Дело № РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе председательствующего – Рослой М.Н. С участием представителя истца – Тян И.Г. При секретаре – Гридаевой Я.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Г.В., действующего за себя и несовершеннолетнего сына Новикова В.А., 2004 г. рождения, к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Новикова Г.В., действующая в своих и несовершеннолетнего Новикова В.А., 2004 г. рождения, интересах обратилась с иском к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Истец Новикова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца – Тян И.Г. поддержала заявленные требования и основания по иску, суду пояснила, что Новикова Г.В. является наниматель спорного жилого помещения, в котором в 2009 г. произвела перепланировку без согласования с соответствующими органами путем демонтажа существовавших ненесущих перегородок между коридором, комнатой, кухней и установки новых, в результате чего улучшилась комфортность жилья. Просит удовлетворить иск. Представитель ответчика – Администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против иска суду не представлено. Представитель 3 лица – Комсомольского –на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по иску не представлено. Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, находит требование Новиковой Г.В., действующей в своих и несовершеннолетнего Новикова В.А., 2004 г. рождения, интересах, к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, – обоснованным по следующим основаниям: В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения … в орган, осуществляющий согласование, представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке, 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки, 4) технический паспорт, 5) согласие в письменной форме всех членов семьи… В судебном заседании пояснениями представителя истца, материалами дела: договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ,, копией поквартирной карточки и справкой МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец Новикова Г.В. является нанимателем жилого помещения <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрирован и проживает несовершеннолетний Новиков В.А.., 2004 г. рождения. В указанном жилом помещении произведена перепланировка, разрешительная документация не представлена, границы объекта не изменены, согласно копии технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, плану квартиры. В соответствии со статьей 29 пункт 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Комсомольского-на-Амуре филиала Хабаровского КГУП «Хабкрайинвентаризация» по материалам обследования технического состояния указанной квартиры, в спорном жилом помещении при производстве работ не затронуты места опирания конструкций перекрытия на несущие стены; конструкции и элементы соседних квартир; произведена установка душевой кабины, замена сантехники в помещении санузла; в целях более комфортного проживания и рационального использования площади квартиры демонтированы перегородки между коридором и жилой комнатой, коридором и сан.узлом, коридором и душевой, коридором и кухней, кухней и сан.узлом, демонтирована сантехника, возведены перегородки между жилой комнатой и кухней, коридором и кухней, коридором и сан.узлом, коридором и шкафом, сан.узлом и кухней, установлены новая сантехника, душевая кабина. В результате перепланировки и отделки стен общая площадь квартиры уменьшилась на 2,8 кв.м., площадь жилых помещений уменьшилась на 1,7 кв.м., площадь подсобных помещений уменьшилась на 1,1 кв.м. Конструкции дома, спорного жилого помещения находится в работоспособном состоянии, по потолкам помещений дома, в местах сопряжений несущих конструкций стен и перекрытий разрушений, трещин, сверхнормативных деформаций в виде прогибов и разрушений, обвалов и провалов, влияющих на целостность здания, не наблюдается; выполненные работы по перепланировке не ухудшили конструктивную основу и прочность конструкций дома; установка сан.тех.приборов произведена в габаритах сан.узла; выполненные работы не ухудшили условия эксплуатации и проживания граждан квартиры и всего дома. Выполненная перепланировка и примененные конструкции и материалы не представляют опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Ремонтно-строительные работы, сантехнические работы и приборы выполнены качественно и в соответствии с требованиями СНиП. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Защита-ДВ», экспертному заключению по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае в г.Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском районе» <адрес> после перепланировки соответствует предъявляемым санитарно – эпидемиологическим нормам и требованиям, Нормам и Правилам пожарной безопасности. Таким образом, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что работы по перепланировке в указанном жилом помещении не уменьшают прочность конструкций дома (в том числе, конкретно, угроза для жизни и здоровья людей, находящихся в спорном жилом помещении и граничащих с ним квартирах, отсутствует, что подтверждено заключением соответствующего органа, имеющего установленную законодательством лицензию на дачу данного вида заключений. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенной перепланировкой спорной квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка спорного жилья не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Новиковой Г.В., действующей в своих и несовершеннолетнего Новикова В.А. интересах, – удовлетворить. Сохранить жилое помещение <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии без согласования с государственными органами в соответствии с планом Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Рослая М.Н.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ