Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Кузьмина С.В.,

при секретаре судебного заседания Лапиной Т.В.

с участием представителя истца Смальцер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибалюк Е.В. к Яшинскому Е.И., Муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гибалюк Е.В. обратилась в суд с иском к Яшинскому Е.И. о признании права собственности на земельный участок, занимаемый гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что в 1997 году ее сын А. купил у Яшинского Е.И. нежилое помещение гаражного бокса и земельный участок, занимаемый гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ А. умер. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом выяснилось, что при продаже в 1997 году гаража и земельного участка не были должным образом переоформлены документы на земельный участок. Собственником земельного участка указан Яшинский Е.И. Право собственности на гаражный бокс зарегистрировано за истицей ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки и по день смерти А. владел и пользовался гаражным боксом и земельным участком, оплачивал земельный налог. Ответчик ни гаражным боксом, ни земельным участком с 1997 года не пользовался, необходимых расходов по их содержанию не производил, своих правопритязаний на указанное имущество не заявлял.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре».

В судебное заседание истец Гибалюк Е.В. не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца Гибалюк Е.В.

В предыдущем судебном заседании истец Гибалюк Е.В. на исковых требованиях настаивала, доводы и обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.

Представитель истца Смальцер Н.А. исковые требования Гибалюк Е.В., доводы и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала. Суду пояснила, что при оформлении в 1997 году гаража и земельного участка не существовало Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», который был принят ДД.ММ.ГГГГ Поэтому права Яшинского Е.И. на земельный участок не были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. С 1997 года А. владел и пользовался гаражным боксом и земельным участком, оплачивал земельный налог. Яшинский Е.И. ни гаражным боксом, ни земельным участком с 1997 года не пользовался, необходимых расходов по их содержанию не производил, своих правопритязаний на указанное имущество не заявлял. В связи с чем, просит признать право собственности Гибалюк Е.В. (как наследницы после смерти А.) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19,50 кв.м, кадастровый номер №.

Представитель ответчика Муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. В связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика МОГО «Город Комсомольск-на-Амуре».

Ответчик Яшинский Е.И. в судебное заседание не явился. Согласно справке ОУФМС по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Яшинский Е.И. по учетам не значится. Согласно почтовым уведомлениям судебные повестки по указанному истцом адресу Яшинский Е.И. не получает. В связи с неизвестностью места пребывания ответчика Яшинского Е.И., суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

По данным Комсомольского-на-Амуре отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на ДД.ММ.ГГГГ и Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинветнаризация» на ДД.ММ.ГГГГ права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 31, 47).

Согласно свидетельству о праве собственности серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14), кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 45) Яшинскому Е.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19,50 кв.м, кадастровый номер №.

Как следует из пояснений истца, в 1997 году между А. и Яшинским Е.И. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса и земельного участка, занимаемого гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно справке ПГСК «Строитель» № от ДД.ММ.ГГГГ А. являлся членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Строитель» и имел в собственности помещение гаражного бокса №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ А. уплачивались в полном объеме членские взносы, взносы на содержание помещения гаражного бокса №, плата за земельный участок (л.д. 33).

В силу частей 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно частям 1, 2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая положения ст. 552 ГК РФ, а также то, что помещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, является объектом недвижимого имущества, на момент продажи гаражного бокса Яшинский Е.И. являлся собственником земельного участка, занимаемого гаражным боксом, суд приходит к выводу о том, что в 1997 году по сделке купли-продажи А. были переданы в собственность гаражный бокс № и земельный участок под ним, права продавца и покупателя на указанные объекты недвижимости, переход права собственности не были зарегистрированы в регистрирующем органе. Суд также принимает во внимание тот факт, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ А. уплачивалась в полном объеме плата за земельный участок (земельный налог), А. владел и пользовался гаражным боксом и земельным участком, Яшинский Е.И. правопритязаний в отношении спорного земельного участка не имел.

А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Ленинского округа администрации гор. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ наследнику к имуществу А. – его матери Гибалюк Е.В. нотариусом г. Комсомольска-на-Амуре Л. выдано свидетельство о праве на наследство по закону (реестр. №), состоящее из гаражного бокса №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности Гибалюк Е.В. на указанное помещение бокса, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое требование Гибалюк Е.В., являющейся наследником к имуществу А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и принявшей часть наследства в установленный законом срок, о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19,50 кв.м, кадастровый номер №, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гибалюк Е.В. к Яшинскому Е.И., Муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре» о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать право собственности Гибалюк Е.В. на земельный участок площадью 19,50 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Кузьмин С.В.