Дело № РЕШЕНИЕ 20 февраля 2012 года Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе председательствующего – Рослой М.Н. С участием истца – Бобровой В.В. Представителя 3 лица – Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» - Кобышевой Ю.В. При секретаре – Гридаевой Я.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой В.В. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Боброва В.В. обратилась с иском к администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Боброва В.В. настаивает на иске, в обоснование которого ссылается на проведение в квартире перепланировки, в результате которой была изменена конфигурация помещений внутри квартиры, возведена часть перегородки между коридором и жилой комнатой, между коридором и комнатой пробит проем. В квартире стало свободней, удобней для проживания. Представитель ответчика – администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против иска не имеют. Представитель 3 лица – Комсомольского–на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» Кобышева Ю.А. поддержала исковые требования, в обоснование которых суду пояснила, что демонтажные работы в квартире не проводились, произведенная перепланировка не создавала угрозу жизни и здоровью как самих Бобровых, так и соседей. Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, находит требование Бобровой В.В. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, – обоснованным и подлежащим удовлетворению – по следующим основаниям: В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения … в орган, осуществляющий согласование, представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке, 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки, 4) технический паспорт, 5) согласие в письменной форме всех членов семьи… В судебном заседании пояснениями истца, материалами дела: договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Боброва В.В. является собственником жилого помещения – кв.№ д.№ <адрес>. В указанном жилом помещении произведена перепланировка, разрешительная документация не представлена, границы объекта не изменены, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в доме № по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со статьей 29 пункт 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Комсомольского-на-Амуре филиала Хабаровского КГУП «Хабкрайинвентаризация» по материалам обследования технического состояния указанной квартиры, в спорном жилом помещении в результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 2,6 кв.м., площадь подсобных помещений увеличилась на 2,2 кв.м. При этом при производстве работ не затронуты места опирания конструкций перекрытия на несущие стены, не затронуты конструкции и элементы соединений квартир, в помещениях сохранен уровень освещенности и инсоляции. В целях более комфортного проживания и рационального использования площади квартиры возведена часть перегородки между коридором и жилой комнатой, пробит дверной проем между коридором и жилой комнатой. Конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии, по потолкам помещений дома в местах сопряжений несущих конструкций стен перекрытий разрушений, трещин, сверхнормативных деформаций не наблюдается, выполнены работы по перепланировке (установки части перегородки, пробивка дверного проема) не ухудшила конструктивную основу (пространственную жесткость) и прочность конструкций дома (в том числе конструкций перекрытия). Выполненная перепланировка указанного жилого помещения не оказывает влияния на несущие и ограждающие конструкции здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие, является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Защита-ДВ», имеющему лицензию № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертному заключению по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам от ДД.ММ.ГГГГ №-к Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае в г.Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском районе» кв.№ д.№ <адрес> после перепланировки соответствует предъявляемым санитарно – эпидемиологическим нормам и требованиям, Нормам и Правилам пожарной безопасности. Таким образом, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что работы по перепланировке в указанном жилом помещении не уменьшают прочность конструкций дома (в том числе, конкретно, угроза для жизни и здоровья людей, находящихся в спорном жилом помещении и граничащих с ним квартирах, отсутствует, что подтверждено заключением соответствующего органа, имеющего установленную законодательством лицензию на дачу данного вида заключений. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенной перепланировкой спорной квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка спорного жилья не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бобровой В.В. – удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии без согласования с государственными органами в соответствии с планом Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Рослая М.Н.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ