Дело №2-1276/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 мая 2012 года Ленинский районный суд г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровский край Судья Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Карасева Н.Е., при секретаре Зайцевой Н.Н., с участием истца Михайлиной Е.М., представителя третьего лица Кобышевой Ю.В., рассмотрев гражданское дело по иску Михайлиной Е.М. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Михайлина Е.М. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация» о сохранении в перепланированном состоянии квартиру (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, мотивируя тем, что, являясь собственником данной квартиры и проживая в ней, произвела перепланировку квартиры без разрешительной документации: -демонтированы перегородки между коридором и жилой комнатой; коридором и сан.узлом; жилой комнатой и сан.узлом; жилой комнатой и кухней; жилой комнатой и кладовой. Демонтированы мойка в кухне, умывальник, ванная, унитаз в сан.узле. -возведены перегородки между жилой комнатой и кухней; жилой комнатой и сан.узлом; жилой комнатой и шкафом; сан.узлом и шкафом; сан.узлом и кухней. Установлены мойка в кухне, ванная, умывальник, унитаз в сан.узле. Выполнена гидроизоляция пола. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,7 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0,1 кв.м., площадь подсобных помещений увеличилась на 0,8 кв.м.. Строительные мероприятия выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и правилами, сохранность несущей способности строительных конструкций здания обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует. Истец Михайлина Е.М. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, суду пояснила, что все обстоятельства в обоснование иска изложены в исковом заявлении, которые она полностью поддерживает. Представитель ответчика Г.Е.К., действуя в пределах доверенности (номер) от 29.03.2011 г., сроком действия по 31.12.2012 г., обратилась с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя ответчика в связи с отсутствием спора. Представитель 3-го лица Кобышева Ю.В., действуя в пределах доверенности (номер) от 22.12.2011 г., сроком действия до 31.12.2012 г., в судебном заседании пояснила об обоснованности иска, так как квартира (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, после произведенной в ней перепланировки, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Суд, выслушав истца и представителя третьего лица, изучив материалы дела, пришел к следующему решению: В соответствии с ч.4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Понятие перепланировки и переустройства даны в ст.25 ЖК РФ и п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. №170. Из анализа указанных норм следует, что перепланировка жилого помещения представляет из себя изменение его конфигурации в пределах существующих внешних границ дома, произведенное без нарушения целостности основных элементов дома. В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. Исходя из правового смысла вышеуказанных норм права следует, что самовольно произведенное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, выполненные без согласования и разрешения органа местного самоуправления, могут быть узаконены судом при условии, если будет доказано, что выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения соответствуют строительным, санитарно-гигиеническим и эксплуатационно-техническим нормам и правилам, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения не создает отрицательного влияния на конструкцию жилого дома, не влечет за собой нарушение прав и законных интересов граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 08.08.2005 г. квартира (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 02.08.2005 г.. Согласно техническому паспорту квартиры (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, составленному по состоянию на 16.02.2012 года, в данной квартире произведена перепланировка без разрешительной документации, границы объекта не изменены. По заключению Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» №6 от 16.02.2012 г. выполненная перепланировка квартиры (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре не оказывает влияния на несущую и ограждающие конструкции здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие. Выполненная перепланировка не представляет опасности для здоровья и жизни людей, является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. По заключению ООО «Защита-ДВ» №28 от 11.03.2012 г. состояние квартиры (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре соответствует Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ. По заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» в г. Комсомольске-на-Амуре и Комсомольском районе от 20.03.2012 г. вышеуказанная квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Тем самым в судебном заседании установлено, что в результате произведенной перепланировки квартиры (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре не нарушены ни чьи права и законные интересы, произведенная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью людей, проживающих в данной квартире и доме, в котором она расположена, квартира в результате произведенной в ней перепланировки соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. При таких обстоятельства иск по настоящему делу подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Михайлиной Е.М. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший его, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Н.Е. Карасева