Р Е Ш Е Н И Е

Дело №

23 января 2012г. Ленинский районный суд

г. Комсомольск-на-Амуре

в составе:

председательствующего судьи Калмыковой Е.В.

при секретаре Шамасовой В.Х.

с участием представителя истицы Коллеровой А.И.

ответчика Деревцова А.П.

представителя третьего лица Кобышевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Карташовой Р.П. к Деревцову А.П., третье лицо - Комсомольский-на-Амуре филиал Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, о прекращении права долевой собственности, признании доли жилого дома частью жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Карташова Р.П. обратилась в суд с иском к Деревцову А.П. о разделе жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома, указывая на то, что она является собственником ? доли жилого дома <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м, жилой площадью 40,5 кв.м. На данный момент общая площадь принадлежащих ей помещений составляет 39,7 кв.м., в том числе жилая – 26,1 кв.м., подсобная– 13,6 кв.м. В 2003 году на основании Постановления Главы администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ ею были произведены улучшения её части жилого дома, возведены не жилые постройки– баня, гараж, теплица, уборная, возведена жилая пристройка. За счет указанных произведенных улучшений, увеличилась жилая площадь принадлежащих ей помещений. Фактически, принадлежащие ей жилые помещения составляют часть жилого дома. Согласно выданному ООО НПФ «<данные изъяты>» техническому заключению от 23.08.2010г., возможен реальный раздел на две самостоятельные части указанного жилого дома. Однако ответчик отказывается заключить соглашение о реальном разделе жилого дома. Признание указанного объекта частью жилого дома требуется ей для оформления права собственности на земельный участок, расположенный под этой частью. Просит признать ? долю в праве собственности на жилой дом № общей площадью 67,8 кв.м, расположенный по <адрес> на часть жилого дома, общей площадью 39,7 кв.м; признать право собственности за ней – Карташовой Р.П.- на часть (общей площадью 39,7 кв.м.) жилого дома № общей площадью 67,8 кв.м, расположенного по <адрес>

В судебном заседании представитель истицы Коллерова А.И. представила заявление истицы Карташовой Р.П. об изменении исковых требований, согласно которым Карташова Р.П. просит прекратить право долевой собственности на жилой дом № общей площадью 55,9 кв.м, расположенный по <адрес>; признать принадлежащую ей ? долю в праве собственности на жилой дом № общей площадью 55,9 кв.м, расположенный по <адрес>, частью жилого дома, общей площадью 26,1 кв.м; признать за ней право собственности на часть (общей площадью 26,1 кв.м) жилого дома №, общей площадью 55,9 кв.м, расположенного по <адрес>; признать принадлежащую ответчику ? долю в праве собственности на жилой дом № общей площадью 55,9 кв.м, расположенный по <адрес>, частью жилого дома, общей площадью 28,1 кв.м; признать за ответчиком право собственности на часть (общей площадью 28,1 кв.м) жилого дома № общей площадью 55,9 кв.м, расположенного по <адрес>.

Истица Карташова Р.П., извещенная надлежащим образом в соответствии с положениями главы 10 ГПК РФ о рассмотрении дела, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в присутствии представителя Коллеровой А.И.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы Карташовой Р.П. в присутствии представителя истицы Коллеровой А.И.

Представитель истицы Коллерова А.И. поддержала измененные исковые требования Карташовой Р.П. в полном объеме, на заявленных измененных исковых требованиях настаивала по вышеизложенным основаниям.

Представитель третьего лица Кобышева Ю.В. не возражает против удовлетворения требований истицы Карташовой Р.П.

Ответчик Деревцов А.П. пояснил, что он полностью признает исковые требования Карташовой Р.П. о прекращении права долевой собственности на жилой дом <адрес>, признании доли жилого дома частью указанного жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома, где он и Карташова Р.П., каждый, имеют право собственности в размере 1/2 доли, и представил заявление о признании исковых требований истицы Карташовой Р.П.

Выслушав пояснения сторон и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Карташова Р.П. и Деревцов А.П., каждый, являются в равных долях наследниками имущества Д.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в <адрес> расположенного на земельном участке мерою 1130 кв.м.

По данным Комсомольского-на-Амуре филиала Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, на объект недвижимости – домовладение, расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано право долевой собственности (по ? доле) за Карташовой Р.П. и Деревцовым А.П.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Карташова Р.П. является собственником ? доли жилого дома, расположенного в <адрес>

В соответствии со статьёй 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу приведенной нормы закона следует, что возможность или невозможность выдела доли одного из собственников жилого дома в натуре (или его реальный раздел), должна быть определена судом с учётом технических, строительных, противопожарных, санитарных и других норм и правил.

Согласно заключению Комсомольского-на-Амуре филиала Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ возможно разделение дома <адрес> на две самостоятельные части: Карташовой Р.П. - общей площадью 39,7 кв.м, жилой площадью 26,1 кв.м и Деревцову А.П.- общей площадью 28,9 кв.м, жилой площадью 15,2 кв.м.

Согласно заключению ООО Научно- производственная фирма «<данные изъяты>» от 23.08.2010г. мероприятия по переустройству части 2 жилого дома по <адрес> занимаемой Карташовой Р.П., выполнены в соответствии в действующими техническими, санитарно -гигиеническими и пожарными нормами и правилами. Сохранность несущей способности строительных конструкций здания обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в обследованной части №2 индивидуального жилого дома и граничащей с ней, отсутствует.

Как следует из положений статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик Деревцов А.П. полностью признал исковые требования истицы, то суд принимает данное признание иска, т.к. считает, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карташовой Р.П. к Деревцову А.П., третье лицо - Комсомольский-на-Амуре филиал Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, о прекращении права долевой собственности, признании доли жилого дома частью жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать Карташову Р.П. прекратившей право на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

Признать принадлежащую Карташовой Р.П. ? долю в праве собственности на жилой дом <адрес><адрес> общей площадью 39,7 кв.м, жилой площадью 26,1 кв.м, частью №2 жилого дома <адрес>.

Признать за Карташовой Р.П. право собственности на часть №2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 39,7 кв.м, жилой площадью 26,1 кв.м.

Признать Деревцова А.П. прекратившим право на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

Признать принадлежащую Деревцову А.П. ? долю в праве собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 28,9 кв.м, жилой площадью 15,2 кв.м, частью №1 жилого дома <адрес>.

Признать за Деревцовым А.П. право собственности на часть №1 жилого дома, расположенного по <адрес> общей площадью 28,9 кв.м, жилой площадью 15,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Комсомольска н/А.

СУДЬЯ: Е.В.Калмыкова