Дело № РЕШЕНИЕ 30 августа 2012 года Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе председательствующего – Рослой М.Н. С участием истца – Вольваченко В.М. Представителя 3 лица – КГУП «Хабкрайинветразиация» - Беляковой О.А. При секретаре – Гридаевой Я.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вольваченко В.М., Вольваченко М.Н., Носач Н.М., действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка Н.Е.К, ДД.ММ.ГГГГ рождения, к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Вольваченко В.М., Вольваченко М.Н., Носач Н.М., действующая за себя и несовершеннолетнего ребенка Н.Е.К, ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратились с иском к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Истец Вольваченко В.М. в судебном заседании настаивает на иске, в обоснование которого подтвердила основания и доводы, изложенные в нём, суду пояснила, что в спорном муниципальном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ произвели перепланировку, демонтировали перегородки, возвели новые, количество комнат уменьшилось на 1, однако жалоб от соседей в связи с перепланировкой не поступало. Истцы Вольвоченко М.Н., Носач Н.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика – Администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Возражений против иска суду не представлено. Представитель 3 лица – Комсомольского –на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» Белякова О.А. в судебном заседании поддержала требования, суду пояснила, что нарушений прав и законных интересов граждан, проживающих в квартире, так и соседей в результате перепланировки спорного жилья не установлено, перепланировка квартиры произведена истцами за счёт демонтажа внутренних ненесущих перегородок жилья, в результате чего квартира стала однокомнатной. Суд, заслушав пояснения истца, представителя 3 лица, изучив материалы дела, находит требование Вольваченко В.М., Вольваченко М.Н., Носач Н.М., действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка Н.Е.К, ДД.ММ.ГГГГ рождения, к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре, 3 лицо – Комсомольский-на-Амуре филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация», о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, – обоснованным и подлежащим удовлетворению – по следующим основаниям: В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения … в орган, осуществляющий согласование, представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке, 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки, 4) технический паспорт, 5) согласие в письменной форме всех членов семьи… В судебном заседании пояснениями истца, материалами дела: копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки и справкой МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нанимателем <адрес> является истец Вольваченко М.Н., где также зарегистрированы в качестве членов его семьи Вольваченко В.М., Носач Н.М., несовершеннолетняя Н.Е.К, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Как следует из пояснений истца, представителя 3 лица, в целях комфортности проживания в квартире была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, что подтверждается данными технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, планом квартиры № В соответствии со статьей 29 пункт 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с актом освидетельствования скрытых работ, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» по материалам обследования технического состояния квартиры, в результате демонтажа перегородки между коридором и сан.узлом, коридором и ванной комнатой, жилой комнатой и кухней, выполнения арочного проёма между коридором и кухней уменьшилось до одной число жилых комнат; при производстве работ не затронуты места опирания конструкций перекрытия на несущие стены; не затронуты конструкции и элементы соседних квартир; произведена замена ванны в ванной комнате; сан.приборы подключены к существующим инженерным сетям жилого дома; сан.приборы и работы выполнены качественно и соответствуют требованиям СНиП 2.04.01-85* «Внутуренний водопровод и канализация зданий»; гидроизоляция пола в сан.узле выполнена в соответствии со СНиП 2.03.13-88 «Полы»; выполненные работы по установке сан.тех.приборов не нарушили работу инженерных систем и установленного в нём оборудования, не ухудшили условия эксплуатации и проживания граждан квартиры и всего дома; общая площадь квартиры уменьшилась на 4,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 12,7 кв.м., площадь подсобных помещений увеличилась на 8,6 кв.м; несущие и ненесущие конструкции (внутренних стен, перегородок, перекрытий) находятся в работоспособном состоянии; по потолкам помещений дома, в местах сопряжений несущих конструкций стен и перекрытий разрушений, трещин, сверхнормативных деформаций в виде прогибов и разрушений, обвалов и провалов, влияющих на целостность здания, не наблюдается; выполненная перепланировка не оказывает влияния на несущие и ограждающие конструкции здания, не увеличивает нагрузки на перекрытия; не представляет опасности для жизни и здоровья людей, является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Согласно заключению на проведение экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ Общества с ограниченной ответственностью «Защита-ДВ», заключению от ДД.ММ.ГГГГ Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае в городе Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском районе» регистрационный № <адрес> после перепланировки соответствует предъявляемым санитарно – эпидемиологическим нормам и требованиям, Нормам и Правилам пожарной безопасности. Таким образом, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что работы по перепланировке в указанном жилом помещении не уменьшают прочность конструкций дома (в том числе, конкретно, угроза для жизни и здоровья людей, находящихся в спорном жилом помещении и граничащих с ним квартирах, отсутствует, что подтверждено заключением соответствующего органа, имеющего установленную законодательством лицензию на дачу данного вида заключений. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенной перепланировкой спорной квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка спорного жилья не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Вольваченко В.М., Вольваченко М.Н., Носач Н.М., действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка Н.Е.К, ДД.ММ.ГГГГ рождения, – удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии без согласования с государственными органами в соответствии с планом Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Рослая М.Н.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ