№ РЕШЕНИЕ 28 ноября 2011 года Ленинский районный суд Г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе председательствующего – Рослой М.Н. С участием представителя истцов – Ильенковой Е.Ю. При секретаре – Романенко Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боброва Д.Г., действующего за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Б** А.Д., Бобровой Л.Л. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, 3 лицо – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, УСТАНОВИЛ: Бобров Д.Г., действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Б** А.Д., 2007 г. рождения, Боброва Л.Л. обратились с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, 3 лицо – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании права на бесплатную приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признании за истцами права долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение по 1/3 доли за каждым. В судебном заседании представитель истцов Ильенкова Е.Ю. уточнила исковые требования, в соответствии с которыми просит признать за Бобровым Д.Г., Бобровой Л.Л., несовершеннолетней Б** А.Д. право долевой собственности на жилое помещение № д№ <адрес> по 1/3 доли за каждым в порядке бесплатной приватизации. Истцы Бобров Д.Г., Боброва Л.Л, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают. Представитель истцов Ильенкова Е.Ю. на исковых требованиях настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в иске, суду пояснила, что истцы Бобров Д.Г. и Боброва Л.Л. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании типового договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «РН – Комсомольский НПЗ». Вместе с истцами проживают несовершеннолетние дети: Б** А.Д., 2007 г. рождения, Б** О.Д., 1998 г. рождения. Фактически в спорном жилом помещении истцы проживают с ДД.ММ.ГГГГ, с момента заселения в спорное жилое помещение у истцов и их детей имеется постоянная регистрация. Истцы и их дети постоянно проживают в указанном жилом помещении, на имя Боброва Д.Г. открыт лицевой счет, по которому он своевременно оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Другого жилья истцы не имеют. На обращение в «РН –Комсомольский НПЗ» о заключении договора на приватизацию спорного жилого помещении был дан отказ в связи с тем, что спорное жилое помещение относится к государственному имуществу, имеет статус общежития. Ранее спорное жилое помещение принадлежало Комсомольскому Нефтеперерабатывающему заводу на основании решения Горисполкома, после реорганизации государственного предприятия в ООО «РН –Комсомольский НПЗ», дом № <адрес> был передан Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом по Хабаровскому краю. В настоящее время спорное жилое помещение является государственным имуществом. И по неизвестным причинам до настоящего времени не передано в органы местного самоуправления, тем самым нарушено право истцов на приобретение жилого помещения в собственность путем приватизации. Просит исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В письменном отзыве на исковое заявление просят дело рассматривать в их отсутствие, заявленные исковые требования полагают не подлежащими удовлетворению, мотивируя тем, что жилой дом по <адрес>, в котором располагается спорное жилое помещение, имеет статус общежития, относится к специализированному жилищному фонду, учтено в реестре федерального имущества, является казной Российской Федерации. Общежитие в муниципальную собственность не передавалось. Право муниципальной собственности на данное общежитие не возникло, в связи с чем статус специализированного жилищного фонда здания общежития не утрачен. Представитель 3 лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования Боброва Д.Г., действующего за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Б** А.Д., Бобровой Л.Л. о признании права долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации – обоснованным и подлежащим удовлетворению последующим основаниям: В судебном заседании пояснениями представителя истцов установлено, что спорная секция № в общежитии по <адрес> была предоставлена Боброву Д.Г. на состав семьи с учетом жены и детей. Согласно данных копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ истцы ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета из кв№ д.№ <адрес> в общежитие по адресу <адрес>. На имя Боброва Д.Г. открыт лицевой счет квартиросъемщика №. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РН- Комсомольский НПЗ» и Бобровым Д.Г. заключен договор № найма жилого помещения в общежитии. В соответствии с планом приватизации, утвержденным Председателем комитета по управлению Росимуществом Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, государственное предприятие «Комсомольский нефтеперерабатывающий завод» было приватизировано путем преобразования в ОАО «КНПЗ-Роснефть». ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению государственным имуществом Хабаровского края и ОАО «КНПЗ-Роснефть» был заключен договор о передаче государственного имущества в безвозмездное пользование №, согласно которому общежитие по <адрес> передано в безвозмездное пользование ОАО «КНПЗ-Роснефть». Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № полномочия Комитета по вышеуказанному договору перешли к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю, полномочия ОАО «КНПЗ-Роснефть» в связи с его реорганизацией перешли к ООО «РН-Комсомольский НПЗ». Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору о передаче государственного имущества в безвозмездное пользование от ДД.ММ.ГГГГ № Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю и ООО «РН- Комсомольский НПЗ» досрочно расторгли Договор о передаче государственного имущества в безвозмездное пользование от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту приема-передачи (удостоверяющему передачу недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № к Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ) ООО «РН- Комсомольский НПЗ» передало, а Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю приняло следующее имущество: объект – <адрес>, общежитие на 537 мест, назначение объекта – под жилье, общей площадью 5703, в т.ч. жилая – 2918. В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», плана приватизации КНПЗ, объекты жилищного фонда и объекты его инфраструктуры приватизации в составе имущественного комплекса государственного предприятия КНПЗ не подлежали; они подлежали передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством. В нарушение действующего законодательства после приватизации государственного предприятия КНПЗ общежитие по <адрес> в муниципальную собственность не передавалось, что подтверждается информацией, содержащейся в отзыве Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю, Выпиской из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом нарушение требований действующего законодательства, отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не могут препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. В связи с чем возражения ответчика в части того, что здание, в котором располагается спорное жилое помещение, имеет статус общежития, относится к специализированному жилищному фонду, право муниципальной собственности на него не возникло суд находит несостоятельными. В судебном заседании установлено, что семья Бобровых вселилась в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании типового договора найма жилого помещения в общежитии, зарегистрировались в нем, где проживают по настоящее время, между Бобровым Д.Г. и ООО «РН- Комсомольский НПЗ» заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, задолженности по квартирной плате не имеют, что подтверждается карточкой оперативного учета по лицевому счету №. Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Материалами дела: данными технического паспорта жилого помещения № в д.№ по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорное жилое помещение является изолированным, что отвечает требованиям статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеет кухню, сан. узел, не является служебным жилым помещением, не расположено в закрытом военном городке, в аварийном состоянии не находится. Бобров Д.Г., Боброва Л.Л., несовершеннолетняя Б** А.Д. не признаны временными жильцами, в трудовых отношениях с администрацией г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края не состоят, постоянно проживают и пользуются спорным жилым помещением, осуществляют все права и обязанности нанимателей квартиры, предусмотренные положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, задолженности по оплате квартирной платы не имеют, в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается сведениями Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениями Комсомольского-на-Амуре отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации Бобровы пользуются изолированным спорным жилым помещением, используемым в качестве общежития, подлежащим передаче в соответствии с действующим законодательством в муниципальную собственность, проживают в нем на условиям социального найма. Общежитие по <адрес>, в котором располагается спорное жилое помещение, принадлежало государственному предприятию Комсомольский нефтеперерабатывающий завод, которое впоследствии было приватизировано, и в нарушение действующего законодательства не было передано в муниципальную собственность. В связи с изложенным, суд считает возможным признать удовлетворить исковые требования, признать за Бобровым Д.Г., Бобровой Л.Л., несовершеннолетней Б** А.Д. право долевой собственности на жилое помещение № д.№ <адрес> по 1/3 доли за каждым в порядке бесплатной приватизации. На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Боброва Д.Г., действующего за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Б** А.Д., Бобровой Л.Л. – удовлетворить. Признать за Бобровым Д.Г., Бобровой Л.Л., несовершеннолетней Б** А.Д. право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение №, общей площадью 47,4 кв.м, в том числе жилой площадью 30,8 кв.м, в порядке бесплатной приватизации. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Рослая М.Н.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ