№ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 ноября 2011 года Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе председательствующего - Рослой М.Н. С участием представителя истца – Смальцер Н.А. При секретаре – Романенко Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коняхина Ю.Е. к муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Комсомольский-на-Амуре отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Коняхин Ю.Е. обратился с иском к муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Комсомольский-на-Амуре отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. Истец Коняхин Ю.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление, в котором на исковых требованиях настаивает, просит дело рассматривать в его отсутствие. Представитель истца Смальцер Н.А. поддержала исковые требования и основания по ним, суду пояснила, что истец является наследником по закону имущества после смерти матери К** Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде спорного жилого дома. Решением суда установлен факт принятия Коняхиным Ю.Е. спорного жилого дома, обстоятельства проживания истца в нем, несения расходов по его содержанию. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный жилой дом, который был возведен К** Е.И. на месте прежнего дома, пришедшего в негодность. Строительство нового дома произведено на основании разрешения горисполкома. Согласно заключений компетентных организаций спорный жилой дом соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, пригоден для проживания, угроза для жизни и здоровья людей отсутствует. Просит иск удовлетворить, признать за истцом право собственности на жилой дом. Представитель ответчика – муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представитель 3 лица – Комсомольского-на-Амуре отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит требование Коняхина Ю.Е. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ К** Е.И. в порядке наследования перешло в собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м Решением горисполкома г.Комсомольска-на-Амуре № К** Е.И. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома вместо дома, пришедшего в негодность, выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, занимаемым жилым домом. Пояснениями представителя истца установлено, что Коняхиной Е.И. прежний дом был снесен в связи с непригодностью для проживания, и выстроен новый дом, что также подтверждается справкой Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №. Общая площадь жилого дома № по <адрес> по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь нового жилого дома, выстроенного вместо прежнего, по данных технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, что также подтверждается данными технического паспорта на домовладение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При наличии предусмотренных в законе условий право собственности может возникнуть на результат самовольного строительства. Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Частью 3 данной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества – жилой дом № <адрес> был возведен К** Е.И. на основании разрешения, полученного в установленном порядке, на земельном участке, предоставленном застройщику на праве постоянного (бессрочного) пользования. Право собственности в установленном законом порядке на вновь возведенный объект недвижимого имущества не зарегистрировала. Согласно сведений Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ №, заключения ООО «Защита –ДВ» от ДД.ММ.ГГГГ №, заключения ООО Научно-производственная фирма «Альтернатива плюс», по результатам технического обследования жилого дома № по <адрес> и оценки возможности его безопасной эксплуатации в качестве индивидуального одноквартирного жилого дома, вышеуказанный жилой дом соответствует санитарным требованиям и нормам и правилам пожарной безопасности, отвечает требованиям, предъявляемым к индивидуальным одноквартирным жилым домам, пригоден для проживания, угроза для жизни и здоровья людей при постоянном нахождении в доме, отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ К** Е.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно свидетельству о рождении I-ЕЧ № от ДД.ММ.ГГГГ истец Коняхин Ю.Е. приходится сыном К** Е.И. Решением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен факт принятия Коняхиным Ю.Е. наследства, открывшегося после смерти матери К** Е.И., в виде спорного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанным решением суда установлены обстоятельства проживания истца в данном доме и несение им расходов по его содержанию. С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Коняхина Ю.Е. – удовлетворить. Признать за Коняхиным Ю.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной (подсобной) площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Рослая М.Н.