Дело № РЕШЕНИЕ 10 мая 2012 года Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе председательствующего – Рослой М.Н. С участием представителя истцов – Ильенковой Е.Ю. Представителя ответчика – Муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре – Якушева М.А. При секретаре – Гридаевой Я.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойченко Е.В., Бойченко А.Ю. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, Муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю филиал г.Комсомольска-на-Амуре, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Бойченко Е.В., Бойченко А.Ю. обратились с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, Муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю филиал г.Комсомольска-на-Амуре, о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, признании права на приватизацию указанного жилого помещения, признании права долевой собственности на него в порядке приватизации. В ходе судебного разбирательства представителем истца Ильенковой Е.Ю. уменьшены исковые требования, в соответствии с которыми просит сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебное заседание истцы Бойченко Е.В., Бойченко А.Ю. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают. Представитель истцов – Ильенкова Е.Ю. в судебном заседании поддержала требование о сохранении спорного жилья в перепланированном состоянии, настаивает на иске, в обоснование которого ссылается на проведение в квартире перепланировки, в результате которой была демонтирована перегородка в помещении сан.узла, деревянные шкафы, что не создает угрозу проживающим в квартире гражданам, также лицам, проживающим в сопряженных со спорной квартирах. Представитель ответчика – Муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Якушев М.А. против иска не возражает. Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В обоснование возражений по иску ссылается на то, что Территориальное управление не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу в связи с передачей спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края. Представитель 3 лица – Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против иска не имеют. Представитель 3 лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю филиал г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, находит требование Бойченко Е.В., Бойченко А.Ю. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, Муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю филиал г.Комсомольска-на-Амуре, о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, обоснованным – по следующим основаниям: В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения … в орган, осуществляющий согласование, представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке, 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки, 4) технический паспорт, 5) согласие в письменной форме всех членов семьи… В судебном заседании пояснениями представителя истцов, материалами дела: договором № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в общежитии, договором № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в общежитии, копией лицевого счета квартиросъемщика №, карточкой оперативного учета по указанному лицевому счету, справкой ООО «Август ДВ Ком» б\н от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что спорное жилое помещение № д.№ <адрес> предоставлено нанимателю - истцу Бойченко Е.В. на основании договора найма в 2009 г., где в качестве жены с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истец Бойченко А.Ю. Спорное жилое помещение изолированное, согласно данным кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об организации приема в собственность муниципального образования городского округа «город Комсомольск-на-Амуре» объекта недвижимого имущества (общежитие по <адрес>)» спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность. В указанном жилом помещении произведена перепланировка, разрешительная документация не представлена, границы объекта не изменены, согласно техническому паспорту жилого помещения № в общежитии в доме № по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со статьей 29 пункт 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с техническим отчетом по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций объекта: перепланировка жилого помещения № в общежитии по адресу <адрес> от декабря 2011 г. ООО «Комсомольскремпроект» - в спорном жилом помещении в результате перепланировки: демонтажа перегородки в помещении сан.узла, произведении отделки стен и пола кафельной плиткой в помещении сан.узла, демонтажа деревянных шкафов – несущие и ненесущие конструкции (внутренних стен, перегородок, перекрытий) спорного жилого помещения, находятся в работоспособном состоянии; по потолкам помещений, в местах сопряжений несущих конструкций стен и перекрытий разрушений, трещин, сверхнормативных деформаций в виде прогибов и разрушений, обвалов и провалов, влияющих на целостность здания, не наблюдается; демонтированные перегородки не являлись несущими, уменьшена нагрузка на перекрытие, их демонтаж на пространственную жесткость и прочность здания жилого дома не влияет; существующие системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, вентиляции, электроснабжения и электроосвещения находятся в исправном состоянии. По своим техническим характеристикам, устройству и исполнению соответствуют требованиям действующих строительных, пожарных и санитарных норм проектирования для жилых помещений (квартир). Все мероприятия по перепланировке жилого помещения выполнены в соответствии с действующими нормативными требованиями. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ 2-отряда противопожарной службы Хабаровского края (2 ОПС Хабаровского края), экспертному заключению по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам от ДД.ММ.ГГГГ № Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае в г.Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском районе» - жилое помещение № по <адрес> после перепланировки соответствует предъявляемым санитарно – эпидемиологическим нормам и требованиям, Нормам и Правилам пожарной безопасности. Таким образом, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что работы по перепланировке в указанном жилом помещении не уменьшают прочность конструкций дома (в том числе, конкретно, угроза для жизни и здоровья людей, находящихся в спорном жилом помещении и граничащих с ним квартирах) отсутствует, что подтверждено заключением соответствующего органа, имеющего установленную законодательством лицензию на дачу данного вида заключений. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенной перепланировкой спорной квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка спорного жилья не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бойченко Е.В., Бойченко А.Ю. – удовлетворить. Сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии без согласования с государственными органами в соответствии с планом Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Рослая М.Н.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ