Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 октября 2011 года г. Комсомольск-на-Амуре Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи – Федосеевой Ж.А., при секретаре – Шитовой С.Б., с участием: представителя истца - Якушева М.А., <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» к Булавенко В.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» обратилось в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к Булавенко В.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, расторжении договора найма жилого помещения – 1 комнаты <данные изъяты> в 3-хкомнатной квартире по <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, находится в собственности Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», контроль за исполнением и сохранностью которого относится к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений. Ответчику было предоставлено жилое помещение - 1 комната <данные изъяты> в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>. На имя ответчика Булавенко В.А. открыт лицевой счет для внесения денежных средств по оплате за жилье и коммунальные услуги. Однако ответчиком нарушаются требования жилищного законодательства. Во время проведения технического осмотра по указанному выше адресу, специалистами управляющей компании выявлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактическое местонахождение ответчика неизвестно. Непроживание ответчика в данном жилом помещении в течение длительного времени и ненадлежащее исполнение им своих обязанностей как нанимателя по договору найма привело к неудовлетворительному техническому состоянию предоставленной ему квартиры. Отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временный характер, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. Ответчик добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем данный договор следует признать расторгнутым, признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета по данному адресу. Представитель истца Якушева М.А., <данные изъяты> в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, дал суду пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Просит признать ответчика Булавенко В.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, расторгнуть договор найма жилого помещения – 1 комнаты <данные изъяты> в 3-х комнатной квартире по <адрес>, заключенный между Администрацией г. Комсомольска-на-Амуре и Булавенко В.А., обязать МО УФМС снять ответчика Булавенко В.А. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>. Ответчик Булавенко В.А. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями гл.10 ГПК РФ путем направления судебной повестки о явке в суд назначенному времени заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства, которое возращено в суд без вручения адресату по причине, согласно отметке ОПС – истечения срока хранения, согласно акту ООО «Северстрой ком.» по последнему известному месту жительства ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактическое местонахождение Булавенко В.А. суду неизвестно, о перемене места своего жительства ответчик ни истцу, ни суду не сообщал, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суд не известил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Согласно материалам дела следует, что ответчик Булавенко В.А. значится зарегистрированным в <адрес>. Указанный адрес является последним известным местом жительства ответчика, по которому последний не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Фактическое место жительства ответчика суду неизвестно и установлено, в ходе розыскных мероприятий, направленных на установление места нахождения Булавенко В.А., не было. О перемене места своего жительства ответчик ни истцу, ни суду не сообщал. К моменту проведения судебного заседания с последнего известного места жительства ответчика судебная повестка, с извещением Булавенко В.А. о слушании дела, возвращена без вручения адресату по причине истечения срока хранения. Таким образом, учитывая вышеизложенное, руководствуясь положениями ст.118, 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Булавенко В.А. Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. В адрес суда представлено заявление представителя третьего лица с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя 3-его лица Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре. Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании Булавенко В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, расторжении договора найма указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Отношения, регулируемые жилищным законодательством, носят длящийся характер. Права и обязанности субъектов этих отношений могут возникнуть и после того, как возникло само правоотношение. В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Поскольку жилищные правоотношения по данному гражданскому делу возникли в ДД.ММ.ГГГГ в связи с предоставлением спорного жилого помещения ответчику, то суд при рассмотрении данного конкретного гражданского дела применяет как нормы Жилищного кодекса РСФСР, так и нормы Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ст.ст. 28, 47, 50, 51 ЖК РСФСР, действующих на момент предоставления Булавенко В.А. спорного жилого помещения) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В судебном заседании пояснениями представителя истца, материалами дела: копией ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Паспортно-учетной службы МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре» б/н от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета квартиросъемщика №, справкой ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что наймодателем жилого помещения – одной комнаты <данные изъяты> в кв. <адрес> является администрация г. Комсомольска-на-Амуре, нанимателем данного жилого помещения является ответчик Булавенко В.А., зарегистрированный в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, на имя которого открыт лицевой счет квартиросъемщика №, чем заключен с Булавенко В.А. договор найма спорного жилого помещения. Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (ст.ст. 53 ч. 1, 50 ЖК РСФСР) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан … поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги … Как установлено в судебном заседании оплату квартплаты и коммунальных услуг за спорное жилое помещение ответчик Булавенко В.А. не вносит, что подтверждается карточкой оперативного учета (все виды платежа) л/с № <адрес>, справкой б/н о наличии задолженности МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно карточке оперативного учета по оплате по лицевому счету № по спорному жилому помещению имеется задолженность. Согласно акту технического состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией ООО «Северстрой Ком» г. Комсомольска-на-Амуре, спорное жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, текущий ремонт не производился длительное время. Согласно акту ООО «Северстрой ком» от ДД.ММ.ГГГГ Булавенко В.А. по адресу: <адрес> (одна комната в 3-х комнатной квартире <данные изъяты>) не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что Булавенко В.А., являясь нанимателем спорного жилого помещения, в данном жилье с 2005 года фактически не проживает, обязанности нанимателя по договору социального найма не исполняет. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. В соответствии с ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает… Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании Булавенко В.А. утратившим право пользования одной комнатой <данные изъяты> в 3-х комнатной кв. <адрес> и расторжении с ним договора найма указанного жилого помещения. В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, учитывая удовлетворение исковых требований Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании Булавенко В.А. утратившим право пользования одной комнатой <данные изъяты> в 3-х комнатной кв. <адрес> и расторжении с ним договора найма указанного жилого помещения, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 119, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» к Булавенко В.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать В.А. утратившим право пользования жилым помещением - одной комнатой <данные изъяты> в 3-х комнатной квартире <адрес> Расторгнуть с Булавенко В.А. договор найма жилого помещения – одной комнаты <данные изъяты> в 3-х комнатной квартире <адрес> Снять Булавенко В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> (одна комната <данные изъяты> в 3-х комнатной квартире). Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края. Судья: Федосеева Ж.А.