Дело № РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

в составе председательствующего – Рослой М.Н.

с участием истца – Фомина А.А.

представителей истца – Дрига А.В., Фоминой О.В.

ответчика – Фоминой О.Г.

ответчика – Фомина А.А.

при секретаре – Гридаевой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина А.А. к Фоминой О.Г., Фомину А.А., ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ООО «УК «Северстрой Ком», муниципальное образование городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Ленинский округ администрации г.Комсомольска-на-Амуре, об изменении формы ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, предоставлении отдельных платежных документов, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фомин А.А. обратился с иском к Фоминой О.Г., 3 лицо – Ленинский округ г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, закреплении за ним изолированной комнаты квартиры размером 18,7 кв.м. и заключении отдельного договора социального найма указанного жилого помещения с ним, изменении формы ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма спорного жилого помещения, и представлении платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг на него отдельно, на ответчика с учетом несовершеннолетних Ф** А.А., Ф** А.А., Ф** В.А. - отдельно.

Судом в качестве соответчиков к участию в деле привлечены Муниципальное образование городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре, Фомин А.А., зарегистрированный и проживающий в спорном жилом помещении, - в связи с достижением совершеннолетия, ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ООО «УК «Северстрой Ком».

В ходе судебного разбирательства истец, его представитель уменьшили исковые требования, в соответствии с которыми просят изменить форму ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма спорного жилого помещения, возложить на соответчиков обязанность по предоставлению отдельных платежных документов для внесения квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами по указанной квартире на имя Фомина А.А. – отдельно, на имя Фоминой О.Г. с учетом 1\2 доли платежей, приходящихся на Ф** А.А., 1995 г. рождения, Ф** В.А., 2006 г. рождения, – отдельно, на него - также с учетом 1\2 доли платежей, приходящихся на Ф** А.А., 1995 г. рождения, и Ф** В.А., 2006 г. рождения, – отдельно, определить порядок пользования квартирой, закрепив за ним в пользование изолированную комнату 18,7 кв.м.

В судебном заседании истец Фомин А.А. на иске настаивает, суду пояснил, что в спорном жилом помещении проживает на основании ордера, в связи с расторжением брака с Фоминой О.Г. и распадом семьи фактически длительно пользуется комнатой размером 18,7 кв.м. спорного жилья, имеющего 4 изолированных комнаты. Из-за конфликтных отношений с ответчиком возникла необходимость определения указанного им порядка пользования квартирой. Ответчику с детьми предлагает в пользование и проживание комнаты размерами 15,8 кв.м., 15,6 кв.м., 16,4 кв.м.

Представитель истца - Дрига А.В. поддержал заявленные требования, в обоснование

которых ссылается на сложившийся между Фомиными длительный указанный истцом

порядок пользования квартирой, отсутствие семейных отношений между ними.

Представитель истца – Фомина О.В. также поддержала требования и основания по иску, изложенные в нем, полагает, что заявленные Фоминым А.А. требования не ухудшают интересов ответчика и несовершеннолетних детей.

Представители ответчиков ОАО «ДГК», МУП «Горводоканал», ООО «УК «Северстрой Ком», Муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Ответчик Фомин А.А. иск не признал, в обоснование возражений ссылается на отсутствие средств и доходов для оплаты расходов по содержанию спорного жилья. Также полагает, что предоставление изолированной комнаты размером 18,7 кв.м. квартиры, в которой имеется балкон, истцу Фомину А.А. в пользование нарушит права остальных бывших членов его семьи.

Ответчик Фомина О.Г. с иском согласно частично, суду пояснила, что фактически в спорной квартире наряду с ней, ответчиком, Фоминым А.А. и детьми также проживает Фомина О.Г. Представление Фомину А.А. в пользование указанной им комнаты с балконом ущемит интересы детей. Также полагает, что поскольку ответчик Фомин А.А. не имеет самостоятельного источника дохода, то половину его расходов по квартирной плате и коммунальным услугам может нести истец.

Представитель 3 лица – Ленинского округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Свидетель Л** П.А. суду пояснил, что стороны проживают в спорном жилом

помещении. Фомин А.А. занимает изолированную комнату с балконом с момента

расторжения ими брака. Остальные комнаты также изолированные, в одной из них

требуется не большой косметический ремонт.

Свидетель Л** В.А. суду пояснила, что Фомин А.А. проживает в комнате с

балконом. Занимает эту комнату давно.

Свидетель Л** А.Ф. суду пояснила, что порядок пользования квартирой, в соответствии с которым истец Фомин А.А. стал занимать комнату 18,7 кв.м. квартиры, сложился между сторонами не добровольно, после расторжения ими брака. Со слов Фоминой О.Г., отношения продолжают быть неприязненными между ними.

Свидетель Ю** Е.В. суду пояснила, что Фомин А.А. занимает большую комнату квартиры с балконом, Фомина О.Г. две другие, у которых отсутствует балкон. В четвертой комнате проживать невозможно, т.к. там необходим для этого ремонт.

Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, копии лицевого счета квартиросъемщика № нанимателем спорной муниципальной кв.№ д№ <адрес> является ответчик Фомина О.Г., где помимо нее зарегистрированы также истец Фомин А.А., Фомин А.А. – сын, несовершеннолетние Ф** В.А. и Ф** А.А.

Начисления по квартирной плате, коммунальным услугам производятся на 5-х жильцов, согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, карточке оперативного учета, квитанции поступления платежей.

Между Фоминым А.А. и Фоминой О.Г. брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ

Фомина А.А., 1995 г. рождения, и Ф** В.А., 2006 г. рождения, являются детьми истца Фомина А.А. и ответчика Фоминой О.Г., согласно данным копии поквартирной карточки, справки МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре, свидетельствам о рождении 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ и 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ

Спорное жилое помещение, в соответствии с планом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеет четыре изолированных комнаты размерами 15,8 кв.м., 18,7 кв.м., 15,6 кв.м., 16,4 кв.м.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, находит требования Фомина А.А. об определении порядка пользования кв.№ д№ <адрес>, изменении формы ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма спорного жилого помещения, предоставлении отдельных платежных документов по оплате квартирной платы и коммунальных услуг – подлежащими удовлетворению частично - по следующим основаниям:

В соответствии с пунктами 5, 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан … своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении … указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ответчик Фомин А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, согласно свидетельству о рождении 1У-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент рассмотрения дела по существу достиг совершеннолетия, проживает и пользуется спорным жилым помещением наряду с родителями – истцом Фоминым А.А. и ответчиком Фоминой О.Г.

Таким образом, ответчик Фомина О.Г., как наниматель квартиры, истец Фомин А.А. как бывший член семьи нанимателя спорного жилого помещения, ответчик Фомин А.А., достигший совершеннолетия, зарегистрированные и проживающие в данном жилье, самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что изменение формы ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма спорного жилого помещения, не противоречит действующему законодательству.

Доводы ответчиков Фомина А.А. и Фоминой О.Г. о невозможности самостоятельного несения ответчиком Фоминым А.А. расходов по содержанию спорного жилья в связи с отсутствием у него дохода суд признает несостоятельными.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, представляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

В соответствии со статьей 61 часть 1 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Учитывая, что истец Фомин А.А. и ответчик Фомина О.Г. доводятся родителями несовершеннолетним Ф** В.А. и Ф** А.А., суд полагает возможным возложить соответствующую обязанность на ОАО «ДГК» г.Комсомольска-на-Амуре, ООО «УК «Северстрой Ком», МУП «Гороводоканал» по предоставлению платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению на имя ответчика Фомина А.А. – отдельно, на имя Фоминой О.Г. с учетом 1\2 доли платежей, приходящихся на Ф** А.А., 1995 г. рождения, Ф** В.А., 2006 г. рождения, – отдельно, на имя истца Фомина А.А. с учетом 1\2 доли платежей, приходящихся на Ф** А.А., 1995 г. рождения, Ф** В.А., 2006 г. рождения, – отдельно.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с пунктом 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения, самого нанимателя потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма на какую-либо комнату жилого помещения.

В связи с этим требование члена семьи нанимателя либо нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, действующим законодательством, в частности, Жилищным кодексом Российской Федерации, предусмотрено только два случая изменения договора социального найма: заключение одного договора социального найма с лицами, проживающими в одной квартире по разным договорам и объединившимися в одну семью, и замена первоначального нанимателя в договоре социального найма другим нанимателем.

Также Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения либо бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, самого нанимателя жилого помещения требовать от наймодателя изменения договора социального найма путем определения порядка пользования жилым помещением и предоставления в пользование изолированной комнаты жилого помещения, что может повлечь за собой требование об изменении договора социального найма путем заключения отдельного договора социального найма.

Спорная жилая площадь является муниципальным изолированным, в соответствии с представленным планом квартиры, жилым помещением, включающим в себя четыре изолированных комнаты, на которые заключен единый договор социального найма, и определение порядка пользования данным муниципальным жилым помещением будет противоречить закону.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование Фомина А.А. об определении порядка пользования спорным жилым помещением, закреплении за ним изолированной комнаты квартиры размером 18,7 кв.м. квартиры необоснованно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фомина А.А. – удовлетворить частично.

Изменить форму ответственности Фомину А.А., Фоминой О.Г., Фомину А.А. по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения: кв.№ д.№ <адрес>.

Обязать ООО «УК «Северстрой Ком», МУП «Горводоканал», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» представлять платежные документы для внесения квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами по кв№ д№ <адрес> на имя Фомина А.А. – отдельно, на имя Фоминой О.Г. с учетом 1\2 доли платежей, приходящихся на Ф** А.А., 1995 г. рождения, Ф** В.А., 2006 г. рождения, – отдельно, на имя Фомина А.А. с учетом 1\2 доли платежей, приходящихся на Ф** А.А., 1995 г. рождения, Ф** В.А., 2006 г. рождения, – отдельно.

В иске Фомину А.А. об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья Рослая М.Н.