о признании права собственности на жилое помещение



Дело №2-662/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2012 года

Ленинский районный суд

г. Комсомольск-на-Амуре

Хабаровский край

Судья Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Карасева Н.Е.,

при секретаре Зайцевой Н.Н.,

с участием истца Лаврова Ю.Н., представителя истца Дудко Е.В., действующего на основании доверенности (адрес) от 29.11.2011 г., сроком действия в 1 год, представителя ответчика Якушева М.А., действующего на основании доверенности (номер) от 14.12.2011 г., сроком действия до 31.12.2012 г.,

рассмотрев гражданское дело по иску Лаврова Ю.Н. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Комсомольский- на -Амуре отдел, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Лавров Ю.Н. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании права собственности на однокомнатную квартиру (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, мотивируя тем, что он, являясь с 1971 года членом жилищно-строительного кооператива №8, согласно Устава ЖСК №8 (пункт 11) в 1972 году получил ордер на право занятия вышеуказанной однокомнатной кооперативной квартиры. В этой же квартире вместе с ним проживала его бабушка Ф.Т.М., умершая в 1973 году. С 1971 года по 1990 года он в соответствии с п.12 Устава ЖСК №8 ежемесячно переводил установленную ему сумму пая на банковский счет ЖСК-8. В декабре 1990 года он полностью погасил свой пай. В квартире он проживает постоянно с 1972 года, другой жилой площади не имеет. Коммунальные и иные услуги по квартире он оплачивает регулярно, квартира имеет достойный внешний и внутренний вид. В 2011 году для государственной регистрации квартиры на праве собственности он обратился за справкой, подтверждающей погашение им пая. Тогда же он узнал, что все интересующие его документы, находящиеся в делах бывшего председателя ЖСК-8, утрачены после смерти председателя в 2009 году. Из справки ИФНС по г. Комсомольску-на-Амуре сведений о ЖСК-8 не имеется. Согласно справки из архива г. Комсомольска-на-Амуре имеются подтверждения о существовании ЖСК-8. В связи с отсутствием у него документов о государственной регистрации квартиры (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре он лишен возможности распорядиться фактически принадлежащей ему данной квартирой.

В судебном заседании истец Лавров Ю.Н. на удовлетворении иска настаивал, мотивируя обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель истца Дудко Е.В. в судебном заседании иск поддержал, пояснив суду, что, поскольку истец полностью выплатил пай за спорную квартиру, он является собственником данной квартиры. Наличие у истца ордера на спорную квартиру, отсутствие претензий к истцу по пользованию спорной квартирой, свидетельствует о том, что истец являлся членом ЖСК-8 и полностью выплатил пай за квартиру.

Представитель ответчика Якушев М.А. в судебном заседании иск не признал, пояснив суду, что для удовлетворения настоящего иска необходимо доказать, что истец действительно выплатил пай в потребительском кооперативе ЖСК-8. Регистрация истца в спорной квартире свидетельствует о праве пользования истца на спорную квартиру.

Представитель третьего лица –Ч.С.И.., действуя в пределах доверенности за (номер) от 17.01.2012 года, сроком действия до (дата), обратилась в суд с заявлением о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица.

Допрошенная судом в качестве свидетеля Л.В.И. суду поясняла, что она исполняла обязанности казначея ЖСК-8 в период с 1985 г. по 1996 г.; председателем ЖСК-8 являлся П.В.В.. Обязанности казначея она перестала исполнять, так как в этом не стало необходимости ввиду выплаты пая всеми членами ЖСК-8. Истец Лавров Ю.Н. вносил паевой взнос от своего имени, квитанции выписывались на его имя, на постороннее лицо квитанция не могла быть выписана. О судьбе документов по ЖСК-8 ей известно со слов дочери председателя ЖСК-8 – П.Л., которая поясняла, что печать и штампы по ЖСК-8 от времени разрушились, и она их выбросила, где документы не знает.

Свидетель С.Л.В. суду поясняла, что она является дочерью председателя ЖСК-8 - П.В.В.. П.В.В. являлся председателем ЖСК-8 с 1979 года, умер в 2006 году. С 1993 года она не проживала с отцом, последний проживал в частном доме на (адрес). Полагает, что документы по ЖСК-8 не сохранились, так как дом, в котором проживал отец, был в упадке.

Свидетель С.А.А. суду пояснял, что он проживает в том же доме, в котором проживает в спорной квартире истец. Утверждает, что истец вносил пай за спорную квартиру, являлся членом ЖСК-8, претензий по уплате пая у ЖСК-8 к истцу не было. Если бы Лавров Ю.Н. не являлся членом ЖСК-8, он бы не получил ордер на спорную квартиру.

По материалам дела следует:

-решением исполкома Комсомольского-на-Амуре горсовета от 11.11.1969 года был создан жилищно-строительный кооператив №8 на Дальмашзаводе, этим же решением был закреплен земельный участок за двумя 70-квартирными домами ЖСК-8;

- согласно Уставу ЖСК-8 (пункт 2) членами кооператива могли быть граждане СССР, достигшие 18-летнего возраста, нуждающиеся в улучшении жилищных условий; пунктом 11 Устава предусмотрено, что после окончания строительства дома кооператива каждому члену кооператива предоставляется в соответствии в размером его пая в постоянное пользование отдельная квартира; жилая площадь в доме кооператива предоставлялась только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению вступительных паевых взносов по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся;

-в соответствии с решением №346 исполкома Комсомольского-на-Амуре горсовета депутатов трудящихся от 30.06.1972 года «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию 70 квартирного жилого дома в микрорайоне №4 пос. Дземги» был утвержден акт приемки в эксплуатацию 70-квартирного жилого дома №1 в микрорайоне №4 пос. Дземги;

-на основании ордера (номер) от (дата) Лаврову Ю.Н. предоставлена в пользование 1-комнатная квартира (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре;

-в соответствии со справкой паспортно-учетной службы и поквартирной карточки Лавров Ю.Н. состоит на регистрационном учете спорной квартиры с (дата);

-лицевой счет (номер) на спорную квартиру открыт на имя Лаврова Ю.Н.;

-по данным КГУП «Хабкрайинвентаризация» и Комсомольского-на-Амуре отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, права на объект недвижимого имущества – квартиру (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, не зарегистрированы.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, пришел к выводу об обоснованности поданного иска по следующим основаниям:

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является осуществление признания права.

В соответствии с положениями п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вышеизложенными материалами дела, в том числе решением исполкома Комсомольского-на-Амуре горсовета депутатов трудящихся, Уставом ЖСК-8, копией ордера и др., по настоящему делу установлено, что 11.11.1969 года на основании решения №728 исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета депутатов трудящихся создан жилищно-строительный кооператив №8; Согласно Уставу ЖСК-8 (пункт 11) после окончания строительства дома члену кооперативу предоставлялось в соответствии с размером его пая в постоянное пользование отдельная квартира, жилая площадь в доме кооператива предоставлялась только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению вступительных и паевых взносов. (дата) истцу Лаврову Ю.Н. был выдан ордер в кооперативном доме ЖСК-8 на право занятия 1-комнатной квартиры (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре.

Тем самым в судебном заседании установлено, что истцу Лаврову Ю.Н., являвшемуся членом ЖСК-8, было предоставлено спорное жилое помещение, что в соответствии с п.11 Устава ЖСК-8 подтверждает пояснения истца о выполнении им своих обязательств по внесению вступительных и паевых взносов.

Лавров Ю.Н. по настоящее время непрерывно, открыто владеет спорной квартирой, притязаний от третьих лиц на спорную квартиру не имеется. Факт выплаты истцом паевого взноса за спорную квартиру подтвердили в суде допрошенные в качестве свидетелей Л.В.И., исполнявшая обязанности казначея ЖСК-8, и С.А.А., являвшийся членом ЖСК-8, имеющий на праве собственности квартиру в кооперативном доме ЖСК-8. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, так как они последовательны и детальны, согласуются между собой, подтверждаются вышеизложенными материалами дела.

Тем самым в судебном заседании подтверждена полная выплата истцом Лавровым Ю.Н., являвшегося членом ЖСК-8, пая потребительского кооператива за предоставленную ему потребительским кооперативом спорную квартиру и в силу доказанности данного обстоятельства в соответствии с изложенной выше правовой нормой, предусмотренной п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит признанию право собственности Лаврова Ю.Н. на спорную квартиру (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лаврова Ю.Н. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Комсомольский-на-Амуре отдел, о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать право собственности Лаврова Ю.Н. на однокомнатную квартиру, расположенную в г. Комсомольске-на-Амуре, (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Сторонам разъясняется право на ознакомление с решением суда в окончательной форме – 03.04.2012 года.

Судья: Н.Е. Карасева