Дело №2-1275/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 мая 2012 года Ленинский районный суд г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровский край Судья Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Карасева Н.Е., при секретаре Зайцевой Н.Н., с участием истца Кузнецова Е.Ю., рассмотрев гражданское дело по иску Кузнецова Е.Ю. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кузнецов Е.Ю. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация» о сохранении в перепланированном состоянии квартиру (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, мотивируя тем, что, являясь собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 14.03.2012 года, произвел перепланировку квартиры следующим образом: -демонтирована перегородка между сан.узлом и ванной комнатой; -произведена гидроизоляция пола в сан.узле. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,1 кв.м., жилая площадь – не изменилась, площадь подсобных помещений увеличилась на 0,1 кв.м.. Строительные мероприятия выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и правилами, угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в данной квартире и граничащих с ней, отсутствует. В судебном заседании истец Кузнецов Е.Ю. на удовлетворении иска настаивал, пояснил суду, что все обстоятельства в обоснование иска он изложил в исковом заявлении, которые полностью поддерживает. Представитель ответчика Г.Е.К., действуя на основании доверенности (номер) от 29.03.2012 г. сроком действия по 31.12.2012 г., обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя ответчика в связи с отсутствием спора по иску. Представитель 3-го лица К.Ю.В., действуя в пределах доверенности (номер) от 22.12.2011 г. сроком действия до 31.12.2012 г., обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, пришел к следующему решению: В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Понятие перепланировки и переустройства даны в ст.25 ЖК РФ и п.1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года за №170. Из анализа указанных норм следует, что перепланировка жилого помещения представляет из себя изменение его конфигурации в пределах существующих внешних границ дома, произведенная без нарушения целостности основных элементов дома. В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. Из правового смысла вышеуказанных норм права следует, что самовольно произведенное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, выполненные без согласования и разрешения органа местного самоуправления, могут быть узаконены судом при условии, если будет доказано, что выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения соответствуют строительным, санитарно-гигиеническим и эксплуатационно-техническим нормам, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения не создает отрицательного влияния на конструкцию жилого дома, не влечет за собой нарушение прав и законных интересов граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Квартира (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре принадлежит истцу Кузнецову Е.Ю. на основании договора купли-продажи от 14.03.2012 года, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП 19.03.2012 года. Согласно техническому паспорту квартиры, составленному по состоянию на 15.02.2012 года, в квартире произведена перепланировка без разрешительной документации, границы объекта не изменены. По заключению Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» №7 от 15.02.2012 года выполненная перепланировка квартиры (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре не оказывает влияния на несущие и ограждающие конструкции здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие. Выполненная перепланировка не представляет опасности для здоровья и жизни людей, является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. По заключению ООО «Защита-ДВ» №22 от 01.03.2012 года состояние квартиры соответствует Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ. По экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Цент гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае в г. Комсомольске-на-Амуре и Комсомольском районе» от 11.03.2012 г. вышеуказанная квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Тем самым в судебном заседании установлено, что в результате произведенной перепланировки и переустройства квартиры (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре не нарушены ни чьи права и законные интересы, произведенная перепланировка не создает угрозу для жизни или здоровья граждан, проживающих в данной квартире и в доме, в которой она расположена, квартира в результате произведенной перепланировки соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. При таких обстоятельствах иск по настоящему делу подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кузнецова Е.Ю. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший его, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Н.Е. Карасева