто не оформлял (л.д.№

Согласно ст.182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно положениям ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.779. ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Согласно ст.780. ГК РФ если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Согласно положениям ст.971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

Согласно положениям ст.974 ГК РФ поверенный обязан лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Судом установлено, что ответчиком Пьяных В.А. денежные средства в сумме № рублей, полученные от продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес>, на основании нотариально удостоверенной доверенности от истца Повстьян М.Е., не были возвращены доверителю в нарушение требований ст.974 ГК РФ, были использованы ответчиком для приобретения в свою собственность жилого помещения с привлечением денежных средств ответчика в сумме № рублей, остальные денежные средства. Вырученные от продажи квартиры, в сумме № рублей ответчик потратил по собственному усмотрению.

Суд не признает доводы ответчика Пьяных В.А. о том, что он передавал денежные средства истцу Повстьян М.Е. частями, часть денежных средств потратил на погашение задолженности истца по оплате коммунальных платежей по содержанию квартиры, т.к. они ничем не подтверждены кроме пояснений ответчика, который суду пояснил, что какими либо письменными либо иными доказательствами указанные факты он подтвердить не может, истец указанные обстоятельства в судебном заседании отрицал, пояснил, что никаких денежных средств он от ответчика не получал, задолженность по коммунальным платежам ответчик за него не оплачивал.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно требованиям ст. 1104 Гражданского кодекса РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Судом установлено, что ответчиком Пьяных В.А. денежные средства в сумме № рублей, полученные от продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес>, на основании нотариально удостоверенной доверенности от истца Повстьян М.Е., не были возвращены доверителю в нарушение требований ст.974 ГК РФ, были использованы ответчиком для удовлетворения своих собственных материальных интересов, т.е. не были переданы истцу во исполнение нотариально оформленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не были потрачены для приобретения в собственность истца другого жилого помещения во исполнение договора на оказание посреднических услуг по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении» согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом по обсуждение сторон в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ.

Суд приходит к выводу, что исковые требования истца Повстьян М.Е. о взыскании с ответчика Пьяных В.А. неосновательного обогащения в виде денежных средств в сумме № рублей подлежат удовлетворению. Ответчиком Пьяных В.А. не было выполнено обязательство, предусмотренное положениями ст.974 ГК РФ, т.е. передать доверителю истцу Повстьян М.Е. без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; т.е. денежные средства в сумме № рублей, вырученные от продажи квартиры, которые ответчик использовал по своему усмотрению. Ответчик Пьяных В.А. также не выполнил перед истцом Повстьян М.Е. данное ответчику истцом поручение на приобретение в собственность истца какого-либо иного жилого помещения (комнаты или квартиры), на основании договора на оказание посреднических услуг по продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая требования истца Повстьян М.Е. о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины за подачу искового заявления, суд руководствуется положениями ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, согласно которых, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины и судебных издержек.

Судебные расходы истца Повстьян М.Е. в сумме № рублей, затраченные последним на оплату государственной пошлины за подачу искового заявления, подтверждены платежными квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№ С учетом полного удовлетворения исковых требований истца Повстьян М.Е. с ответчика Пьяных В.А. на основании положений ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требование Повстьян ФИО10 к Пьяных ФИО11 о взыскании задолженности по договору поручения (доверенности), судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Пьяных ФИО12 в пользу Повстьян ФИО13 деньги, вырученные от продажи квартиры, принадлежащей истцу, в сумме № рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края течение 10 (десяти) дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Шкатов