№ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 декабря 2011 года Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе председательствующего - Рослой М.Н. С участием представителя истца – Смальцер Н.А. При секретаре – Романенко Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буглаковой Л.И. к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Буглакова Л.И. обратилась с иском к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Буглакова Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором на исковых требованиях настаивает. Представитель истца Смальцер Н.А. поддержала исковые требования и основания по ним, суду пояснила, что в 1983 г. истец и ее муж Б** А.Г. приобрели у гр.Д** В.Ф. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 54,9 кв.м. С момента приобретения ими указанного дома, данный дом не перестраивался, перепланировка дома не производилась. Правоустанавливающие документы на жилой дом не сохранились, имеется договор о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению по результатам технического обследования спорный жилой дом отвечает требованиям, предъявляемым к одноквартирным индивидуальным жилым домам, эксплуатация его возможна, угроза для жизни и здоровья людей при постоянном нахождении в нем отсутствует. После смерти мужа, умершего в 2004 г., истец продолжает пользоваться домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит оплату соответствующих налогов, коммунальных платежей. Просит иск удовлетворить Представитель ответчика – муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Согласно договору о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Е**К.А., зарегистрированного в реестре за №, выданного на имя Н**Т.Х., земельный участок был предоставлен для застройки, дом на указанном земельном участке на момент его предоставления был выстроен. Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, дом № по <адрес>, является жилым домом, общей площадью 54,9 кв.м. Вышеуказанный жилой дом поставлен на технический учет, осуществлялась техническая инвентаризация, что подтверждается сведениями Комсомольского-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № пользователями спорного домовладения по данным технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ значился Н** А.Т., по данным технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ являлся Д** В.Ф., пользователем дома по данным технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ являлась Буглакова Л.И., по данным технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ –Б** А.Г. Право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано. Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит требование Буглаковой Л.И. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимого имущества – жилой дом № <адрес> был возведен на земельном участке, предоставленном под застройку по договору о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из пояснений представителя истца Смальцер Н.А., истец Буглакова Л.И. и ее муж Б** А.Г. приобрели спорный жилой дом в 1983 г. Право собственности на спорное домовладение в установленном законом порядке не зарегистрировали, по данным Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» они значатся как пользователи данного домовладения. Пояснениями представителя истца установлено, что с момента приобретения дома Буглакова Л.И. и Б** А.Г. проживали в данном доме, пользовались земельным участком. В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Из пояснений представителя истца следует, что истец Буглакова Л.И. и ее муж Б** А.Г. более 15 лет - с 1983 г. открыто владели спорным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, проживали в нем, пользовались земельным участком. С указанного периода времени не передавали спорный дом в пользование иным лицам, имущество не было реквизировано, не изъято, что свидетельствует о непрерывности владения домом со стороны истца Буглаковой Л.И. и ее мужа Б** А.Г.. ДД.ММ.ГГГГ Б** А.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статьям 1111 и 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя. Истец Буглакова Л.И. приходилась женой Б** А.Г., согласно свидетельству о заключении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. После смерти Б** А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец Буглакова Л.И. продолжает пользоваться домом, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, производит оплату соответствующих налогов, коммунальных платежей, что подтверждается представленными в материалах дела квитанциями об оплате, тем самым, фактически вступила во владение наследственным имуществом. Согласно заключению ООО Научно-производственная фирма «Альтернатива плюс», по результатам технического обследования жилого здания № по <адрес> и оценки возможности его безопасной эксплуатации в качестве индивидуального одноквартирного жилого дома, вышеуказанный дом по своим функциональным характеристикам, конструктивным, объемно–планировочным решениям отвечает требованиям, предъявляемым к одноквартирным индивидуальным жилым домам, эксплуатация здания в качестве индивидуального одноквартирного жилого дома возможна, угроза для жизни и здоровья людей, при постоянном нахождении в доме, отсутствует. Учитывая вышеизложенное, суд находит возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно п.1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, суд считает требование Буглаковой Л.И. к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на жилой дом, обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Буглаковой Л.И. – удовлетворить. Признать за Буглаковой Л.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Рослая М.Н.