об обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа реализации заложенного имущества, определении начальной продажной цены заложенного имущества, взыскании судебных расходов



Дело

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2012 года г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего – Федосеевой Ж.А.,

при секретаре – Трегубовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО СКА к Зинковой Ю.И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Зинкова Л.М., об обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа реализации заложенного имущества, определении начальной продажной цены заложенного имущества, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО СКА обратилось в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к Зинковой Ю.И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Зинкова Л.М., об обращении взыскания на заложенное по соглашению о залоге имущества (новая редакция) к соглашению о реструктуризации долга от ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде квартиры, расположенной по <адрес>; об определении способа реализации заложенного имущества; определении начальной продажной цены заложенного имущества; взыскании судебных расходов.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Ведерникова А.В., <данные изъяты> уточнила исковые требования, в соответствии с которым просила способом реализации заложенного имущества в виде квартиры, расположенной по <адрес>, определить открытый аукцион.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Ведерникова А.В., <данные изъяты> уточнила исковые требования, в соответствии с которым просила обратить взыскание на заложенное имущество – <данные изъяты> квартиру, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в сумме СУММА; определить способом реализации заложенного имущества открытый аукцион; назначить начальную продажную цену имущества <данные изъяты>согласно заключению судебной экспертизы по оценке рыночной стоимости имущества – СУММА; судебные расходы возложить на ответчика.

В судебное заседание представитель истца Ведерникова А.В., <данные изъяты> не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена в установленном гл. 10 ГПК РФ порядке, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре поступило заявление представителя ОАО СКА Ведерниковой А.В. с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Таким образом, учитывая, что представителем истца было представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя истца ОАО СКА

Будучи допрошенной ранее в судебном заседании представитель истца Ведерникова А.В., <данные изъяты> на заявленных исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО СКА и <данные изъяты> Зинковой Л.М. был заключен договор возмездного оказания услуг <данные изъяты>, по условиям которого Зинкова Л.М. приняла на себя обязательства оказывать услугу <данные изъяты> и не реже одного раза в неделю перечислять наличные денежные средства, <данные изъяты> на расчетный счет ОАО СКА. Условия вышеуказанного договора Зинкова Л.М. не выполнила надлежащим образом, в связи с чем у нее образовалась задолженность перед ОАО СКА, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу составила СУММА и по процентам в размере % годовых. На данном основании между ОАО СКА и <данные изъяты> Зинковой Л.М. было заключено соглашение о реструктуризации долга от ДД.ММ.ГГГГ, по которому стороны определили график погашения задолженности: до ДД.ММ.ГГГГ уплатить СУММА в уплату основного долга и СУММА в уплату процентов, до ДД.ММ.ГГГГ уплатить СУММА в уплату основного долга и СУММА. в уплату процентов, до ДД.ММ.ГГГГ уплатить СУММА в уплату основного долга и СУММА в уплату процентов. В обеспечение исполнения обязательств <данные изъяты> Зинковой Л.М. по соглашению о реструктуризации долга от ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО СКА и Зинковой Ю.И.» было заключено соглашение о залоге имущества от ДД.ММ.ГГГГ, предметом по которому явилась принадлежащая Зинковой Ю.И. квартира, расположенная по <адрес> Свои обязательства Зинкова Л.М. по соглашению о реструктуризации долга не исполнила надлежащим образом, задолженность по основному долгу составила СУММА, задолженность по процентам за рассрочку оплаты долга – СУММА, а всего – СУММА Решением СУДА от ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма задолженности была взыскана с <данные изъяты> Зинковой Л.М. в пользу ОАО СКА, а также взысканы понесенные ОАО СКА судебные расходы, а всего СУММА Взысканную решением СУДА от ДД.ММ.ГГГГ сумму долга в размере СУММА ОАО СКА по настоящему делу просит суд обратить взысканием на заложенное по договору о залоге от ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде квартиры, расположенной по <адрес>, принадлежащей Зинковой Ю.И. и установить ее начальную продажную цену. Согласно договору о залоге имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что залоговая стоимость квартиры определена в размере СУММА Какого-либо соглашения об определении начальной продажной цены между сторонами не достигнуто. Также просит судебные расходы возложить на ответчика.

Ответчик Зинкова Ю.И., третье лицо Зинкова Л.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ, путем направления судебных повесток о явке в суд к назначенному времени по всем известным суду адресам, где значатся зарегистрированными и фактически могут проживать указанные лица, однако от получения судебных повесток ответчик Зинкова Ю.И. и третье лицо Зинкова Л.М. уклонились, судебные повестки возвращены в адрес суда без вручения адресатам по причине, согласно отметкам ОПС на почтовых уведомлениях «Истек срок хранения», «Отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Зинкова Ю.И., третье лицо Зинкова Л.М. считаются извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, поскольку от получения судебных повесток о явке в суд уклонились, о том, что в производстве Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре находится настоящее гражданское дело они извещены, в связи с чем при заинтересованности в исходе дела последние могли совершить необходимые действия, направленные на получение судебных повесток, на явку в суд, на представление имеющихся у них возражений и доказательств в обоснование имеющихся возражений.

В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 117, 167 ГПК РФ, суд нашел возможным и рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в зал судебного заседания лиц: ответчика Зинковой Ю.И. и третьего лица Зинковой Л.М.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным и рассмотрел дело в отсутствие не явившейся в зал судебного заседания ответчика Зинковой Ю.И. в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО СКА и <данные изъяты> Зинковой Л.М. был заключен договор возмездного оказания услуг <данные изъяты>, по условиям которого Зинкова Л.М. приняла на себя обязательства оказывать услугу <данные изъяты> и не реже одного раза в неделю перечислять наличные денежные средства, <данные изъяты> на расчетный счет ОАО СКА

Условия вышеуказанного договора Зинкова Л.М. не выполнила надлежащим образом, в связи с чем у нее образовалась задолженность перед ОАО СКА, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу составила СУММА и по процентам в размере % годовых.

На данном основании между ОАО СКА и <данные изъяты> Зинковой Л.М. было заключено соглашение о реструктуризации долга от ДД.ММ.ГГГГ, по которому стороны определили график погашения задолженности: до ДД.ММ.ГГГГ уплатить СУММА в уплату основного долга и СУММА в уплату процентов, до ДД.ММ.ГГГГ уплатить СУММА в уплату основного долга и СУММА в уплату процентов, до ДД.ММ.ГГГГ уплатить СУММА в уплату основного долга и СУММА в уплату процентов.

В обеспечение исполнения обязательств <данные изъяты> Зинковой Л.М. по соглашению о реструктуризации долга от ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО СКА и Зинковой Ю.И. было заключено соглашение о залоге имущества от ДД.ММ.ГГГГ, предметом по которому явилась принадлежащая Зинковой Ю.И. квартира, расположенная по <адрес>.

Указанное соглашение в соответствии с положениями ст. 339 ГК РФ заключено путем составления одного документа, подписанного сторонами, и зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

Свои обязательства Зинкова Л.М. по соглашению о реструктуризации долга не исполнила надлежащим образом, задолженность по основному долгу составила СУММА, задолженность по процентам за рассрочку оплаты долга – СУММА, а всего – СУММА

Решением СУДА от ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма задолженности была взыскана с <данные изъяты> Зинковой Л.М. в пользу ОАО СКА, а также взысканы понесенные ОАО СКА судебные расходы, а всего СУММА

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Взысканную решением СУДА от ДД.ММ.ГГГГ сумму долга в размере СУММА ОАО СКА по настоящему делу просит суд обратить взысканием на заложенное по договору о залоге от ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде квартиры, расположенной по <адрес>, принадлежащей Зинковой Ю.И. и установить ее начальную продажную цену.

Согласно договору о залоге имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что залоговая стоимость квартиры определена в размере СУММА

Какого-либо соглашения об определении начальной продажной цены между сторонами не достигнуто.

Ответчик Зинкова Ю.И. в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований и доказательств в обоснование имеющихся возражений не представила.

Обеспечение исполнения обязательства залогом предусмотрено ст.ст. 329, 334-356 ГК РФ, Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодержателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 10 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимостидоговор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В соответствии ч. 2 ст. 10 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: 1) предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу…

В судебном заседании установлено, что в качестве обеспечения исполнения обязательств <данные изъяты> Зинковой Л.М. перед ОАО СКА по Соглашению о реструктуризации долга от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному <данные изъяты> между <данные изъяты> Зинковой Л.М. и ОАО СКА заложенным имуществом, согласно Соглашению о залоге имущества (новая редакция) к соглашению о реструктуризации долга от ДД.ММ.ГГГГ (основному договору) от ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты> принадлежащая на праве собственности Зинковой Ю.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением государственной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, Выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним за от ДД.ММ.ГГГГ с указанием в графе «Ограничение (обременение) права»: ипотека, регистрация от ДД.ММ.ГГГГ, срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ОАО СКА, основание государственной регистрации: Соглашение о залоге имущества к соглашению о реструктуризации долга от ДД.ММ.ГГГГ (основному договору) от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшееся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю <данные изъяты>, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю <данные изъяты>

Из положений раздела Соглашения о залоге имущества (новая редакция) к соглашению о реструктуризации долга от ДД.ММ.ГГГГ (основному договору) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заложенное имущество является обеспечением исполнения обязательств <данные изъяты> Зинковой Л.И. перед ОАО СКА по Соглашению о реструктуризации долга от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <данные изъяты>

Кроме того, исходя из установленного выше следует, что свои обязательства по Соглашению о реструктуризации долга от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <данные изъяты> <данные изъяты> Зинкова Л.И. не исполняла надлежащим образом, допуская нарушение сроков внесения периодических платежей в погашение задолженности, обеспеченной соглашением о залоге имущества (новая редакция) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением СУДА от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым с <данные изъяты> Зинковой Л.М. в пользу ОАО СКА взысканы основной долг в сумме СУММА, проценты за пользование средствами в сумме СУММА., всего СУММА, а также расходы по госпошлине в сумме СУММА

Т.о. допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества.

Сведений о хищении либо причинении ущерба имуществу ответчика, в результате которого обратить взыскание на него не представилось бы возможным – сторонами в суд не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на имущество – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> принадлежащую на праве собственности Зинковой Ю.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являющуюся предметом залога по Соглашению о залоге имущества (новая редакция) к соглашению о реструктуризации долга от ДД.ММ.ГГГГ (основному договору) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО СКА и Зинковой Ю.И., подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Залоговая стоимость объекта недвижимости – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> принадлежащей на праве собственности Зинковой Ю.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся предметом залога по Соглашению о залоге имущества (новая редакция) к соглашению о реструктуризации долга от ДД.ММ.ГГГГ (основному договору) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО СКА и Зинковой Ю.И., оценена сторонами в сумме СУММА

Согласно заключению судебного эксперта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилого назначения, общей площадью кв. м, составляет СУММА

В связи с изложенным следует, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью кв.м., принадлежащую на праве собственности Зинковой Ю.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являющуюся предметом залога по Соглашения о залоге имущества (новая редакция) к соглашению о реструктуризации долга от ДД.ММ.ГГГГ (основному договору) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО СКА и Зинковой Ю.И., и оцененную, согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ на сумму СУММА., в пределах установленной СУДОМ от ДД.ММ.ГГГГ суммы, подлежащей взысканию: основного долга в сумме СУММА, процентов за пользование средствами в сумме СУММА, всего СУММА, а также расходов по госпошлине в сумме СУММА, - суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 350 ч. 1 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке.

В соответствии со ст. 56 п. 1, ФЗ от 16 июля № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном процессуальным законодательством РФ об исполнительном производстве.

Поскольку представитель истца, соглашаясь с оценкой квартиры, являющейся предметом залога, установленной заключением судебного эксперта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, и просит установить сумму СУММА в качестве начальной продажной цены заложенного имущества, ответчик Зинкова Ю.И. возражений в этой части и доказательств в обоснование имеющихся возражений в суд не представила, суд находит возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества – <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью кв.м., принадлежащей на праве собственности Зинковой Ю.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся предметом залога по Соглашению о залоге имущества (новая редакция) к соглашению о реструктуризации долга от ДД.ММ.ГГГГ (основному договору) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО СКА и Зинковой Ю.И., в размере СУММА

В соответствии со ст. 54 ч. 2 п. 4 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Представитель истца Ведерникова А.В., <данные изъяты> просит способом реализации заложенного имущества в виде квартиры, расположенной по <адрес>, определить открытый аукцион.

Однако в соответствии с положениями ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с измен.) реализация предмета ипотеки путем проведения открытого аукциона организатором торгов, который действует на основании договора с залогодержателем и выступает от его или своего имени, осуществляется лишь по соглашению сторон во внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с измен.) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд может с согласия залогодателя и залогодержателя установить в решении, что имущество подлежит реализации в порядке, предусмотренном ст. 59 настоящего Федерального закона. Такой же способ реализации заложенного имущества может быть предусмотрен залогодателем и залогодержателем в соглашении об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, заключенном в соответствии с п. 1 ст. 55 настоящего Федерального закона. Реализация заложенного имущества в порядке, предусмотренном ст. 59 настоящего Федерального закона, не допускается в случаях, когда взыскание на это имущество в соответствии с п. 2 ст. 55 настоящего Федерального закона не может быть обращено во внесудебном порядке.

Т.о., учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требование ОАО СКА об определении способа реализации заложенного имущества в виде <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес>, путем открытого аукциона заявлено необоснованно и удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Зинковой Ю.И. также подлежит взысканию в пользу истца ОАО СКА в счет возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины за подачу искового заявления в суд, пропорционально удовлетворенным судом требованиям (исходя из цены иска СУММА.) сумма в размере СУММА

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО СКА к Зинковой Ю.И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Зинкова Л.М., об обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа реализации заложенного имущества, определении начальной продажной цены заложенного имущества, взыскании судебных расходов, - удовлетворить частично.

Обратить взыскание на недвижимое имущество – <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> принадлежащую на праве собственности Зинковой Ю.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся предметом залога по Соглашению о залоге имущества (новая редакция) к соглашению о реструктуризации долга от ДД.ММ.ГГГГ (основному договору) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО СКА и Зинковой Ю.И., установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации – СУММА

В удовлетворении требования ОАО СКА об определении способа реализации заложенного имущества в виде <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес>, путем открытого аукциона – отказать.

Взыскать с Зинковой Ю.И. в пользу ОАО СКА в счет возмещения судебных расходов сумму СУММА

Ответчик Зинкова Ю.И. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ж.А. Федосеева.