Дело № РЕШЕНИЕ 5 июля 2012 года Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе председательствующего – Рослой М.Н. С участием представителя истца – Разуванова А.В. При секретаре – Гридаевой Я.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиткиной Л.Г. к Муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Свиткин Ю.В., о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Свиткина Л.Г. обратилась с иском к Муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Свиткин Ю.В., о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Свиткина Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца – Разуванов А.В. поддержал требования и основания, изложенные в иске, в обоснование требований ссылается на то, что истец, с супругом Ситкиным Ю.В. являются нанимателями указанного жилого помещения, в котором в 2006 г. ими произведена перепланировка, в соответствии с которой демонтированы деревянные коробки между коридором и кухней, санузлом и ванной, частично разобраны перегородки между санузлом и ванной, жилой комнатой и коридором, выполнено устройство дверного проема между комнатой и кухней, возведены новые перегородки между помещениями коридора и санузла с устройством дверного проема между жилой комнатой, коридором и кладовой. Площади помещений квартиры изменились, однако проживание стало комфортней. Полагает, что произведенные работы не нарушают прав и законных интересов иных граждан и не создают угрозу для их проживания, в связи с чем просит удовлетворить иск. Представитель ответчика – Муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по иску не имеют. 3 лицо – Свиткин Ю.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором выразил согласие с иском. Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит требование Свиткина Л.Г. к Муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Свиткин Ю.В., о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, – обоснованным и подлежащим удовлетворению – по следующим основаниям: В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании пояснениями представителя истца, копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорном муниципальном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателей зарегистрированы истец и ее супруг Свиткин Ю.В. В целях повышения комфортности проживания в спорной квартире была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, что подтверждается пояснениями представителя истца, техническим паспортом указанного жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со статьей 29 пункт 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с техническим обследованием объекта ООО «АС – Архитектурная студия» и заключением по техническому обследованию объекта: перепланировка в квартире № жилого дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при перепланировке указанного объекта были демонтированы: деревянная коробка между коридором и кухней, деревянные коробки санузла и ванной, частично разобрана перегородка санузла и ванной, ограждающая эти помещения от коридора, частично разобрана поперечная перегородка между жилой комнатой и коридором, выполнено устройство дверного проема между жилой комнатой и кухней; возведены новые перегородки между помещениями коридора и санузла с устройством дверного проема, между жилой комнатой и помещениями коридора и кладовой, между помещением коридора и кладовой с устройством дверного проема, между помещением коридора и кухни на месте дверного проема. В результате указанных мероприятий изменились площади помещений квартиры: санузел объединен и расширен, полы санузла разобраны и выполнено новое покрытие с устройством гидроизоляции, одна из жилых комнат уменьшена, увеличена площадь коридора, создано дополнительное помещение кладовой. Деревянные перегородки, разделявшие помещения квартиры между собой, выполняли исключительно ограждающую функцию и не поддерживали конструкцию межэтажного железобетонного перекрытия. По потолкам помещений дома, в местах сопряжений несущих конструкций стен и перекрытий разрушений, трещин, сверхнормативных деформаций в виде прогибов и разрушений, обвалов и провалов, влияющих на целостность здания, не наблюдается. Данная перепланировка не несет угрозы обрушения и потери устойчивости конструкции железобетонного перекрытия и никаких дополнительных мер по усилению перекрытия не требуется. Состояние всех конструктивных элементов оценивается как нормальное. Угроза для жизни и здоровья людей, находящихся в указанном помещении и граничащих с ним помещениях, отсутствует. Согласно заключению 2-Отряда противопожарной службы Хабаровского края (2 ОПС Хабаровского края) от ДД.ММ.ГГГГ №, экспертному заключению по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» в г.Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском районе кв.№ д.№ <адрес> после перепланировки соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, противопожарное состояние спорного жилого помещения соответствует Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ. Таким образом, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что мероприятия по перепланировке и переустройству спорного жилого помещения выполнены в соответствии с действующими нормативными требованиями, сохранность несущей способности строительных конструкций в границах перепланированного жилого помещения обеспечивается, угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует, что подтверждено заключением соответствующего органа, имеющего установленную законодательством лицензию на дачу данного вида заключений. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенной перепланировкой спорной квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка спорного жилья не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Свиткиной Л.Г. – удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии без согласования с государственными органами в соответствии с планом Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Рослая М.Н.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ