Дело №2-1316/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июня 2012 года Ленинский районный суд г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровский край Судья Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Карасева Н.Е., при секретаре Зайцевой Н.Н., с участием истца Ли Л.Н. рассмотрев гражданское дело по иску Ли Л.Н. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Ли Л.Н. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация» о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, мотивируя тем, что, проживая в данной квартире на основании договора социального найма, в целях комфортного проживания и рационального использования площади, в квартире была произведена перепланировка – изменена конфигурация помещений внутри квартиры следующим образом: -возведена перегородка между кухней и жилой комнатой; -установлена чугунная ванна во вновь оборудованной душевой (бывшее помещение шкафа); -в коридоре установлен умывальник; -выполнена гидроизоляция пола в ванной комнате из рубероида марки РКП 350 с заведением на вертикальную поверхность стен в соответствии с пособием к СНиП 2.03.13-88 «Рекомендации по проектированию полов»; -в душевой комнате предусмотрена механическая вентиляция типа «Вентс 125к»; выброс осуществляется в вентиляционный канал жилого дома; -помещение кухни оборудовано на месте части жилой комнаты. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 7,0 кв.м., площадь подсобных помещений увеличилась на 6,7 кв.м.. Несущие и внутренние стены конструктивным или каким-либо другим изменениям не подвергались. Строительные мероприятия выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и правилами. Сохранность несущей способности строительных конструкций здания обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в данной квартире и граничащих с ней, отсутствует. В судебном заседании истец Ли Л.Н. на удовлетворении иска настаивала, пояснила суду, что поддерживает все обстоятельства в обоснование иска, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Г.Е.К., действуя в пределах доверенности (номер) от 29.03.2012 года, сроком действия по 31.12.2012 года, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя администрации г. Комсомольска-на-Амуре в связи с отсутствием спора. Представитель 3-го лица К.Ю.В., действуя на основании доверенности (номер) от 22.12.2011 г., сроком действия до 31.12.2012 г., обратилась с заявлением о рассмотрении настоящего дела без участия представителя 3-го лица, указала, что возражений на иск не имеет. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, пришел к выводу об обоснованности поданного иска по следующим основаниям: В соответствии с ч.4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Понятие перепланировки и переустройства даны в ст.25 ЖК РФ и п.1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170. Из анализа указанных норм следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения представляют из себя изменение его конфигурации в пределах существующих внешних границ дома, произведенное без нарушения целостности основных элементов дома. В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. Исходя из правового смысла вышеуказанных норм права следует, что самовольно произведенное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, выполненные без согласования и разрешения органа местного самоуправления, могут быть узаконены судом при условии, если будет доказано, что выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения соответствуют строительным, санитарно-гигиеническим и эксплуатационно-техническим нормам, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения не создает отрицательного влияния на конструкцию жилого дома, не влечет за собой нарушение прав и законных интересов граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Истица Ли Л.Н. занимает жилое помещение – квартиру (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре на основании договора социального найма (л.д.5-7). Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 21.12.2011 года, в квартире (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре произведены перепланировка и переустройство без разрешительной документации, границы объекта не изменены (л.д.10-11). Из заключения по материалам обследования технического состояния №3 от 15.02.2012 года Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» в квартире (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в вышеизложенных работах, перепланировка и переустройство данной квартиры не оказывают влияния на несущие и ограждающие конструкции здания, не увеличивают нагрузки на перекрытие. Выполненная перепланировка и примененные конструкции и материалы не представляют опасности для здоровья и жизни людей, является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил (л.д.19-24). Из заключения ООО «Защита-ДВ» №18 от 01.03.2012 года квартира (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре соответствует нормам и правилам пожарной безопасности РФ (л.д.12). По заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае в г. Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском районе» вышеуказанная квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Тем самым в судебном заседании достоверно установлено, что в результате произведенных перепланировки и переустройства квартиры (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре не нарушены ни чьи права и законные интересы, перепланировка и переустройство данной квартиры не создают угрозу жизни или здоровью людей, проживающих в данной квартире и в доме, в котором она расположена. Квартира в результате произведенных перепланировки и переустройства соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенных правовых норм, иск по настоящему делу подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ли Л.Н. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третье лицо Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший его, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Н.Е. Карасева