Дело № РЕШЕНИЕ 18 января 2012 года Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе председательствующего – Рослой М.Н. С участием представителя истца – Беляковой О.А. Представителя 3 лица – Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» - Кобышевой Ю.В. При секретаре – Шитовой С.Б. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постниковой М.В., действующей за себя и несовершеннолетнего Н** В.В., к администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Постникова М.В., действующая в своих и несовершеннолетнего Н** В.В. интересах, обратился с иском к администрации г. Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо - Комсомольский –на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Истец Постникова М.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В обоснование иска представитель истца – Белякова О.А. ссылается на производство перепланировки в квартире с целью повышения ее уровня благоустройства и комфортности: демонтированы перегородки между кухней и жилой комнатой, коридором и жилой комнатой, коридором и шкафом, санузлом и жилой комнатой, возведена часть перегородки между кухней и ванной, между кухней и жилой комнатой, между жилой комнатой и сан.узлом, т.е. в квартире был расширен коридор и санузел за счет другого коридора квартиры, который являлся проходным. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0,7 кв.м., площадь подсобных помещений квартиры увеличилась на 0,5 кв.м. Согласно заключению по результатам технического обследования при перепланировке квартиры несущие конструкции конструктивным и другим изменениям не подвергались, угроза для жизни и здоровью людей, проживающих в спорной квартире и квартирах, граничащих с ней, отсутствует. Полагает, что произведенная в квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Представитель ответчика – администрации г.Комсомольска–на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В письменных возражениях на иск представитель ответчика ссылается на то, что по материалам обследования, представленного Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация», результате перепланировки уборная и ванная спорной квартиры стали располагаться непосредственно над жилыми комнатами и кухнями квартир, расположенных этажом ниже. ДД.ММ.ГГГГ в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края поступило заявление представителя администрации г.Комсомольска-на-Амуре о рассмотрении дела в их отсутствие с извещением об отсутствии возражений по иску. Представитель 3 лица – Комсомольского-на-Амуре Филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» Кобышева Ю.В. против иска не возражает, суду пояснила, что произведенная перепланировка, в частности, касалась части площади проходного коридора, что не является жилой площадью квартиры. В жилых помещениях, расположенных этажами ниже спорной, также расположен проходной коридор этих квартир. Гидроизоляция сан.узла выполнена в соответствии со СНиП и протечка исключена, рубероид заведен на вертикальную стену. Санузел в квартире истца не располагается над жилыми комнатами и кухнями ниже расположенных квартир. Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя 3 лица – Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация», изучив материалы дела, находит требование Постниковой М.В., действующей в своих и несовершеннолетнего Н** В.В. интересах, к администрации г. Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо - Комсомольский –на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, - обоснованным и подлежащим удовлетворению – по следующим основаниям: В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения … в орган, осуществляющий согласование, представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке, 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки, 4) технический паспорт, 5) согласие в письменной форме всех членов семьи… В судебном заседании пояснениями представителя истца, материалами дела: копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нанимателем кв.№ д.№ <адрес> является истец Постникова М.В., где также зарегистрирован несовершеннолетний Н** В.В. Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, технического паспорта данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ1 г., составленного Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация», с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в квартире была произведена перепланировка без соответствующего разрешения. В соответствии со статьей 29 пункт 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Комсомольского-на-Амуре филиала Хабаровского КГУП «Хабкрайинвентаризация», актом освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ при производстве работ по перепланировке в указанном выше жилом помещении не затронуты места опирания конструкций перекрытия на несущие стены; не затронуты конструкции и элементы соседних квартир; в помещениях сохранен уровень освещенности и инсоляции; сант.тех.оборудование подключено к существующим внутридомовым сетям; гидроизоляция пола в сан.узле выполнена из рубероида марки РКП 350 с заведением слоев на вертикальную поверхность стен; в целях более комфортного проживания и рационального использования площади спорной 1-комнатной квартиры демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, коридором и жилой комнатой, коридором и шкафом, сан.узлом и жилой комнатой, демонтированы ванна, умывальник, унитаз в сан.узле; возведена часть перегородки между кухней и ванной комнатой, между кухней и жилой комнатой, между жилой комнатой и сан.узлом. Вновь возведенные перегородки являются конструкцией облегченного типа и нее создают недопустимых нагрузок на перекрытия. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0,7 кв.м., площадь подсобных помещений увеличилась на 0,5 кв.м. Выполненные работы по перепланировке не нарушили работу инженерных систем и установленного оборудования, не ухудшили условия эксплуатации и проживания граждан квартиры и всего дома. В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Общества с ограниченной ответственностью «Защита-ДВ», сведениями Территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском, Амурском, Солнечном, имени П.Осипенко районах от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение – кв№ д№ <адрес> после перепланировки пригодно для проживания и соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ. Как следует из пояснений представителя 3 лица – Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» в судебном разбирательстве, планов-схем квартиры до и после перепланировки уборная и ванная указанного жилья не располагаются непосредственно над жилыми комнатами и кухнями жилых помещений, расположенных в жилом доме ниже этажом. Соответствие кв.№ д.№ <адрес> санитарно-эпидемиологическим нормам, что следует из заключения Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, свидетельствует о соблюдении положений СНиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные». С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенной перепланировкой спорной квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка спорного жилья не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Постниковой М.В., действующей в своих и несовершеннолетнего Н** В.В. интересах, – удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии без согласования с государственными органами в соответствии с техническим паспортом жилого помещения Комсомольского-на-Амуре филиала Хабаровского КГУП Технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Рослая М.Н.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ