Дело № РЕШЕНИЕ 27 июня 2012 года Ленинский районный суд Г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе председательствующего – Рослой М.Н. Истца – Сиваковой Н.Г. Представителя ответчика – адвоката Ворошковой И.Ю. При секретаре – Гридаевой Я.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиваковой Н.Г. к Краснобрыжей Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Сивакова Н.Г. обратилась с иском к Краснобрыжей Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с неизвестностью места пребывания ответчика Краснобрыжей Е.А. судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика назначен адвокат. В обоснование заявленных требований истец Сивакова Н.Г. ссылается на то, что является собственником спорного домовладения на основании договора купли-продажи от 2009 г. Поскольку ответчику необходимо было оформить лицензию на осуществление предпринимательской деятельности, она по просьбе Краснобрыжей Е.А. зарегистрировала её в своем доме без права проживания и с условием последующего снятия её с регистрационного учета по спорному адресу после оформления такой лицензии. Краснобрыжая Е.А. в дом не вселялась, им не пользовалась, с ней в спорном жилье не проживала, родственницей ей не являлась и не является. Ответчик зарегистрировалась как предприниматель, но в связи с банкротством стала скрываться от соответствующих служб и граждан, чьи обращения к ней в связи с розыском ответчика, зарегистрированного по спорному адресу, причиняют беспокойство. Просит удовлетворить иск. Ответчик Краснобрыжая Е.А. в судебное заседание не явилась. Согласно сведений ОУФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ местом ее регистрации является спорный адрес. Также ответчик в собственности имеет имущество, расположенное по адресам: <адрес> и <адрес>. Судебная повестка с указанием времени и места судебного разбирательства с места регистрации Краснобрыжей Е.А. и места нахождения ее имущества по адресу: <адрес> возвращена в суд по истечении срока хранения корреспонденции. При этом судебная повестка, направленная на имя ответчика по месту нахождения принадлежащего ей имущества: <адрес>, возвращена в суд с отметкой о ее получении. В соответствии с положениями статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В соответствии со статьей 167 часть 3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии со статьей 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика. Учитывая изложенное, также отсутствие уважительных причин неявки Краснобпыжей Е.А. в судебное заседание, суд рассматривает данное гражданское дело в порядке статей 119, 167, 50 ГПК РФ. Представитель ответчика – адвокат Ворошкова И.Ю. против иска возражает, в обоснование возражений ссылается на отсутствие сведений о фактическом месте жительства и пребывания ответчика. Свидетель С** Н.В. суду пояснил, что Краснобрыжая Е.А. родственником ни ему, ни истцу не доводится, в спорный дом не вселялась, с ними в доме не проживала. Ответчик являлся бывшим работодателем истца, ей нужна была лицензия для предпринимательской деятельности, в связи с чем Сивакова Н.Г. зарегистрировала её в доме. Ответчика разыскивают кредиторы. Свидетель К** А.В. суду пояснил, что спорным домом постоянно пользуется истец с сыном. Ответчика проживающей в данном жилье не видел. Со слов Сиваковой Н.Г. знает, что Краснобрыжая Е.А. должна была сняться с регистрационного учета после получения ею лицензии, но до настоящего времени прописана в доме. Свидетель К** О.В. суду пояснила, что ответчик истцу, членам ее семьи родственником не доводится, никогда в спорным дом не вселялась и с Сиваковыми не проживала в нем. В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ собственником д.№ <адрес> является истец Сивакова Н.Г. Согласно копии домовой книги, справки ОУФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ, справки МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Краснобрыжая Е.А. зарегистрирована в спорном д.№ <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в качестве родственницы собственника жилого помещения – истца Сиваковой Н.Г. Ответчик, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № Краснобрыжая Е.А. в собственности имеет два нежилых объекта: помещение подвала по <адрес> и нежилое помещение по <адрес>. В соответствии со сведениями Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № Краснобрыжая Е.А. в собственности жилых помещений не имеет. Согласно сведениям прокуратуры г.Комсомольска-на-Амуре ДД.ММ.ГГГГ по результатам проверки в интересах Сиваковой Н.Г. в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края направлено исковое заявление к ООО «Наш» (руководитель Краснобрыжая Е.А.) о признании отстранения от работы незаконным, взыскании заработной платы, компенсации морального вреда, заработной платы за время вынужденного прогула, возврата трудовой книжки. Иск удовлетворен ДД.ММ.ГГГГ Суд, заслушав пояснения участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, находит требование Сиваковой Н.Г. к Краснобрыжей Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, – обоснованным по следующим основаниям: В соответствии со статьей 30 часть 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 288 часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением в пределах его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом необходимо учитывать, что законом установлены пределы осуществления прав собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан использовать принадлежащее ему жилое помещение по назначению, т.е., в частности, для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации). В ходе судебного разбирательства пояснениями участников процесса, материалами дела установлено, что собственником спорного домовладения является истец Сивакова Н.Г. Из пояснений истца, свидетелей следует, что ответчик Краснобрыжая Е.А. в данном жилом помещении не проживала и не проживает, общего хозяйства с собственниками дома не вела, в него не вселялась. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении была произведена истцом по просьбе Краснобрыжей Е.А. для решения вопроса о трудоустройстве последней. При этом было достигнуто соглашение о том, что регистрация ответчика не влечет за собой для Краснобрыжей Е.А. права пользоваться указанным домовладением. Из смысла положений статей 30 часть 2, 31 часть 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи: проживающим совместно с данным собственником супругу, детям, родителям данного собственника; гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В ходе судебного заседания установлено, что спорным домовладением пользуется его собственник и члены её семьи – сын С** Н.В. Иных граждан, вселенных в дом, в том числе его собственником, и проживающих нём, нет. Ответчик Краснобрыжая Е.А. членом семьи истцу как собственнику д.№ <адрес> не доводится, родственницей ей не является, в дом не вселялась и в нём с Сиваковой Н.Г. и членами её семьи не проживала. Также ответчик членом семьи Сиваковой Н.Г. в порядке части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в установленном законом судебном порядке не признана. Совместно с собственником спорного жилья не проживала, семейных отношений с ней и членами ее семьи не имела. Данные обстоятельства установлены в ходе судебного разбирательства, подтверждены свидетелями, материалами дела. Между сторонами была достигнута договоренность о формальной регистрации ответчика в спорном жилом помещении на определенный срок – до оформления Краснобрыжей Е.А. лицензии на осуществление предпринимательской деятельности, что было ею осуществлено, что следует из сведений прокуратуры г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края. Учитывая совокупность установленных в судебном заседании вышеназванных обстоятельств, также отсутствие соглашения между ответчиком и собственником спорного жилья о сохранении за ней права пользования данным жилым домом, принадлежащим семье Сиваковой Н.Г. на праве собственности, суд приходит к выводу о признании Краснобрыжей Е.А. утратившей право пользования д.№ <адрес>. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин РФ подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, в связи с признанием Краснобрыжей Е.А. утратившей право пользования спорным домовладением, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. На основании изложенного и руководствуясь статьями 50, 167, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сиваковой Н.Г. – удовлетворить. Признать Краснобрыжую Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Краснобрыжую Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Рослая М.Н.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ