Дело № РЕШЕНИЕ 14 июня 2012 года Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе председательствующего – Рослой М.Н. С участием истцов – Зимина М.Ю., Тимофеевой Е.М. При секретаре – Гридаевой Я.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина М.Ю., Тимофеевой Е.М. к Муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Тимофеева Е.М., Зимин М.Ю. обратились с иском к Муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В судебном заседании истцы Зимин М.Ю., Тимофеева Е.М. настаивают на иске, в обоснование которого ссылаются на проведение в квартире, собственниками которой являются, перепланировки, в результате чего изменилась конфигурация помещений внутри квартиры: демонтирован встроенный шкаф из ДСП, находившийся на границе коридора с жилой комнатой, деревянная перегородка из ДСП и установлена легкая перегородка из ДСП, в комнате – встроенный деревянный шкаф, гипсобетонная перегородка, разделявшая сантехническую кабину, в результате чего объединены оба помещения сан.узла, произведена смена оконных блоков, демонтированы наружные и внутренние старые двери и установлены новые улучшенного качества.. В квартире стало свободней, удобней для проживания. Представитель ответчика – Муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против иска не имеют. Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, находит требование Тимофеевой Е.М., Зимина М.Ю. к Муниципальному образованию городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, – обоснованным и подлежащим удовлетворению – по следующим основаниям: В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения … в орган, осуществляющий согласование, представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке, 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки, 4) технический паспорт, 5) согласие в письменной форме всех членов семьи… В судебном заседании пояснениями истцов, материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Зимин М.Ю. и Тимофеева Е.М. являются собственниками жилого помещения – кв№ д.№ <адрес>. В указанном жилом помещении произведена перепланировка, разрешительная документация не представлена, границы объекта не изменены, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в доме № по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со статьей 29 пункт 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с заключением ООО «Стройпрект» от ДД.ММ.ГГГГ по техническому обследованию объекта – спорной квартиры, в данном жилом помещении в результате перепланировки кроме демонтажа встроенных деревянных шкафов и не несущей деревянной перегородки с дверным блоком и антресолью демонтирована внутренняя перегородка сан\тех кабины, остальные несущие и не несущие конструкции конструктивным и другим изменениям не подвергались; по потолкам помещений, в местах сопряжений несущих конструкций стен и перекрытий разрушений, трещин, сверхнормативных деформаций в виде прогибов и разрушений, обвалов и провалов, влияющих на целостность здания, не наблюдается; прочностные характеристики материалов конструкций стен и перекрытий в квартире обеспечивают их достаточную несущую способность и надежность. Выполненные работы не уменьшают прочность конструкций дома. Угроза для жизни и здоровья людей, находящихся в указанном помещении и граничащих с ним квартирах отсутствует. Согласно заключению – 1\80 Общества с ограниченной ответственностью «КЭМП+», имеющему лицензию № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертному заключению по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам от ДД.ММ.ГГГГ № Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае в г.Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском районе» кв.№ д.№ <адрес> после перепланировки соответствует предъявляемым санитарно – эпидемиологическим нормам и требованиям, Нормам и Правилам пожарной безопасности. Таким образом, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что работы по перепланировке в указанном жилом помещении не уменьшают прочность конструкций дома (в том числе, конкретно, угроза для жизни и здоровья людей, находящихся в спорном жилом помещении и граничащих с ним квартирах, отсутствует, что подтверждено заключением соответствующего органа, имеющего установленную законодательством лицензию на дачу данного вида заключений. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенной перепланировкой спорной квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка спорного жилья не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зимина М.Ю., Тимофеевой Е.М. – удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии без согласования с государственными органами в соответствии с планом Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Рослая М.Н.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ