Дело №2-1277/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 мая 2012 года Ленинский районный суд г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровский край Судья Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Карасева Н.Е., при секретаре Зайцевой Н.Н., с участием истца Ларионова А.Г., рассмотрев гражданское дело по иску Ларионова А.Г. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Ларионов А.Г. обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиру (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, мотивируя тем, что, проживая в указанной квартире на основании обменного ордера, им была произведена перепланировка квартиры в целях более комфортного проживания и рационального использования площади квартиры, для чего в результате перепланировки была изменена конфигурация помещений: -демонтирована перегородка между сан.узлом и ванной комнатой; -демонтированы ванна и умывальник в ванной комнате; -демонтирован унитаз в сан.узле; -установлена ванна, умывальник, унитаз в совмещенном сан.узле; -выполнена гидроизоляция пола. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м., жилая площадь не изменилась; площадь подсобных помещений уменьшилась на 0,2 кв.м.. Выполненные строительные мероприятия соответствуют действующим техническим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует. В судебном заседании истец Ларионов А.Г. на удовлетворении иска настаивал, пояснив суду, что все обстоятельства в обоснование иска изложены в исковом заявлении, которые полностью поддерживает. Представитель ответчика Г.Е.К., действуя в пределах доверенности (номер) от 29.03.2012 г., сроком действия по 31.12.2012 г., обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя ответчика в связи с отсутствием спора. Представитель 3-го лица К.Ю.В. (доверенность (номер) от 22.12.2011 г., сроком действия до 31.12.2012 г.) в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, пришел к выводу об обоснованности поданного иска по следующим основаниям: В соответствии с ч.4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Понятие перепланировки и переустройства даны в ст.25 ЖК РФ и п.1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170. Из анализа указанных норм следует, что перепланировка жилого помещения представляет из себя изменение его конфигурации в пределах существующих внешних границ дома, произведенная без нарушения целостности основных элементов дома. В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. Исходя из правового смысла вышеуказанных норм права следует, что самовольно произведенное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, выполненные без согласования и разрешения органа местного самоуправления, могут быть узаконены судом при условии, если будет доказано, что выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения соответствуют строительным, санитарно-гигиеническим и эксплатационно-техническим нормам, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения не создает отрицательного влияния на конструкцию жилого дома, не влечет за собой нарушения прав и законных интересов граждан, либо не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец проживает в вышеуказанной квартире на основании обменного ордера (номер) от (дата). Согласно техническому паспорту квартиры (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, составленному по состоянии на 13.07.2011 года, в настоящей квартире произведена перепланировка без разрешительной документации, границы объекта не изменены. По заключению Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация №4 от 08.02.2012 года выполненная перепланировка квартиры (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, не представляет опасности для здоровья и жизни людей, является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. По заключению ООО «Защита-ДВ» №19 от 01.03.2012 г. квартира (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре соответствует нормам и правилам пожарной безопасности РФ. Из экспертного заключения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Цент гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае в г. Комсомольске-на-Амуре и Комсомольском районе» от 11.03.2012 г. жилое помещение (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Тем самым в судебном заседании установлено, что в результате произведенной перепланировки квартиры (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре не нарушены ни чьи права и законные интересы, перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в данной квартире и доме, в котором расположена данная квартира. Вышеуказанная квартира в результате произведенной перепланировки и переустройства соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. При таких обстоятельствах иск по настоящему делу подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ларионова А.Г. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший его, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Дата ознакомления с решением суда в окончательной форме – 28.05.2012 года. Судья: Н.Е. Карасева