Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 мая 2012 года г. Комсомольск-на-Амуре Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дубовицкой Е.В. при секретаре Князевой О.В., с участием представителя истца Якушева М.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ ответчика Мухаметова З.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Мухаметову Зиннуру Загитовичу, третье лицо: Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в городе Комсомольске-на-Амуре о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании расторгнутым договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к Мухаметову З.З., третье лицо Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения - <данные изъяты> квартиры <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что при проведении технического осмотра жилого помещения специалистами управляющей компании, выяснено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., местонахождение его неизвестно. Не проживание ответчика в данном жилом помещении в течение длительного времени и ненадлежащее исполнение им своих обязанностей как нанимателя по договору найма, привело к неудовлетворительному техническому состоянию предоставленной ему квартиры. Отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временный характер, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. Ответчик добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. В судебном заседании представитель истца Якушев М.А. настаивает на исковых требованиях по мотивам, изложенным в иске, просит признать Мухаметова З.З. утратившим право пользования жилым помещением, признать расторгнутым договора найма жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Мухаметов З.З. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, пояснил, что проживает с ДД.ММ.ГГГГ. в благоустроенном жилом помещении по <адрес>, проживать и пользоваться спорным жилым помещением не желает. Хотел выписаться, но не смог, т.к. у него задолженность по квартплате и коммунальным услугам. Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ. Представитель 3-го лица Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен в установленном гл. 10 ГПК РФ порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившегося в зал суда представителя 3-го лица. Отношения, регулируемые жилищным законодательством, носят длящийся характер. Права и обязанности субъектов этих отношений могут возникнуть и после того, как возникло само правоотношение. В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Поскольку жилищные правоотношения по данному гражданскому делу возникли в ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, то суд при рассмотрении данного конкретного гражданского дела применяет как нормы Жилищного кодекса РСФСР, так и нормы Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. ст.ст. 28, 47, 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего на период возникновения правоотношений по настоящему гражданскому делу, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Статьей 60 ЖК РСФСР предусматривалось сохранение жилого помещения при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи. Правилами ст.89 ЖК РСФСР предусматривалось, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое жилое помещение договор найма считался расторгнутым со дня выезда. В судебном заседании установлено, что 1-я квартира <адрес> была предоставлена Мухаметову З.З. составом семьи 1 человек на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), Согласно поквартирной карточке (ф-17) от ДД.ММ.ГГГГ, справке ПУС МУП «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Мухаметов З.З. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в данном жилом помещении в качестве нанимателя, на его имя был открыт лицевой счет № (л.д.5-6,8). В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом в <адрес>, находящийся на балансе МУП «Служба заказчика №», внесен в реестр муниципального имущества г. Комсомольска-на-Амуре ДД.ММ.ГГГГ Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, карточке оперативного учета на ДД.ММ.ГГГГ., справке о наличии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, Мухаметов З.З. имеет задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., по ХВС и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.9-12). В соответствии с представленными актами ООО «Август ДВ Ком» о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ, Мухаметов З.З. в спорной <данные изъяты> квартире <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., техническое состояние квартиры неудовлетворительное – требуется ремонт (л.д.13-14). По справке ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Мухаметов З.З. зарегистрирован в <адрес> Согласно сообщению заместителя главы администрации города- начальника Ленинского округа администрации г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, Мухаметов З.З. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не состоит. Согласно уведомлению Комсомольского-на-Амуре отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах отдельного лица Мухаметова З.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Согласно сообщению Комсомольского-на-Амуре филиала <адрес>вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ за Мухаметовым З.З. право собственности не зарегистрировано. Заместитель начальника ИФНС России по г. Комсомольску-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ. сообщает об отсутствии сведений о доходах Мухаметова З.З. В обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ входит использование жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; обеспечение сохранности жилого помещения; поддержание надлежащего состояния жилого помещения; проведение текущего ремонта жилого помещения; своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В статье 2 данного Закона РФ определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст.7 Закона РФ, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик Мухаметов З.З. признал исковые требования администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании расторгнутым договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, в полном объеме. Оснований для непринятия признания иска ответчиком суд не усматривает, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Как следует из положений статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствие со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом. Поскольку ответчик Мухаметов З.З. полностью признал исковые требования истца Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, суд принимает данное признание иска, считает возможным признать Мухаметова З.З. утратившим право пользования жилым помещением – <данные изъяты> квартирой <адрес> <адрес>, расторгнуть договор социального найма и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре - удовлетворить. Признать Мухаметова Зиннура Загитовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения – квартиры 18 <адрес> между Муниципальным образованием городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре и Мухаметовым Зиннуром Загитовичем. Снять Мухаметова Зиннура Загитовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Е.В. Дубовицкая Копия верна: Судья