Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011 года Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе председательствующего – Рослой М.Н., с участием представителя истца ООО «Август ДВ Ком» - Шакина Е.В., при секретаре - Шитовой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Август ДВ Ком» к Марковой Н.Ф., Маркову Д.В., Марковой Г.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ООО «Август ДВ Ком» обратилось в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к Марковой Н.Ф., Маркову Д.В., Марковой Г.В. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение по <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. (без учета стоимости отопления, ГВС, ХВС); и о взыскании судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в сумме <данные изъяты>., - мотивируя тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было предоставлено жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, жилой площадью 47,4 кв.м по адресу: <адрес>. Ответчики не выполняют надлежащим образом свои обязанности и не производят оплату за используемое ими жилое помещение в полном объеме, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность перед истцом в сумме <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты>. по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности отражена в карточке оперативного учета по лицевому счету №, открытому на имя ответчика Марковой Н.Ф. Представитель истца ООО «Август ДВ Ком» - истец Шакин Е.В. в судебном заседании на иске настаивал, основания и доводы заявленных требований, изложенные в исковом заявлении, полностью подтвердил. Дополнительно суду пояснил, что сумма иска не изменилась, требования ООО «Август ДВ Ком» остаются неизменными, поскольку задолженность ответчиками по оплате за жилое помещение – квартиру по <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре (без учета стоимости отопления, ГВС, ХВС) до настоящего времени погашена в добровольном порядке не была. Просил исковые требования ООО «Август ДВ Ком» удовлетворить и взыскать с ответчиков: Марковой Н.Ф., Маркова Д.В., Марковой Г.В., - задолженность по оплате за жилое помещение - квартиру по <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. (без учета стоимости отопления, ГВС, ХВС); а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>. Взысканные с ответчиков суммы перечислить на расчетный счет ООО «Август ДВ Ком». Ответчик Маркова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями гл.10 ГПК РФ, что подтверждается распиской ответчика о получении судебной повестки о явке в суд к назначенному времени лично, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известила. Ответчики: Марков Д.В., Маркова Н.Ф., - в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями гл.10 ГПК РФ, путем вручения судебных повесток о явке в суд к назначенному времени совместно проживающему с ответчикам совершеннолетнему члену семьи – Марковой Г.В., для последующей передачи ответчикам, что подтверждается расписками Марковой Г.В., имеющимися в материалах дела, совместное проживание которой с ответчиками Марковым Д.В. и Марковой Н.Ф. подтверждено справкой ПУС МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем на основании ст.116 ч.2 ГПК РФ ответчики считаются извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, которые о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суд не известили. В соответствии со ст.233 ч.1, 2 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь положениями ст.167, 233, 234 ГПК РФ, суд, с согласия представителя истца, нашел достаточно оснований и рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившихся в зал суда ответчиков в порядке заочного производства. Выслушав пояснениями представителя истца, изучив материалы дела, судом установлено следующее. В соответствии со справками МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Ф-519, поквартирной карточкой на служебное жилое помещение, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ответчики Маркова Н.Ф., Марков Д.В., Маркова Г.В. Данную квартиру указанные лица занимают на основании ордера на служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с копией лицевого счета квартиросъемщика жилого помещения – квартиры по <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре, представленной МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что нанимателем указанного жилого помещения является Маркова Н.Ф., на имя которого открыт лицевой счет №, количество в квартире жильцов/прописанных - 3. Многоквартирный жилой дом по <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре, где проживают и значатся зарегистрированными ответчики, является муниципальной собственностью, обслуживание которого до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло МУП «Служба заказчика Ленинского округа». Постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре №-па от ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения ООО «Август ДВ Ком» о передаче функций управления многоквартирными домами, указанными в приложении к постановлению, расположенными на жилмассиве, обслуживаемом МУП «Служба заказчика Ленинского округа», в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений многоквартирных домов о выборе управляющей организации ООО «Август ДВ Ком», постановлено с ДД.ММ.ГГГГ МУП «Служба заказчика Ленинского округа» прекратить исполнение функций по управлению многоквартирными домами, указанными в приложении, оформить в связи с этим необходимые документы и передать техническую документацию и иные документы на многоквартирные дома ООО «Август ДВ Ком». В соответствии с приложением к постановлению администрации г. Комсомольска-на-Амуре №-па от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче функций управления многоквартирными домами», каковым является перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали управляющую организацию ООО «Август ДВ Ком», следует, что в числе передаваемых многоквартирных жилых домов указанной управляющей организации также значится жилой дом, расположенный по <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре, в котором значатся зарегистрированными и проживают ответчики. Из изложенного следует, что до ДД.ММ.ГГГГ обслуживанием жилого дома по <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре являлось МУП «Служба заказчика Ленинского округа» г. Комсомольска-на-Амуре, с ДД.ММ.ГГГГ функции по управлению и обслуживанию указанного дома были переданы управляющей организации ООО «Август ДВ Ком». В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, в том числе обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ч.3, 4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Исходя из вышеизложенного следует, что наниматель спорного жилого помещения – квартиры по <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре Маркова Н.Ф. и проживающие совместно с ним дееспособные граждане, вселенные в спорную квартиру в качестве членов ее семьи: сын – ответчик Марков Д.В., дочь – ответчик Маркова Г.В., обязаны были, с момента заключения договора найма своевременно осуществлять оплату за спорное жилое помещение, которая до ДД.ММ.ГГГГ подлежала уплате обслуживающей жилой дом, где расположена спорная квартира, организации МУП «Служба заказчика Ленинского округа», а с ДД.ММ.ГГГГ указанная оплата должна была осуществляться ответчиками управляющей организации ООО «Август ДВ Ком». Согласно справке ООО «Август ДВ Ком» о начислениях по лицевому счету № Марковой Н.Ф. на жилое помещение – квартиру по <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре, карточке оперативного учета ООО «Август ДВ Ком» по лицевому счету №, составленной за период с июля 2009г. по сентябрь 2011г., по декабрь 2011г., следует, что платежи за указанное жилое помещение вносились ответчиками несвоевременно, не в полном объеме, в связи с чем у нанимателя квартиры и членов его семьи образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, которая по состоянию на сентябрь 2011г. составляет <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. являются непогашенной задолженностью ответчиков по оплате за указанное жилое помещение перед МУП «Служба заказчика Ленинского округа». Право требования данной суммы задолженности в связи с передачей многоквартирного жилого дома по <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре в управление новой управляющей организации, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования было передано Первоначальным кредитором - МУП «Служба заказчика Ленинского округа» Новому кредитору – управляющей организации ООО «Август ДВ Ком», что подтверждается представленным суду договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МУП «Служба заказчика Ленинского округа» и ООО «Август ДВ Ком» и приложенным к нему реестром передачи дебиторской задолженности населения в сумме <данные изъяты>. по 873 лицевым счетам МУП «Служба заказчика Ленинского округа» в ООО «Август ДВ Ком» на ДД.ММ.ГГГГ, в числе которых по позиции 32 значится задолженность перед МУП «Служба заказчика Ленинского округа» по лицевому счету Марковой Н.Ф. № по оплате за жилое помещение по <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре в сумме <данные изъяты>. В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.388 ч.1 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «Служба заказчика Ленинского округа» и ООО «Август ДВ Ком» не содержит условий, противоречащих нормам параграфа 1 главы 24 ГК РФ, переходящее в ООО «Август ДВ Ком» право требования не находится в неразрывной связи с личностью кредитора, условия осуществления прав нового кредитора не ухудшают положения должников-ответчиков по выполнению своих обязательств, уступка требования совершена в надлежащей форме. Таким образом, договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «Служба заказчика Ленинского округа» и ООО «Август ДВ Ком», соответствует нормам гражданского законодательства, в связи с чем исковое требование ООО «Август ДВ Ком» по взысканию дебиторской задолженности по лицевому счету Марковой Н.Ф. № по оплате за жилое помещение – квартиру по <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре в сумме <данные изъяты>., образовавшейся перед прежним кредитором, является законным и обоснованным. Общая задолженность по лицевому счету № Марковой Н.Ф. перед управляющей компанией ООО «Август ДВ Ком» по оплате за жилое помещение по <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включая принятую по договору об уступке права требования дебиторскую задолженность по указанному лицевому счету, составляет <данные изъяты>. Согласно представленным расчетным документам по начислению и оплате за спорное жилое помещение следует, что ни наниматель по договору найма спорного жилого помещения, ни дееспособные (совершеннолетние) члены его семьи, которые несут с нанимателем равные обязанности, вытекающие из договора найма, включая оплату за жилое помещение, не исполняют связанные с этим обязанности по внесению платы за жилое помещение. Образовавшаяся задолженность за указанное жилое помещение до настоящего времени ответчиками не погашена. В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющей обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с изложенным, поскольку судом достоверно установлено, что ответчиками нарушены обязательства по договору найма жилого помещения, то суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ООО «Август ДВ Ком» о взыскании с ответчиков Марковой Н.Ф., Маркова Д.В., Марковой Г.В. задолженности по оплате за жилое помещение по <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. (без учета стоимости отопления, ГВС, ХВС), которые подлежат удовлетворению в полном объеме, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. В своих исковых требованиях ООО «Август ДВ Ком» также просит суд взыскать с ответчиков Марковой Н.Ф., Маркову Д.В., Марковой Г.В. судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме <данные изъяты>. Из представленного к исковому заявлению платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при подаче искового заявления в суд при цене иска в сумме <данные изъяты>., ООО «Агуст ДВ Ком» была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. Размер государственной пошлины соответствует размеру, определенному в ст. 333.19 НК РФ. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ расходы по государственной пошлине являются судебными расходами. Таким образом, поскольку основные исковые требования ООО «Август ДВ Ком» подлежат удовлетворению в полном объеме, то суд также находит, что требования истца о взыскании с ответчиков расходов по государственной пошлине в размере <данные изъяты>., обоснованны и подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по <данные изъяты>. с каждого, поскольку нормами гражданского процессуального законодательства РФ не установлена солидарная ответственность по возмещению судебных расходов. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 88, 98, 198, 199, 233, 234 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Август ДВ Ком» к Марковой Н.Ф., Маркову Д.В., Марковой Г.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов, – удовлетворить. Взыскать с Марковой Н.Ф., Маркова Д.В., Марковой Г.В., солидарно, в пользу ООО «Август ДВ Ком» задолженность по оплате за жилое помещение (без учета стоимости отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Марковой Н.Ф. в пользу ООО «Август ДВ Ком» в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты>. Взыскать с Маркова Д.В. в пользу ООО «Август ДВ Ком» в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты>. Взыскать с Марковой Г.В. в пользу ООО «Август ДВ Ком» в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты>. Взысканные суммы перечислить на расчетный счет ООО «Август ДВ Ком» № в ФКБ ОАО «Далькомбанк» Комсомольский-на-Амуре, к/с №, ИНН №, КПП №, БИК №. Ответчики Маркова Н.Ф., Марков Д.В., Маркова Г.В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края. Судья Рослая М.Н.