Дело № РЕШЕНИЕ 31 мая 2012 года Ленинский районный суд Г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе председательствующего – Рослой М.Н. С участием истца – Белобородовой В.С. Представителя истца - Разуванова А.В. При секретаре – Гридаевой Я.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белобородовой В.С., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Д** , 2007 г. рождения, к Муниципальному образованию городской округ «горд Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о возложении обязанности по заключению договора на передачу в долевую собственность в порядке приватизации жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Белобородова В.С., действующая в своих и несовершеннолетней дочери Д** , 2007 г. рождения, интересах обратилась к Муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о возложении обязанности по заключению договора на передачу в долевую собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец Белобородова В.С. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает. В обоснование иска ссылается на то, что с 2004 г. по 2006 г. проживала в г.Комсомольске-на-Амуре без регистрации. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о регистрации по месту пребывания по спорному адресу сроком до ДД.ММ.ГГГГ, далее срок регистрации ее в квартире продлен до ДД.ММ.ГГГГ, затем на основании направления на регистрацию по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ она и несовершеннолетняя Д** были зарегистрированы в указанном жилье по месту жительства. С момента вселения в квартиру – с 2006 г., постоянно проживает в ней, исполняет обязанности нанимателя жилья. В приватизации иных жилых помещений ни она, ни несовершеннолетняя Д** не участвовали. Просит удовлетворить иск. Представитель истца – Разуванов А.В. поддержал требования своей доверительницы, полагает их обоснованными, в обоснование своей позиции ссылается на то, что ранее спорный дом использовался в качестве общежития и в последствии был передан в муниципальную собственность. Истец постоянно проживает в указанном жилом помещении на условиях социального найма, исполняя все обязанности по соответствующему договору найма, ранее ни она, ни несовершеннолетняя Д** в приватизации жилых помещений не участвовали. После окончания срока временной их регистрации в жилом помещении ответчик требований об освобождении спорного жилья к ним не предъявлял. Просит удовлетворить иск. Представитель Муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменных возражениях на иск представитель ответчика ссылается на включение спорного жилого дома и расположенного в нем помещения при передаче в муниципальный жилищный фонд – в специализированный жилищный фонд. Спорное жилое помещение на момент его предоставления истцу уже находилось в собственности муниципалитета и включено в состав жилищного фонда как общежитие. Просит в иске Белобородовой В.С. отказать. Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности требования Белобородовой В.С., действующей в своих и несовершеннолетней дочери Д** , 2007 г. рождения, интересах, к Муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о возложении обязанности по заключению договора на передачу в долевую собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - по следующим основаниям: Согласно пояснениям истца, ее представителя, справке МУП ЕРКЦ Г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ Белобородова В.С., несовершеннолетняя Д** вселились в спорное жилое помещение в 2006 г., в данном жилом помещении были зарегистрированы по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства № о регистрации по месту пребывания на основании направления на поселение в общежитие. Впоследствии истцу администрацией г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ было выдано направление на регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении. Как следует из копии выписки поквартирной карточки ЖЭУ-10 от ДД.ММ.ГГГГ, Белобородова В.С., несовершеннолетняя Д** , 2007 г. рождения, пользуются муниципальным жилым помещением № д.№ <адрес> на условиях найма. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация», справкой Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Лесосибирское отделение от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениями Комсомольского-на-Амуре отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой администрации г.Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ Белобородова В.С., несовершеннолетняя Д** жилых помещений в собственности, в том числе в порядке приватизации, не имеют. Заявление Белобородовой В.С. о постоянном ее проживании с ДД.ММ.ГГГГ в г.Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края подтверждено сотрудником администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края. В ходе судебного разбирательства установлено, что д№ по <адрес> находился в ведении открытого акционерного общества «Комсомольское-на-Амуре авиационное объединение им. Ю.А.Гагарина» и использовался в качестве общежития. Распоряжением главы г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О приеме в собственность муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре жилых домов, общежитий и инженерных сетей к ним» общежитие № по <адрес> передано в муниципальную собственность. Согласно статье 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189–ФЗ от 29.12.2004 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из данной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Пояснениями истца, его представителя, материалами дела установлено, что истец с несовершеннолетней Д** вселилась в спорное жилое помещение в 2006 г., что имело место после передачи общежития по <адрес> в муниципальную собственность, зарегистрированы в данном жилом помещении с 2008 г. по месту своего жительства на условиях социального найма, в связи с чем применению подлежат нормы, регулирующие отношения по договорам социального найма. В соответствии частями 1, 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Согласно пункту 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Белобородова В.С. и несовершеннолетняя Д** были вселены в спорную комнату администрацией г.Комсомольска-на-Амуре, иного жилья в собственности, в пользовании, в том числе по договору найма, не имели, и не приобрели право пользования иным жилым помещением. Таким образом, вселение истца с дочерью в муниципальное спорное жилое помещение не противоречило требованиям законодательства. В приватизации занимаемого жилого помещения Белобородовой В.С. сообщением Ленинского округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ № отказано со ссылкой на ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Техническим паспортом жилого помещения № д.№ <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорное жилое помещение является изолированным, отвечающим требованиям статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является служебным жилым помещением, не расположено в закрытом военном городке, в аварийном состоянии не находится. Белобородова В.С., несовершеннолетняя Д** , 2007 г. рождения, не признаны временными жильцами, постоянно проживают и пользуются спорным жилым помещением на условиях социального найма, осуществляют все права и обязанности нанимателя квартиры, предусмотренные положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации не использовали, что подтверждается материалами дела. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со статьей 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189 –ФЗ от 29.12.2004 г. Белобородова В.С. и несовершеннолетняя Д** пользуются изолированным спорным жилым помещением, используемым в качестве общежития и переданным на момент вступления в законную силу данного Закона в муниципальную собственность, проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма, в связи с чем в силу закона имеют право на передачу указанного жилого помещения в свою собственность. На основании изложено и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Белобородовой В.С., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Д** , ДД.ММ.ГГГГ рождения, - удовлетворить. Возложить на Муниципальное образование городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре обязанность по заключению с Белобородовой В.С., несовершеннолетней Д** , ДД.ММ.ГГГГ рождения, договор на передачу в общую долевую собственность (по 1\2 доле) в порядке приватизации жилого помещения № д.№ <адрес>. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Рослая М.Н.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ