Дело №2-1154/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2012 года

Ленинский районный суд

г. Комсомольск-на-Амуре

Хабаровский край

Судья Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Карасева Н.Е.,

с участием прокурора Воронковой Н.И.,

представителя истца Шор А.А., действующей на основании доверенности №1-1-14/4 от 19.01.2012 г., сроком действия до 31.12.2012 года,

ответчиков Васильцова А.И., Васильцовой Н.В.,

при секретаре Зайцевой Н.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Васильцову А.И., Васильцовой Н.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к Васильцову А.И. и Васильцовой Н.В., третье лицо Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета – квартиры (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, мотивируя тем, что ответчики Васильцов А.И., Васильцова Н.В., занимая настоящее жилое помещение на основании договора социального найма, не исполняют свои обязанности по договору социального найма, предусмотренные статьей 67 ЖК РФ, содержат жилое помещение в антисанитарном состоянии, систематически нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, проживающих по соседству, имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

Неоднократно обращались жильцы квартир (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре в управляющую компанию, полицию как письменно, так и устно с жалобами на ответчиков, которые своими действиями по антисанитарному содержанию своей квартиры нарушали их права на благоприятные условия проживания. Специалистами управляющей компании составлялись акты о техническом состоянии квартиры, занимаемой ответчиками. Согласно разъяснению управления Роспотребнадзора ответчики содержат квартиру в ненадлежащем санитарном состоянии.

В соответствии с частью «г» ст.12 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25, наниматель жилого помещения обязан соблюдать чистоту в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

На протяжении длительного времени ответчики не принимают мер к восстановлению оборудования, нечистоты, скопившиеся в занимаемом ими жилом помещении, создают неблагоприятную атмосферу в местах общего пользования жилого дома.

В соответствии со ст.91 ЖК РФ ответчики предупреждались о необходимости производства ремонта жилого помещения в срок до 01.02.2012 г., предписание не исполнено, ремонт квартиры не произведен, ответчики продолжают бесхозяйственно обращаться с жилым помещением, допуская его разрушение.

Представитель истца Шор А.А. в судебном заседании иск поддержала, мотивируя тем, что ответчики Васильцов А.И. и Васильцову Н.В. грубо нарушают свои обязанности по договору социального найма квартиры (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре: не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не производят в нём текущий ремонт, своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Спорную квартиру ответчики захламили вещами, собираемыми со свалок. Ответчики содержат в спорной квартире двух собак, за которыми не осуществляют должный уход, собаки испражняются в квартире. Из-за антисанитарного состояния в квартире ответчиков стоит устойчивый неприятный запах, распространяемый на весь подъезд дома. От жильцов соседних квартир систематически поступают жалобы на невозможность проживания по вине ответчиков, из-за неприятного запаха, исходящего из квартиры ответчиков, насекомых, проникающих в квартиры жильцов дома из квартиры ответчиков, боязни возникновения пожара по вине ответчиков, использующих для приготовления пищи ввиду отключенного за неуплату газа электрическую плитку при полном захламлении квартиры, в том числе помещения кухни вещами, собираемыми ответчиками на городских свалках. За нарушение санитарно-эпидемиологических требований по эксплуатации жилого помещения ответчик Васильцов А.И. привлекался к административной ответственности по ст.6.4 КоАП РФ с применением административного наказания в виде штрафа, ответчикам выносилось предупреждение о необходимости прекращения бесхозяйственного обращения с жилым помещением, требованием произвести ремонт в квартире, оплате задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, недопущения нарушения прав соседей. Ответчики полностью игнорируют принимаемые к ним меры и игнорируют высказываемые претензии соседей, продолжают нарушать свои обязанности по договору социального найма.

Ответчики Васильцов А.И. и Васильцова Н.В. поданный к ним иск не признали.

Ответчик Васильцов А.И. суду пояснял, что он проживает в спорной квартире с женой Васильцовой Н.В.; в квартире живут две собаки. В квартире всё нормально, поддерживается порядок. Соседи к нему претензий не предъявляют. Муниципальным органом им выносилось предписание об устранении нарушений правил пользования жилым помещением; ремонт в квартире делать будут, доски из квартиры вывезет на дачу, он и жена работают в ООО «Управляющая компания «Амур-Лифт»; в квартире имеется электричество и водоснабжение, канализация в рабочем состоянии, газ отключен за неуплату. С января 2012 года к нему комиссии, участковый уполномоченный отдела полиции не приходили.

Ответчик Васильцова Н.В. суду поясняла следующее:

Она проживает с мужем Васильцовым А.И. в квартире (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, в квартире содержат двух собак. Дома всё нормально, поддерживается порядок, оплату производят за электроэнергию и телефон, на остальные платежи денег не хватает. Ремонт в квартире делали давно из-за отсутствия денег на ремонт. К ним в квартиру не приходили сотрудники пожарной службы, санитарно-эпидемиологической службы, участковый отдела полиции. Предписание от 29.12.2011 года об устранении нарушений Правил пользования жилым помещением они не исполнили, собираются делать ремонт, купили известь для побелки.

Третье лицо Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой (л.д.104), представитель третьего лица в суд не явился, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не сообщил суду о причинах неявки в судебное заседание.

При таких обстоятельствах в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Допрошенный в качестве свидетеля Ф.К.В. суду пояснял, что он проживает в квартире (номер) которая расположена над квартирой (номер), в которой проживают ответчики Васильцовы. В квартире Васильцовых антисанитарные условия, вся квартира завалена мусором. В декабре 2011 года он в составе комиссии был в квартире Васильцовых. Коридор квартире установлен ящиками и строительными материалами, в зале – гора тряпок, пустые пивные бутылки, старые ковры, свернутые в рулоны, балкон завален старыми шубами, рубероидом, древесными отходами, кухня завалена тряпками, от всего этого в квартире стоит стойкий неприятных запах, который чувствуется, как только входишь в подъезд дома, запах распространяется на все квартиры, расположенные по соседству. В его квартиру (свидетеля Ф.К.В.) из квартиры Васильцовых проникают тараканы, блохи. В его (Ф.) квартире проживает парализованная бабушка, по её кровати и по пище, которую они ей оставляют на прикроватной тумбочке, ползают тараканы, проникающие из квартиры Васильцовых. В квартире Васильцовых за неуплату отключен газ, они пользуются электрической плиткой, непосредственно вблизи которой навалены тряпки, любой момент может начаться пожар. В августе 2011 года, зайдя в подъезд дома, он почувствовал запах гари, его квартира была в дыму, дым шел из квартиры Васильцовых. Был вызван наряд милиции, по приезду которых на кухне в квартире Васильцовых были обнаружены остатки сгоревшей пищи на плите. Васильцова и её гостья находились в состоянии опьянения, позже пришел Васильцов, также находившийся в состоянии опьянения. Отвратительный запах из квартиры Васильцовых проникает в его квартиру, осенью 2011 года исходил запах канализации и чего-то тухлого. Через ограждение своего балкона он увидел на балконе квартиры Васильцовых пакет, по которому ползали черви. Он просил Васильцова убрать пакет, но он не реагировал. Неоднократные беседы с Васильцовыми о наведении порядка в квартире положительного результата не дали. Васильцовы постоянно находятся в состоянии алкогольного опьянения, на замечания соседей реагируют агрессивно, в дневное время квартира Васильцовых, когда их нет дома, подпирается из подъезда камнем. В целях принятия мер по устранению антисанитарного и пожарного состояния квартиры Васильцовых он обращался в ЖЭУ, к участковому уполномоченному, в пожарную службу, в Роспотребнадзор. До настоящего времени Васильцовы не устранили антисанитарное состояние квартиры.

Свидетель К.Е.В., проживающая в квартире (номер) дома, в котором расположена спорная квартира (номер), суду дала аналогичные со свидетелем Ф.К.В. показания, частности, поясняла, что спорная квартира ответчиками Васильцовыми содержится в антисанитарном состоянии, стоит стойкий неприятных запах, который распространяется на весь подъезд дома; в коридоре квартиры навалены доски, возле ванной комнаты и туалета расположено жильё собак, здесь же тряпки, мусор, чашки; в зале от стены до стены – кучи тряпья, имеется лишь узкий проход, не заметно, чтобы пол в квартире когда-либо мыли. Она предлагала Васильцовым купить моющие средства и средства для уничтожения тараканов, но им ничего не надо, их всё устраивает.

Свидетель О.Е.Б., являющаяся инженером по претензионной работе ООО «УК-Дземги», суду поясняла, что в управляющую компанию «УК-Дземги» обращался Ф.К.В., проживающий в квартире (адрес), по вопросу принятия мер административного характера к ответчикам Васильцовым, проживающим в квартире (номер) 05 сентября 2011 года в присутствии Ф.К.В. был составлен акт осмотра спорной квартиры. Она неоднократно бывала в квартире Васильцовых, в том числе с представителем управления Роспотребнадзора П.В.В.. В квартиру Васильцовых без противогаза зайти невозможно, в коридоре квартиры лужи собачьих испражнений; квартира завалена хламом, стеклотарой, бывшей в употреблении, полиэтиленовыми пакетами и прочими старыми вещами с мест сбора и хранения технических бытовых отходов; в квартире стоит стойкий зловонный запах, который чувствуется при входе в подъезд дома с первого этажа. На постоянный вопрос, когда в квартире будет наведен порядок, ответчики отвечают: «Завтра». Чтобы вывезти из квартиры Васильцовых весь хлам, потребуется большегрузный автомобиль «Камаз». 29.05.2012 года она вместе с инженером А.О.А. была квартире Васильцовых, составлен акт.

По показаниям свидетеля К.Н.П., проживающего в квартире (номер) дома, в котором расположена спорная квартира, следует, что ответчики Васильцовы проживают в спорной квартире с 1992 года. Первое время претензий к Васильцовым не было, потом они стали употреблять спиртные напитки, последние несколько лет стали ходить по помойкам. Исходящий из квартиры Васильцовых зловонный запах сильнее, чем из мусорного контейнера. Через порог квартиры Васильцовых лезут тараканы. Васильцовы содержат двух собак, одна из которых постоянно испражняется на его (К.Н.П.) входную дверь квартиры.

Свидетель К.Г.Я. дала суду аналогичные со свидетелем К.Н.П. показания, также поясняла, что несколько месяцев назад приходили к Васильцовым представители муниципалитета, Васильцовы открыли им дверь, Васильцовым было вручено предупреждение о наведении порядка в квартире.

Свидетель Ш.Е.В. суду поясняла:

Она проживает в квартире, расположенной этажом выше квартиры, в которой проживают ответчики Васильцовы. Дверь квартиры ответчиков на замок не запирается, подпирается камнем. Пройти мимо квартиры Васильцовых невозможно из-за исходящего из квартиры запаха. В приоткрытую дверь входной квартиры Васильцовых она видела, что вся их квартира захламлена бытовым мусором, досками, хламом. Она неоднократно была свидетелем тому, как Васильцов А.И. мешками таскает мусор домой, который забирает из контейнеров, стоящих у подъезда. Васильцовы содержат двух собак, на улицу собак не выводят, выпускают в подъезд, где собаки испражняются. На неоднократные замечания по поводу собак ответчики не реагируют. Из квартиры Васильцовых ползут насекомые, распространяются по всем квартирам.

Свидетель Т.А.А., проживающая в квартире (номер), расположенной рядом со спорной квартирой, дала суду аналогичные со свидетелем Ш.Е.В. показания.

Свидетель Д.Д.А. суду пояснял, что квартира, в которой он проживает, расположена двумя этажами выше квартиры (номер), в которой проживают ответчики Васильцовы. Из квартиры, занимаемой Васильцовыми, исходит ужасный запах, который ощущается уже при входе в подъезд дома. Лифт в подъезде практически не работает, приходится подниматься в свою квартиру пешком, мимо квартиры Васильцовых пройти невозможно из-за запаха.

Свидетель Г.Т.В. суду поясняла следующее:

Она проживает с 1992 года в квартире (номер) этажом выше – в квартире (номер) проживают ответчики Васильцов А.И. и Васильцова Н.В.. Сантехническое оборудование в квартире (номер) практически отсутствует, трубы обрезаны, слив унитаза не работает, запахи ужасные, посуду моют в ванной, вследствие чего ванная засоряется и происходит затопление нижерасположенных квартир. В течение последних пяти лет Васильцовы регулярно, 2-3 раза в год, топят её квартиру. Последний раз Васильцовы в мае 2012 года затопили её квартиру и квартиру (номер) в которой проживает Б.Е.И.. Она и Б.Е.И. долго стучали в дверь квартиры (номер) дверь не открыли, но было слышно движение в квартире, затем через закрытую дверь Васильцов сказал, что его жена Наталья убирается. Через некоторое время поток воды из квартиры Васильцовых прекратился. Она была в квартире Васильцовых, была в ужасе от увиденного там. В квартире грязь, пол не моется годами, с потолка кружевами ниспадает паутина, вся квартира завалена хламом с помоек; в квартире стоит устойчивый зловонный запах, который чувствуется при входе в подъезд дома. Несоблюдение ответчиками Васильцовыми правил пользования жилым помещением ущемляет её права, так как из-за постоянных затоплений из квартиры Васильцовых она не может сделать ремонт своей квартиры; на балкон выйти и открыть окно невозможно из-за мух, которые летят с грязного, захламленного балкона квартиры Васильцовых. Она неоднократно говорила Васильцову А.И. о необходимости наведения порядка на балконе, но всё бесполезно.

В результате выезда суда 19.06.2012 года с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Воронковой Н.И., представителя истца Я.М.А., действовавшего на основании доверенности №1-1-38/85 от 14.12.2011 г., сроком действия до 31.12.2012 г., и с участием ответчиков Васильцова А.И., Васильцовой Н.В. в квартиру (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре для осмотра, произведенного с согласия ответчиков Васильцова А.И. и Васильцовой Н.В., установлено следующее:

спорная квартира является 2-х комнатной. Напротив входной двери квартиры расположена маленькая комната; направо по коридору расположена большая комната, налево по коридору находится ванная комната, туалет, помещение кухни. Квартира содержится в ненадлежащем санитарном состоянии; обои на стенах оборваны, сильно загрязнены черными и масляными пятнами, местами отсутствуют. В квартире требуется ремонт, потолок закопчен и загрязнён. В квартире содержатся две собаки. В коридоре квартиры пол грязный, стены заставлены бывшими в употреблении строительными материалами и вещами (плинтуса, стеновые панели, доски с гвоздями, наличники, куски картона); стоит сломанная детская коляска. В большую комнату пройти невозможно, поскольку вся площадь комнаты захламлена огромными кучами старых вещей, использованными полиэтиленовыми пакетами с тряпками, старыми коврами, свернутыми в рулоны, и другими бытовыми предметами, по внешнему виду похожими на вещи, принесенными с городской свалки, и прочими вещами, не подлежащими к использованию. В комнате стоит устойчивый зловонный запах, в большом количестве летают мухи. От входной двери комнаты до двери балкона имеется небольшое пространство в виде тропинки, пройти по которой невозможно, так как пол скользкий от грязи. Маленькая комната со слов Васильцова А.И. используется ими как спальная комната. Пол в комнате покрыт толстым слоем пыли. На предмете, напоминающем диван, складирована огромная куча старых вещей, по внешнему виду похожих на вещи, принесенные с городской свалки. Возле стены стоит разобранный велосипед, весь покрытый пылью. По всему потолку от светильника распространена паутина. Пол уставлен грязной обувью. В ванной комнате, на стиральной машине и умывальнике находится гора грязных вещей, в ванне замочены вещи. Со слов Васильцовой Н.В. умывальник не работает. Пол ванной комнаты заставлен старыми тазами, ведрами, банками, всевозможными ёмкостями. В туалете со слов Васильцовой Н.В. сливной бачок унитаза не работает, пол грязный, установлен старыми вёдрами, банками, тазами и другими вещами, не пригодными к использованию.

В кухонной комнате пол в наростах грязи, жирный, скользкий, газовая плита грязная, не работает, так как газовое снабжение отключено за неуплату. На газовой плите стоит доска, на которой находятся бытовые предметы. Рядом с газовой плитой стоит табурет, на котором стоит электрическая плитка, подоконник давно не мыт, полностью захламлён (л.д.87-89).

При повторном выезде 16.07.2012 г. суда с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Воронковой Н.И., представителя истца Шор А.А. и ответчиков Васильцова А.И., Васильцовой Н.В., работника управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре – А.А.П., в спорную квартиру для осмотра, произведённого с согласия ответчиков, установлено, что антисанитарное состояние квартиры не устранено; состояние квартиры является аналогичным зафиксированному судом состоянию квартиры на 19.06.2012 года; изменением явилось незначительное освобождение пола большой комнаты квартиры от находившегося там хлама и со слов Васильцова А.И. он веником смахнул паутину с потолка большой комнаты. На свободном от хлама пола большой комнаты имелись многочисленные следы испражнений собак. В спальной комнате квартиры незначительно освобожден диван от старых грязных вещей, похожих на вещи, принесенных с городской свалки. В квартире по- прежнему стоит стойкий неприятный запах, распространяемый на весь подъезд дома.

Допрошенный судом в качестве свидетеля работник управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре – А.А.П., пояснял, что в соответствии с частью 3 статьи 23 ФЗ от 30.03.1999 г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Санитарное состояние квартиры (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре данным требованиям не отвечает, ответчиками Васильцовым А.И. и Васильцовой Н.В. допущено захламление и загрязнение жилого помещения квартиры бывшими в употреблении строительными материалами, старыми вещами, с мест сбора и хранения ТБО, использованными полиэтиленовыми пакетами, собачьими испражнениями. В квартире полнейшая антисанитария, стоит зловонный запах. Граждане обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения, оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические требования, жилые помещения необходимо содержать в чистоте. Ответчиками Васильцовыми спорная квартира содержится в нарушение установленных санитарно-гигиенических правил.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, пришел к следующему решению:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Положениями части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма несёт и иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Правилами части 4 статьи 83 ЖК РФ допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действие которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.

Частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в п.39, разъяснено, что, разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющие действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

Как следует из материалов дела спорная квартира (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре предоставлена ответчику Васильцову А.И., в том числе и его жене Васильцовой Н.В. на основании ордера (номер) от (дата) (л.д.9); ответчики зарегистрированы в данной квартире 09.03.1992 г. (л.д.7, 8); лицевой счет (номер) открыт на имя Васильцова А.И. на количество 2-х жильцов (л.д.10); согласно справке от 13.03.2012 г., выданной МУП «Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре, ответчики имеют задолженность за содержание жилья за период с апреля 2005 года по февраль 2012 г. в сумме 73290,30 руб., а также по ХВС и водоотведению за период с июня 2005 года по февраль 2012 года в сумме 20395,63 руб. (л.д.11).

Согласно имеющегося в деле акта от 05.09.2011 г., составленного должностными лицами управляющей компании ООО «УК Дземги», всё жилое помещение квартиры, занимаемой ответчиками, завалена бытовым и строительным мусором, в квартире жуткий запах, уборка не произведена. Настоящий акт удостоверен подписями жильцов соседних квартир – Ф.К.В., К.Н.П. (л.д.16).

По акту от 27.03.2012 г., составленному должностными лицами управляющей компании ООО «УК Дземги», спорная квартира содержится в антисанитарном состоянии, местами отсутствуют оконные рамы, наблюдается вздутие и отшелушивание старой краски, дверные проемы требуют ремонта и масляного окраса, замок входной двери сломан, потолок закопчен и загрязнен, текущий ремонт квартиры не произведен. Жилое помещение захламлено досками, остатками пищевых продуктов, бутылками и прочими вещами, не пригодными к использованию. В квартире содержится несколько собак, со слов соседей животные не выгуливаются, оправляются в квартире. В квартире стоит зловонный запах, распространяемый на весь подъезд дома (л.д.20).

Актом от 29.05.2012 г., составленным должностными лицами управляющей компании ООО «УК Дземги», также зафиксировано неудовлетворительное состояние спорной квартиры – захламление квартиры бытовым и строительным мусором (л.д.74).

Согласно имеющих в деле материалов административного производства наниматель спорной квартиры по договору социального найма Васильцов А.И. неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилого помещения по ст.6.4 КоАП РФ, ввиду того, что Васильцовым А.И. нарушены требования п. 9.1 СанПиН 2.1..22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а именно: допущено захламление и загрязнение жилого помещения квартиры использованной стеклотарой, бывшими в употреблении строительными материалами и вещами, собачьими испражнениями, использованными полиэтиленовыми пакетами и прочими старыми вещами с мест сбора и хранения ТБО; в квартире зловонный запах (л.д.31-42).

Согласно протоколу осмотра спорной квартиры от 28.09.2011 г., с участием понятых, представителя управления Роспотребнадзора, составленным должностным лицом УК «Дземги», спорная квартира содержится с нарушением требований п.9.1 СаНПин 2.1-22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.43).

Жильцы дома (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре неоднократно обращались в управляющую компанию ООО «УК Дземги» с заявлениями, в которых просили принять меры административного характера к жильцам квартиры (номер) Васильцову А.И. и Васильцов Н.В., нарушающим санитарные и противопожарные нормы пользования жилым помещением в доме государственного и общественного жилищного фонда (л.д.15, 45).

На аналогичные обстоятельства ссылалась гр. К.Е.В., проживающая по соседству с ответчиками Васильцовым А.И. и Васильцовой Н.В. в обращении на имя начальника ГОМ-4 УВД г. Комсомольска-на-Амуре от 15.08.2011 г. (л.д.19).

Изложенными материалами дела, исследованными в судебном заседании, а также вышеизложенными показаниями свидетелей, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Васильцов А.И. и Васильцова Н.В., занимая спорную квартиру (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре на основании договора социального найма, систематически нарушают права и законные интересы соседей, в силу неоднократно, постоянно повторяющихся действий по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом доме граждан, без соблюдения требований санитарно-гигиенических правил пользования жилыми помещениями, что делает невозможным проживание граждан в данном доме.

Согласно имеющемуся в деле предупреждению от 29.12.2011 г. наймодатель предупреждал ответчиков о необходимости устранить допущенные нарушения. Ответчикам наймодателем был предоставлен разумный срок для устранения допущенных нарушений (л.д.6).

Ответчики Васильцов А.И. и Васильцова Н.В. в судебном заседании подтвердили факт их предупреждения наймодателем о необходимости устранения допущенных нарушений.

Предупреждение наймодателя об устранении допущенных нарушений ответчиками не устранено, о чем свидетельствуют вышеизложенные материалы дела, в том числе вышеизложенные акты осмотра квартиры от 27.03.2012 г., от 29.05.2012 г., обстоятельства, установленные судом в результате выхода для осмотра в спорную квартиру при судебном разбирательстве дела, а также вышеизложенными пояснениями свидетелей.

При таких обстоятельствах, в связи с доказанностью в судебном заседании систематического нарушения ответчиками прав и законных интересов соседей, делающее невозможным совместное с ними проживание в одном доме, на основании вышеизложенных правовых норм, подлежит удовлетворению иск по настоящему делу о расторжении с ответчиками договора социального найма, о выселении без предоставления другого жилого помещения - квартиры(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, и по этим основаниям ответчики подлежат снятию с регистрационного учета настоящей квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Васильцову А.И., Васильцовой Н.В., третье лицо Межрайонный отдел управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

С Васильцовым А.И., Васильцовой Н.В. расторгнуть договор социального найма жилого помещения – квартиры (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре.

Васильцова А.И., Васильцову Н.В. выселить без предоставления другого жилого помещения из (адрес) корпус 3, (адрес).

Васильцова А.И., Васильцову Н.В. снять с регистрационного учета квартиры (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд, принявший его, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Карасева