Дело №2-1314/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 мая 2012 года Ленинский районный суд г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровский край Судья Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Карасева Н.Е., при секретаре Зайцевой Н.Н., рассмотрев гражданское дело по иску Г.Г.В. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Г.Г.В. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Комсомольский -на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация» о сохранении в перепланированном состоянии жилое помещение – (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, мотивируя тем, что в указанной квартире, занимаемой ею на основании договора муниципального найма, была проведена перепланировка, в результате которой изменена конфигурация помещений внутри квартиры: совмещен сан.узел. Технические решения, принятые по перепланировке квартиры, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей, проживающих в данном доме. Произведенная перепланировка произведена в целях благоустройства и комфортности жилого помещения с согласия членов семьи, не нарушает их прав и законных интересов, а также прав и законных интересов соседей. Для участия в судебном заседании истец Г.Г.В. не явилась, ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала. Представитель ответчика Г.Е.К., действуя в пределах доверенности (номер) от 29.03.2012 г. сроком действия по 31.12.2012 г., обратилась в суд с заявлением, в котором указала об отсутствии спора, ходатайствовала о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя ответчика. Представитель 3-го лица К.Ю.В., действуя в пределах доверенности (номер) от 22.12.2011 года, также обратилась в суд с заявлением о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие, указала в настоящем заявлении? что возражений на иск не имеет. Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему решению: В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Понятие перепланировки и переустройства даны в ст.25 ЖК РФ и п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170. Из анализа указанных норм следует, что перепланировка жилого помещения представляет из себя изменение его конфигурации в пределах существующих внешних границ дома, произведенное без нарушения целостности основных элементов дома. В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. Исходя из правового смысла вышеуказанных норм права следует, что самовольно произведенное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, выполненные без согласования и разрешения органа местного самоуправления, могут быть узаконены судом при условии, если будет доказано, что выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения соответствуют строительных, санитарно-гигиеническим и эксплуатационно-техническим нормам, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения не создает отрицательного влияния на конструкцию жилого дома, не влечет за собой нарушение прав и законных интересов граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ордеру (номер) от (дата), договору социального найма (номер) от (дата) истец и члены её семьи проживают в муниципальной квартире (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре на основании договора социального найма. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 07.03.2012 года, в настоящей квартире произведена перепланировка без разрешительной документации, границы объекта не изменены. По заключению технического обследования квартиры от 11.04.2012 года, проведенного Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация», в ходе перепланировки в квартире (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре был совмещен сан.узел. Выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, не представляет опасности для здоровья и жизни людей, является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Сантехнические работы выполнены качественно и соответствуют требованиям СНиП 03.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы». По заключению ООО «Защита» настоящее жилое помещение отвечает нормам и правилам противопожарной безопасности. Вышеизложенными материалами дела в судебном заседании установлено, что в результате произведенной перепланировки квартиры (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре не нарушены ни чьи права и законные интересы, перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в данной квартире и в доме, в которой она расположена, квартира в результате произведенной перепланировки соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. При таких обстоятельствах поданный по настоящему делу иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Г.Г.В. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший его, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Н.Е. Карасева