Дело №2-1163/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июня 2012 года Ленинский районный суд г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровский край Судья Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Карасева Н.Е., при секретаре Зайцевой Н.Н., с участием представителя истца Разуванова А.В., действующего на основании доверенности от 15.03.2012 года сроком действия в один год, рассмотрев гражданское дело по иску П.И.В. в лице представителя Разуванова А.В. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о понуждении заключения договора приватизации жилого помещения, УСТАНОВИЛ: П.И.В. в лице представителя Разуванова А.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о понуждении заключения договора приватизации жилого помещения – комнаты (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, мотивируя тем, что данное жилое помещение в сентябре 1998 года было предоставлено её матери П.Е.А., в том числе на неё (П.И.В.). По данному месту жительства они были зарегистрированы. 23.03.2004 г. П.Е.А. был выдан ордер (номер) на жилую площадь в общежитии – указанную выше комнату, ордер на данное жилое помещение был выдан в том числе и на неё (П.И.В.). Ранее дом (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, в котором расположено спорное жилое помещение, использовался в качестве общежития, находился в ведении государственного предприятия – Комсомольского-на-Амуре авиационного производственного объединения им. Ю.А. Гагарина. В настоящее время дом находится в муниципальной собственности г. Комсомольска-на-Амуре. С целью приватизации спорного жилого помещения представитель истца 06.02.2012 года подал в Администрацию г. Комсомольска-на-Амуре заявление о передаче в собственность истца порядке приватизации спорного жилого помещения. П.Е.А. и зарегистрированная в этом же жилом помещении М.Н.В. представили заявление о согласии на приватизацию спорной комнаты в собственность истца и о своем отказе от участия в приватизации. 16.02.2012 г. письмом за №11-30/595 истцу отказано в приватизации со ссылкой на то, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение, имеет статус общежития. Полагает отказ в передаче спорного жилого помещения в порядке приватизации в собственность истца не основанным на законе, мотивируя тем, что с момента передачи дома, в котором расположено спорное жилое помещение, в муниципальную собственность к отношениям по пользованию спорным жилым помещением должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма в соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и по этим основаниям в соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения муниципального жилищного фонда на условиях социального найма вправе приобрести такие жилые помещения в собственность. Так как ответчик необоснованно уклоняется от заключения с истцом договора приватизации спорного жилого помещения, истец вправе обратиться в суд с требованием о понуждении ответчика к заключению договора приватизации, что следует п.4 ст.445 ГК РФ, согласно которой, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Истец П.И.В. обратилась в суд с заявлением о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие с участием представителя Разуванова А.В.. Представитель истца Разуванов А.В. в судебном заседании иск поддержал, мотивируя тем, что к отношениям по пользованию спорным жилым помещением должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, так как дом (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, в том числе и расположенная в нём спорное жилое помещение, утратили статус общежития с момента передачи дома в муниципальную собственность и по этим основаниям в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» спорное жилое помещение подлежит приватизации. Представитель ответчика Я.М.А., действующий на основании доверенности №1-1-38/85 от 14.12.2011 г. сроком до 31.12.2012 г., обратился в суд с заявлением о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему решению: В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из материалов дела следует, что комната (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре предоставлена в 1998 году матери истца П.Е.А., в том числе и на истца П.И.В.. С 1998 года истец П.И.В. зарегистрирована в данном жилом помещении, использует данное жилое помещение по назначению в качестве своего места проживания. 23.03.2004 года П.Е.А., в том числе на её дочь П.И.В., был выдан ордер (номер) на указанную выше комнату, с истцом заключен договор найма на спорную комнату (л.д.15, 16). Ранее дом (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре находился в ведении государственного предприятия – Комсомольского-на-Амуре авиационного производственного предприятия им. Ю.А. Гагарина, в дальнейшем был передан в муниципальную собственность г. Комсомольска-на-Амуре. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком. В соответствии со ст.7 вышеуказанного Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента передачи дома, в том числе и спорной комнаты в муниципальную собственность к отношениям по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма и по этим основаниям в соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорное жилое помещение подлежит передаче в собственность граждан в порядке приватизации. Истец П.И.В. ранее не участвовала в приватизации жилых помещений; в собственности истца отсутствуют жилые помещения, что подтверждается имеющимися в деле справками, а также сведением, поступившим из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.11,12,13). Спорное жилое помещение, занимаемое истицей, является изолированным, может в соответствии со ст.62 ч.2 ЖК РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения, препятствия в передаче истцу занимаемого жилого помещения в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» отсутствуют. Переход права собственности на жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, вселение в спорное жилое помещение истца без указания на её временное проживание в связи с трудовыми отношениями с муниципальным предприятием, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования жилым помещением по договору социального найма и как следствие права на приватизацию занимаемого жилого помещения. При таких обстоятельствах отказ ответчика в передаче спорного жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации (л.д.6) противоречит Закону и в соответствии с вышеизложенными правовыми нормами поданный истцом по настоящему делу иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск П.И.В. в лице представителя Разуванова А.В. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о понуждении заключения договора приватизации жилого помещения – удовлетворить. Обязать Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре заключить с П.И.В. договор на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения – комнату (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший его, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Дата ознакомления с решением суда в окончательной форме – 09.06.2012 год. Судья: Н.Е. Карасева