Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года г. Комсомольска-на-Амуре Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи – Федосеевой Ж.А., при секретаре – Дубининой В.Н., с участием: представителя истца – Беломестнова Н.А., <данные изъяты> представителя ответчика – адвоката Залесова Д.Р., <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко Л.П. к Максименко О.В., 3-е лицо: Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Максименко Л.П. обратилась в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к Максименко О.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Межрайонный отдел Управления федеральной миграционной службы Российской Федерации по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, о признании ответчика утратившей право на жилое помещение – квартиру <адрес> в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения <данные изъяты> – Максименко О.В., которая с ДД.ММ.ГГГГ фактически в спорном жилом помещении не проживает, поскольку выехала в другое место жительства. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает ее права, поскольку она единолично несет бремя по содержанию квартиры, вынуждена тратить свои денежные средства по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, с учетом зарегистрированного там ответчика. Истец Максименко Л.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена в установленном гл. 10 ГПК РФ порядке, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, учитывая, что истцом Максименко Л.П. представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца Максименко Л.П. Представитель истца Беломестнов Н.А, <данные изъяты> настаивает на иске, суду пояснил, что ответчик Максименко Л.П. утратила право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. На основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Максименко Л.П. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения <данные изъяты> - Максименко О.В., которая с ДД.ММ.ГГГГ фактически там не проживает, поскольку выехала в другое место жительства, находящиеся по адресу: <адрес>, перевезла туда свои вещи. Потом уехала в <адрес>, проживала в <адрес>, в г. Комсомольск-на-Амуре приезжать не намерена. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Как указал Верховный Суд РФ в обзоре законодательства и судебной практики за второй квартал 2007 года, исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения данного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает мои права, поскольку я единолично несу бремя по содержанию квартиры, вынуждена тратить свои денежные средства по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, с учетом зарегистрированного там ответчика. Ответчик Максименко О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена в установленном гл. 10 ГПК РФ порядке. Из искового заявления истца и приложенных к нему документов установлено, что ответчик Максименко О.В. значится зарегистрированной в <адрес>, что также подтверждается справкой ОУФМС РФ в Хабаровском крае в г. Комсомольске-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ Однако по указанному адресу ответчик Максименко О.В. фактически не проживает, направляемые по указанному адресу на имя Максименко О.В. судебные извещения и вызовы возвращаются в суд без вручения адресату по причине, согласно отметкам ОПС на почтовых уведомлениях «Истечение срока хранения». Судом были предприняты меры по установлению места фактического пребывания ответчика Максименко О.В. путем направления соответствующих запросов для ее розыска в различные органы, по сообщениям которых место жительства ответчика Максименко О.В. установлено не было, поскольку: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Фактическое место нахождения ответчика Максименко О.В. суду не известно и установлено не было, по последнему известному месту жительства ответчик не проживает. Таким образом, суд не располагает данными о месте нахождения ответчика Максименко О.В., что является препятствием к рассмотрению настоящего дела по существу в ее отсутствие. Представитель у ответчика Максименко О.В. отсутствует. Определением Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Максименко О.В. в качестве представителя назначен адвокат Некоммерческой организации Коллегия адвокатов «Регион-ДВ» Залесов Д.Р. Представитель ответчика Залесов Д.Р. в обоснование своих возражений относительно заявленных требований пояснил, что исковые требования истца Максименко Л.П. не признает в полном объеме. В материалах дела отсутствуют сведения, подтверждающие, что Максименко О.В. имеет иное место жительство, также отсутствуют сведения о пригодности к постоянному проживанию жилого помещения, находящегося в <адрес>. Также не известны планы и намерения Максименко О.В. относительно спорного жилого помещения. Ответчик также имеет право на приватизацию и на обмен спорного жилого помещения. Связь с Максименко О.В. не утрачена. Кроме того, нет подтверждения того, что она не желает сняться с регистрационного учета. Просит суд в исковых требованиях Максименко Л.П. отказать, поскольку ответчик не имеет собственного жилья, не изъявляла желания добровольно сняться с регистрационного учета, помогает <данные изъяты> материально. Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. В адрес суда представлено заявление представителя третьего лица с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя 3-его лица Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре. Свидетель ФИО1 суду пояснил, что квартиру <адрес> он получил в ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы он, <данные изъяты> Максименко Л.П., <данные изъяты> Максименко О.В. и ФИО2. Максименко О.В. в ДД.ММ.ГГГГ переехала с <адрес> на другое место жительство, расположенное по адресу: <адрес>, т.к. не хотела жить с родителями, хотела самостоятельности, потом вообще выехала из города: то в <адрес> живет, то в <адрес>. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для проживания. Максименко О.В. уехала на <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, все свои вещи из квартиры, расположенной по <адрес>, забрала. За спорную квартиру платят он и <данные изъяты> Максименко Л.П., Максименко О.В. иногда им деньги присылает, помогает им. Но за квартиру она не просила платить. За последние десять лет она ни разу не изъявила желание проживать в спорной квартире, говорит, что возвращаться в г. Комсомольск-на-Амуре больше не намерена. Суд, заслушав пояснения сторон, свидетеля, изучив материалы дела, находит требования Максименко Л.П. к Максименко О.В., 3-е лицо: Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованным по следующим основаниям: По материалам дела следует: - согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> предоставлена Максименко В.И на семью из 3-х человек, в том числе на Максименко Л.П. Максименко О.В., ФИО2, на основании решения главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № -согласно справке Паспортно-учетной службы МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре» б/н от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> (квартира отдельная/благоустроенная, муниципальная) зарегистрированы: Максименко Л.П. на основании ордера с ДД.ММ.ГГГГ; Максименко О.В., на основании ордера с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании ордера с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается фактическими данными, содержащимися в поквартирной карточке на кв. <адрес>; - на имя Максименко Л.П. открыт лицевой счет квартиросъемщика №; - согласно представленным квитанциям, оплата за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги производится, задолженности не имеется. - согласно справке ОУФМС РФ в Хабаровском крае в г. Комсомольске-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ Максименко О.В. значится зарегистрированной в <адрес> - согласно справке КГУ «Центр занятости населения города Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ Максименко О.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в действующей базе данных КГУ ЦЗН г. Комсомольска-на-Амуре не зарегистрирована, - по данным оперативно-справочных учетов ИЦ УВД по Хабаровскому краю Максименко О.В. не значится, что подтверждается справкой ИЦ УВД по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ; - по сообщению администрации Ленинского округа г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ вх. № местонахождение ответчика Максименко О.В. также установлено не было, поскольку последняя на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит; - в розыске по фактам безвестного исчезновения либо утраты связи с родственниками Максименко О.В. по данным ОУР УВД по г. Комсомольску-на-Амуре Хабаровского края не значится, розыскные дела не заводились, что подтверждается соответствующим сообщением от ДД.ММ.ГГГГ вх. №; - согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ вх. № следует, что Максименко О.В. в собственности каких-либо жилых помещений в г. Комсомольске-на-Амуре, где также может проживать, ответчик не имеет; - по сведениям истца Максименко Л.П. предполагалось, что ответчик Максименко О.В. может проживать за пределами г. Комсомольска-на-Амуре, а именно в <адрес>, но установить место нахождения ответчика в <адрес> также не представилось возможным, так как согласно сообщению ОУФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Максименко О.В. не значится. На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 32) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Вышеизложенными материалами дела, в том числе пояснениями представителя истца Беломестнова Н.А., свидетеля ФИО1 в судебном заседании по делу по настоящему иску установлено, что ответчик Максименко О.В. не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По делу не установлено место фактического пребывания ответчика. Вышеизложенные доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик Максименко О.В. в одностороннем порядке расторгла в отношении себя договор социального найма квартиры <адрес>, так как ее отсутствие в спорной квартире не является временным, из квартиры <адрес> ответчик Максименко О.В. выехала добровольно, вывезла из квартиры все принадлежащие ей вещи, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время волеизъявления на заселение в спорное жилое помещение не изъявляла, препятствий в проживании и пользовании указанным жилым помещением ответчику никто не чинил, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не исполняет свои обязательства по договору социального найма жилого помещения, в том числе не несет бремя расходов по оплате спорной квартиры. В связи с доказанностью в судебном заседании обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, при отсутствии у него препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также его отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчика Максименко О.В. утратившей право пользования квартирой <адрес> подлежит удовлетворению и по этим основаниям Максименко О.В. подлежит снятию с регистрационного учета данной квартиры. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Максименко Л.П. к Максименко О.В., 3-е лицо: Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить. Признать Максименко О.В., утратившей право пользования жилым помещением – <данные изъяты> квартирой <адрес> Расторгнуть договор социального найма жилого помещения – <данные изъяты> квартиры <адрес> заключенный между Администрацией г. Комсомольска-на-Амуре и Максименко О.В.. Снять Максименко О.В., с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края. Судья: Ж.А. Федосеева.