Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 декабря 2011 года Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе председательствующего – Рослой М.Н., с участием представителя истца – Якушева М.А., при секретаре – Романенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре к Дружининой Ю.Ф., 3 лицо - МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Муниципальное образование городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре обратилось в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к Дружининой Ю.Ф. 3 лицо - МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, о расторжении с ответчиком договора социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>; выселении из данного жилого помещения с предоставлением другого изолированного жилого помещения по договору социального найма – 1 комнаты в 2-х комнатной квартире жилой площадью 11,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, - мотивируя тем, что ответчик на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ занимает жилое помещение – 2-комнатную квартиру жилой площадью 27,3 кв.м по адресу: <адрес>. На имя Дружининой Ю.Ф. открыт лицевой счет №, по которому производятся начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.ст.67, 68, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги. Однако ответчик не надлежащим образом выполняет свои обязанности. Так, с августа 2008г. по август 2011г. не производится оплата за обслуживание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Согласно справке о наличии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В ходе рассмотрения дела, до его разрешения и рассмотрения по существу, представитель истца Якушев М.А. изменил исковые требования, в соответствии с которыми просил взыскать с Дружининой Ю.Ф. задолженность по оплате за спорное жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., из которых оплату за содержание и ремонт жилого помещения в сумме <данные изъяты> просил перечислить на счет управляющей компании ООО «Северстрой ком», а оплату за холодное водоснабжение и водоотведение в сумме <данные изъяты> просил перечислить на счет МУП «Горводоканал». В судебном заседании представитель истца Якушев М.А. на иске настаивал, основания и доводы заявленных требований, изложенных в иске и заявлении об изменении исковых требований, полностью подтвердил. Просил удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Дружинина Ю.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями гл.10 ГПК РФ путем направления судебной повестки о явке в суд к назначенному времени по последнему известному месту жительства ответчика, а также посредством сообщения телефонограммой лично Дружининой Ю.Ф. о времени и места слушания дела, о рассмотрении которого в свое отсутствие ответчик не просила, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суд не известила. В соответствии со ст.233 ч.2 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца Якушев М.А. в судебном заседании против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Дружининой Ю.Ф. в порядке заочного производства не возражал. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь положениями ст.233, 234 ГПК РФ, суд нашел достаточно оснований и рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель 3 лица – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями гл.10 ГПК РФ, ДД.ММ.ГГГГ представил в адрес суда заявление за вх. № с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя межрайонного отдела. В соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд нашел возможным и рассмотрел дело в отсутствие представителя 3 лица. Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, судом установлено следующее. В соответствии со справкой МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ №, поквартирной карточкой на жилое помещение, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления значится зарегистрированной и проживает Дружинина Ю.Ф. Указанную квартиру Дружинина Ю.Ф. занимает на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с копией лицевого счета квартиросъемщика жилого помещения – квартиры по <адрес>, представленной МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартиросъемщиком указанного жилого помещения является Дружинина Ю.Ф., на имя которой открыт лицевой счет №. Согласно карточке оперативного учета (все виды платежа) по лицевому счету № квартиры по <адрес>, составленной за период с января 2002г. по декабрь 2011г., следует, что платежи за указанное жилое помещение, начиная с 2008г. поступают несвоевременно, по квартире имеется задолженность в сумме <данные изъяты>. Согласно справке б/н МУП ЕРКЦ о наличии задолженности за спорное жилое помещение, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на указанный период времени по квартире по <адрес> по оплате за содержание жилья имеется задолженность за период с августа 2008г. по декабрь 2011г. в сумме <данные изъяты>., по ХВС и водоотведению также имеется задолженность за период с сентября 2009г. по декабрь 2011г. в сумме <данные изъяты>. В соответствии со ст.67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из изложенного следует, что являясь нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>, Дружинина Ю.Ф. не исполняет связанные с этим обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Образовавшаяся задолженность за указанное жилое помещение и коммунальные услуги до настоящего времени ответчиком не погашена, которая за период с августа 2008г. по декабрь 2011г. составила <данные изъяты>., в том числе: за период с августа 2008г. по декабрь 2011г. по оплате за содержание и ремонт жилья в сумме <данные изъяты>., и за период с сентября 2009г. по декабрь 2011г. по ХВС и водоотведению в сумме <данные изъяты>. В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющей обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии со ст.65 ч.1 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с изложенным, поскольку судом достоверно установлено, что ответчиком нарушены обязательства по договору социального найма жилого помещения, то суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований муниципального образования городской округ «г.Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме, а именно в сумме <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты>. – задолженность по оплате за содержание жилья, которая подлежит перечислению получателю платежа, оказывающему данный вид услуг – управляющей компании ООО «Северстрой ком»; и <данные изъяты>. – задолженность по оплате за ХВС и водоотведению, которая также подлежит перечислению получателю платежа, поставляющему данный вид коммунальных услуг – ООО «Горводоканал». На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 198, 199, 233, 234 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре к Дружининой Ю.Ф., 3 лицо - МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить. Взыскать с Дружининой Ю.Ф. в пользу ООО «Северстрой ком» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> за период с августа 2008 года по декабрь 2011 года в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Дружининой Ю.Ф. в пользу МУП «Горводоканал» задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в квартире по <адрес> за период с сентября 2009 года по декабрь 2011 года в сумме <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение 10 дней со дня вынесения. Дружинина Ю.Ф. вправе подать в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня его вручения. Судья Рослая М.Н.