Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 апреля 2012 года г. Комсомольска-на-Амуре Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи - Федосеевой Ж.А., при секретаре – Трегубовой Е.А.., с участием сторон: представителя истца – Шакина Е.В., <данные изъяты> ответчика – Осиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Август ДВ Ком» к Осину Е.Е., Осиной О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ООО «Август ДВ Ком» обратилось в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к Осину Е.Е., Осиной О.В. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме СУММА (без учета стоимости отопления, ГВС, ХВС); и о взыскании судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере СУММА, мотивируя тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было предоставлено жилое помещение, <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Ответчики не выполняют надлежащим образом свои обязанности и не производят оплату за используемое ими жилое помещение в полном объеме, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность перед истцом в сумме СУММА, в том числе СУММА по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности отражена в карточке оперативного учета по лицевому счету №, открытому на имя ответчика Осина Е.Е. Представитель истца ООО «Август ДВ Ком» Шакин Е.В. в судебном заседании на иске настаивал, дал суду пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Просил исковые требования ООО «Август ДВ Ком» удовлетворить и взыскать с ответчиков Осина Е.Е., Осиной О.В. в солидарном порядке задолженность за по оплате за жилое помещение по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме СУММА (без учета стоимости отопления, ГВС, ХВС); а также взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд в размере СУММА Ответчик Осина О.В. в судебном заседании против заявленных исковых требований ООО «Август ДВ Ком» не возражала, суду пояснила, что она действительно проживает в квартире по <адрес>. Оплату за данное жилое помещение она не производит, что связано с тяжелым материальным положением, образовавшуюся задолженность по мере возможности будет погашать. Ответчик Осин Е.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ, что подтверждается распиской о получении судебной повестки о явке в суд к назначенному времени, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суд не известил. В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Таким образом, учитывая вышеизложенное, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным и рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившегося в зал суда ответчика Осина Е.Е., против чего участвующие в деле стороны не возражали. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, судом установлено следующее. В соответствии со справкой МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ №, поквартирной карточкой на жилое помещение, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными и проживают: Осин Е.Е. – наниматель (с ДД.ММ.ГГГГ), Осина О.В. – <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ), Осина А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ), Осина Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ), Осина Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ), Осин Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ), Осина А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ). Квартира является служебной, относящейся к ведомственному жилищному фонду Министерства обороны РФ. Данную квартиру указанные лица занимают на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с копией лицевого счета квартиросъемщика жилого помещения – квартиры по <адрес>, представленной МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартиросъемщиком указанного жилого помещения является Осин Е.Е., на имя которого открыт лицевой счет №, количество в квартире жильцов/прописанных - 7. Многоквартирный жилой дом по <адрес>, где проживают и значатся зарегистрированными ответчики, является муниципальной собственностью, обслуживание которого до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло МУП «Служба заказчика Ленинского округа». На основании постановления администрации г. Комсомольска-на-Амуре № 958-па от 09.06.2009 г. функций управления многоквартирными домами, расположенными на жилмассиве, обслуживаемом МУП «Служба заказчика Ленинского округа», включая многоквартирный жилой дом по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ были переедены в управляющую организацию ООО «Август ДВ Ком». Из изложенного следует, что до ДД.ММ.ГГГГ обслуживанием жилого дома по <адрес> являлось МУП «Служба заказчика Ленинского округа» г. Комсомольска-на-Амуре, с ДД.ММ.ГГГГ функции по управлению и обслуживанию указанного дома были переданы управляющей организации ООО «Август ДВ Ком». В соответствии со ст. 100 ч. 5 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, в том числе обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ч. 3, 4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Исходя из вышеизложенного следует, что наниматель спорного жилого помещения – квартиры по <адрес> Осин Е.Е. и проживающая совместно с ним <данные изъяты> – Осина О.В., являющаяся дееспособным гражданином, вселенная в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, в число которых не входя несовершеннолетние <данные изъяты> обязаны были с момента заключения договора найма своевременно осуществлять оплату за спорное жилое помещение, которая до ДД.ММ.ГГГГ подлежала уплате обслуживающей жилой дом, где расположена спорная квартира, организации МУП «Служба заказчика Ленинского округа», а с ДД.ММ.ГГГГ указанная оплата должна была осуществляться ответчиками управляющей организации ООО «Август ДВ Ком». Согласно справке ООО «Август ДВ Ком» о начислениях по лицевому счету № Осина Е.Е. на жилое помещение – квартиру по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, карточкам оперативного учета ООО «Авугст ДВ Ком» по лицевому счету № Осина Е.Е., составленными за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что платежи за указанное жилое помещение ответчиками не вносились вовсе, в связи с чем у нанимателя квартиры и членов его семьи образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (без учета отопления, ГВС, ХВС) составляет СУММА, из которых СУММА являются непогашенной задолженностью ответчиков по оплате за указанное жилое помещение перед МУП «Служба заказчика Ленинского округа». Право требования данной суммы задолженности в связи с передачей многоквартирного жилого дома по <адрес> в управление новой управляющей организации, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования было передано Первоначальным кредитором - МУП «Служба заказчика Ленинского округа» Новому кредитору – управляющей организации ООО «Август ДВ Ком», что подтверждается представленным суду договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МУП «Служба заказчика Ленинского округа» и ООО «Август ДВ Ком» и приложенным к нему реестром передачи дебиторской задолженности населения в сумме СУММА по № лицевым счетам МУП «Служба заказчика Ленинского округа» в ООО «Август ДВ Ком» на ДД.ММ.ГГГГ, в числе которых по позиции № значится задолженность перед МУП «Служба заказчика Ленинского округа» по лицевому счету Осина Е.Е. № по оплате за жилое помещение по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме СУММА В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 388 ч. 1 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «Служба заказчика Ленинского округа» и ООО «Август ДВ Ком» не содержит условий, противоречащих нормам параграфа 1 главы 24 ГК РФ, переходящее в ООО «Август ДВ Ком» право требования не находится в неразрывной связи с личностью кредитора, условия осуществления прав нового кредитора не ухудшают положения должников-ответчиков по выполнению своих обязательств, уступка требования совершена в надлежащей форме. Таким образом, договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «Служба заказчика Ленинского округа» и ООО «Август ДВ Ком», соответствует нормам гражданского законодательства, в связи с чем исковое требование ООО «Август ДВ Ком» по взысканию дебиторской задолженности по лицевому счету Осина Е.Е. № по оплате за жилое помещение – квартиру по <адрес> в сумме СУММА, образовавшейся перед прежним кредитором, является законным и обоснованным. Общая задолженность по лицевому счету № Осина Е.Е. перед управляющей компанией ООО «Август ДВ Ком» по оплате за жилое помещение по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включая принятую по договору об уступке права требования дебиторскую задолженность по указанному лицевому счету, составляет СУММА Согласно представленным расчетным документам по начислению и оплате за спорное жилое помещение следует, что ни наниматель по договору найма спорного жилого помещения, ни дееспособные (совершеннолетние) члены его семьи, которые несут с нанимателем жилого помещения по договору найма равные обязанности, вытекающие из договора найма, включая оплату за жилое помещение, не исполняют связанные с этим обязанности по внесению платы за жилое помещение. Образовавшаяся задолженность за указанное жилое помещение до настоящего времени ответчиками не погашена. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющей обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с изложенным, поскольку судом достоверно установлено, что ответчиками нарушены обязательства по договору найма жилого помещения, то суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ООО «Август ДВ Ком» о взыскании с ответчиков Осина Е.Е., Осиной О.В. задолженности по оплате за жилое помещение по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме СУММА (без учета стоимости отопления, ГВС, ХВС), которые подлежат удовлетворению в полном объеме, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. В своих исковых требованиях ООО «Август ДВ Ком» также просит суд взыскать с ответчиков Осина Е.Е., Осиной О.В. судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере СУММА Из представленного к исковому заявлению платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при подаче искового заявления в суд при цене иска в сумме СУММА, ООО «Агуст ДВ Ком» была уплачена государственная пошлина в размере СУММА Размер государственной пошлины соответствует размеру, определенному в ст. 333.19 НК РФ. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ расходы по государственной пошлине являются судебными расходами. Таким образом, поскольку основные исковые требования ООО «Август ДВ Ком» подлежат удовлетворению в полном объеме, то суд также находит, что требования истца о взыскании с ответчиков расходов по государственной пошлине в размере СУММА, обоснованны и подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по СУММА с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 88, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Август ДВ Ком» к Осину Е.Е., Осиной О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов, – удовлетворить. Взыскать с Осина Е.Е.; с Осиной О.В., солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Август ДВ Ком» задолженность по оплате за жилое помещение (без учета стоимости отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме СУММА Взыскать с Осина Е.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Август ДВ Ком» в счет возмещения судебных расходов СУММА Взыскать с Осиной О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Август ДВ Ком» в счет возмещения судебных расходов СУММА Взысканные суммы перечислить на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью «Август ДВ Ком» № <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края. Судья Ж.А. Федосеева