Дело № 31 мая 2012 года Ленинский районный суд Г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе председательствующего – Рослой М.Н. С участием истца – Бывшева В.Т. Представителя истца – Разуванова А.В. При секретаре – Гридаевой Я.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бывшева В.Т. к Муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о возложении обязанности по заключению договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Бывшев В.Т. обратился с иском к Муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о заключении с ним договора на передачу в его собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации. Истец Бывшев В.Т. в судебном заседании настаивает на иске, в обоснование которого суду пояснил, что спорное жилое помещение, которое ранее было общежитием ОАО «КнААПО», предоставлено ему в связи с работой на данном предприятии. В нем он зарегистрирован, постоянно и длительно проживает, исполняет все обязанности по его содержанию. В приватизации иных жилых помещений не участвовал. Просит удовлетворить иск. Представитель истца – Разуванов А.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец вселился в спорную комнату, зарегистрировался в ней, т.к. является работником ОАО «КнААПО», чьим общежитием является спорный дом. На данное жилое помещение истцом был получен ордер. В комнате Бывшев В.Т. проживает по настоящее время, исполняя обязанности нанимателя жилого помещения. В принятии заявления на приватизацию занимаемой комнаты ему было отказано в связи с тем, что дом, в котором располагается спорное жилье, относится к категории общежитий. Здание, в том числе спорная квартира, соответствующей для общежития мебелью не укомплектованы, отсутствуют помещения общего пользования, обслуживающий персонал. Истец имеет постоянную регистрацию по месту жительства. Дом передан в муниципальную собственность, в связи с чем, с учетом положений статьи 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» полагает отказ ответчика в приватизации квартиры на имя истца необоснованным. Просит исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика – муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования Бывшева В.Т. о заключении с ним договора на передачу в его собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации, – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как следует из распоряжения главы администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О приеме в собственность муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре жилых домов, общежитий и инженерных сетей к ним», здание, расположенное по адресу: <адрес>, являвшееся общежитием, принято от ОАО «КнААПО» в муниципальную собственность. Из пояснений истца, его представителя в судебном заседании, материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено Бывшеву В.Т. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № серии №, выданному ему как работнику цеха № ОАО «КнААПО, что также подтверждено копией трудовой книжки на его имя от ДД.ММ.ГГГГ АТ – 1У №. Истец вселился в данную комнату и зарегистрирован в ней со ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя, согласно копии выписки из поквартирной карточки ЖЭУ-10 от ДД.ММ.ГГГГ, копии карточки регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, справки общежития № ОАО «КнААПО» б\д. В данном жилом помещении Бывшев В.Т. проживает по настоящее время, исполняя обязанности нанимателя спорного жилья. Согласно статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде … Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Согласно статьей 7 Закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189 –ФЗ от 29.12.2004 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Материалами дела: копией выписки поквартирной карточки ЖЭУ-10, техническим паспортом жилого помещения № в общежитии – д.№ <адрес> установлено, что спорное жилое помещение является изолированным, что отвечает требованиям части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям, расположенным в жилом здании, имеет сан. узел, не является служебным жилым помещением, не расположено в закрытом военном городке, в аварийном состоянии не находится. Бывшев В.Т. не признан временным жильцом, в трудовых отношениях с Муниципальным образованием городской округ «горд Комсомольск-на-Амуре» в лице администрацией г.Комсомольска-на-Амуре не состоит, постоянно проживает и пользуется спорным жилым помещением, осуществляет все права и обязанности нанимателя квартиры, предусмотренные положениями Жилищного кодекса Российской Федерации. В приватизации жилых помещений истец Бывшев В.Т. не участвовал, что подтверждается сведениями Комсомольского-на-Амуре отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация». С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189 –ФЗ от 29.12.2004 г. Бывшев В.А. пользуется изолированным спорным жилым помещением, используемым в качестве общежития и переданным на момент вступления в законную силу данного Закона в муниципальную собственность, проживает в жилом помещении, расположенном в <адрес> на условиях социального найма. Здание по <адрес>, в котором располагается спорное жилое помещение, ранее находилось на балансе государственного предприятия завода им. Гагарина, правопреемником которого впоследствии стало ОАО «КнААПО», и было передано в муниципальную собственность. В связи с изложенным суд приходит к выводу о признании незаконным отказ Ленинского округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № в приватизации занимаемого истцом спорного жилого помещения и возложении на Муниципальное образование городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре обязанности заключить с Бывшевым В.Т. договор на передачу в собственность путем приватизации вышеуказанного жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бывшева В.Т. - удовлетворить. Обязать Муниципальное образование городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края заключить с Бывшевым В.Т. договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Рослая М.Н.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ